Chấm dứt hợp đồng mua bán 4 lô đất 'vàng' Thủ Thiêm, có lô được Tân Hoàng Minh trả giá 2,45 tỷ đồng/m2 nhưng bỏ cọc
Đây là những lô đất từng được đấu giá thành công với mức giá kỷ lục hơn 37.000 tỷ đồng vào cuối năm 2021.
UBND TP. HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.
Giai đoạn 1 (2024-2025): TP. HCM sẽ xử lý và chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với các đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại 4 lô đất gồm 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu chức năng số 3.
Đây là những lô đất từng được đấu giá thành công với mức giá kỷ lục hơn 37.000 tỷ đồng vào cuối năm 2021, trong đó Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã đưa giá lên đến 2,45 tỷ đồng/m2 cho lô đất 3-12, cao gấp hơn 8 lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau đó cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đều từ bỏ.
 |
| TP. HCM sẽ chấm dứt hợp đồng mua bán 4 lô 'đất vàng' tại Thủ Thiêm |
Theo chỉ đạo của UBND TP. HCM, quy trình đấu giá cần đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật. Giai đoạn này sẽ ưu tiên đấu giá trước ba lô đất 1-2, 1-3 (khu chức năng số 1) và 3-5 (khu chức năng số 3).
Sau khi có kết quả đấu giá, thành phố sẽ rút kinh nghiệm và triển khai kế hoạch chi tiết cho các lô còn lại. Dự kiến, lô 1-2 rộng 7.800m2 và lô 1-3 rộng 5.000m2 được quy hoạch là khu dân cư đa chức năng, trong khi lô 3-5 rộng 6.500m2 được quy hoạch làm khu chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ. Việc đấu giá ba lô đất này dự kiến sẽ diễn ra vào tháng 6/2025.
Giai đoạn 2 (2025-2026): Sau khi có quyết định công nhận kết quả đấu giá của ba lô đất 1-2, 1-3, và 3-5, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ báo cáo để rút kinh nghiệm, tham mưu và đề xuất triển khai đấu giá tiếp các lô đất thuộc các khu chức năng số 1, 3 và 7. Cụ thể:
- Khu chức năng số 1: 4 lô đất (1-5, 1-6, 1-9, 1-10) với các quy hoạch dân cư và thương mại đa chức năng, có diện tích từ 5.618-12.944 m2.
- Khu chức năng số 3: 3 lô đất (3-8, 3-9, 3-12) với các quy hoạch nhà ở chung cư và sử dụng hỗn hợp, có bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ, diện tích từ 5.009-10.059m2.
- Khu chức năng số 7: Lô đất 7-1 rộng 74.393m2 được quy hoạch làm khu khách sạn nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế, nằm trên cù lao nhỏ hài hòa với cảnh quan sông nước và thảm thực vật.
Ngoài ra, đối với khu phức hợp thể thao giải trí 2c gồm 6 lô, UBND TP. HCM giao TP. Thủ Đức phối hợp cùng Sở Quy hoạch Kiến trúc thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và 1/500.
Đối với hai lô đất 1-12 và 1-20, TP. Thủ Đức sẽ báo cáo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng để UBND TP. HCM phê duyệt và chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá.
UBND TP. HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị thường trực Tổ Công tác 3588, chịu trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc và giải quyết các vướng mắc trong quá trình triển khai, đồng thời báo cáo tiến độ và kết quả thực hiện lên UBND TP. HCM.
Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. HCM được giao tổ chức và ký hợp đồng thuê các đơn vị thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
>> Nhờ sử dụng 20.000 vỏ chai, một thợ xây đã tạo nên ngôi nhà độc nhất vô nhị tại Hội An
