Chủ tịch HoREA hiến kế giảm giá nhà
Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, muốn kéo giảm giá nhà cần phải giảm đồng loạt các loại chi phí.
Mới đây, trong Hội nghị công bố quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM đã nhấn mạnh rằng thị trường bất động sản đã bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng trở lại từ quý I/2024.
Dữ liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, hiện nay có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với hơn 600.000 căn hộ.
Mặc dù vậy, để có thể tiến sát đến mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vẫn cần bổ sung hơn 300.000 căn nữa.
Theo Chủ tịch HoREA, đây được xem là nền tảng nhằm tạo nên "làn sóng" nguồn cung trong thời gian tới, đồng thời góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho nhóm thu nhập trung bình và thấp.
Một trong những công cụ quan trọng là gói tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng thương mại. Theo ông Lê Hoàng Châu, đây là gói tín dụng thương mại tự nguyện, không phải gói ưu đãi. Ông Châu bày tỏ niềm tin rằng với các nghị quyết đặc thù, nghị quyết thí điểm và sửa đổi luật sắp được ban hành, tới đây sẽ giải ngân được gói 145.000 tỷ đồng này.
Cũng theo Chủ tịch HoREA, muốn kéo giảm giá nhà, trước hết cần giảm chi phí tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, chi phí đầu vào cho các nguyên liệu (cát, sỏi, xi măng..., trong đó đặc biệt là chi phí cơ hội do thủ tục hành chính quá kéo dài.
Ngoài ra, ông Châu cũng đề cập đến việc cộng đồng doanh nghiệp cần chia sẻ, giảm kỳ vọng lợi nhuận ở mức hợp lý chưa có sự chia sẻ.
Dù còn nhiều vướng mắc nhưng Chủ tịch HoREa vẫn khẳng định niềm tin vào tương lai của thị trường bất động sản. Ông Châu cho rằng cần có "độ trễ" để chính sách đi vào cuộc sống và độ trễ của các dự án bất động sản.
Cũng tại cuộc họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã đề nghị làm rõ việc "thị trường bất động sản có bị thao túng hay không" nhằm chấn chỉnh tình trạng găm hàng, đội giá, thổi giá gây méo mó thị trường.
Lãnh đạo Chính phủ nhấn mạnh cần phải tìm ra câu trả lời cho tình trạng "giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi".
Khẳng định vai trò của thị trường bất động sản là kênh huy động và phân bổ vốn quan trọng, có sức lan tỏa đến các ngành kinh tế khác, Thủ tướng Chính phủ cho rằng cần phải giải quyết triệt để các khó khăn liên quan đến đất đai, đấu thầu, tái định cư, giải phóng mặt bằng...
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong 2 năm gần đây, giá chung cư tăng ~42 % và giá đất tăng ~44 % so với quý I/2024.
