Công an đề nghị ngân hàng dừng giao dịch với nhiều tài khoản liên quan đến FLC, dự án hơn 11.000 tỷ đồng gặp khó

Ngày 7/10/2026, Sở Tài chính tỉnh Thanh Hóa đã có tờ trình gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại phường Sầm Sơn.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 11.488 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất 781.452m². Quy mô nhà ở gồm 1.004 căn nhà ở chia lô liền kề, 535 căn nhà ở biệt thự và 55 căn nhà ở cao tầng. Theo chủ trương trước đó, dự án dự kiến hoàn thành trong quý IV/2021.

Hiện nay, FLC đề xuất điều chỉnh thời gian thực hiện dự án. Theo đó, doanh nghiệp đang muốn gia hạn thời hạn thực hiện dự án đối với khu vực chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB), chưa được giao, thuê đất là 12 tháng kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao, thuê đất cho nhà đầu tư.

Đối với các khu vực đã được UBND tỉnh Thanh Hóa giao, thuê đất, FLC đề xuất gia hạn thời gian thực hiện đến ngày 4/10/2028.

Về lý do điều chỉnh, FLC báo cáo trong quá trình triển khai khu đô thị đã xảy ra các sự kiện bất khả kháng làm gián đoạn tiến độ đầu tư, gồm: ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19; ảnh hưởng do bị tạm dừng giao dịch, khóa chiều ghi nợ đối với tài khoản ngân hàng của các cá nhân, tổ chức liên quan đến vụ án xảy ra tại công ty.

Chi tiết hơn về vấn đề này, Sở Tài chính cho biết ngày 5/4/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Bộ Công an đề nghị các ngân hàng tạm dừng giao dịch, khóa chiều ghi nợ đối với tài khoản của các cá nhân, tổ chức liên quan đến vụ án xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn FLC và các công ty có liên quan.

Đến ngày 8/10/2025, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra - Bộ Công an có Công văn đề nghị các ngân hàng hủy bỏ biện pháp nêu trên.

Theo Sở Tài chính, việc áp dụng biện pháp nêu trên trong thời gian gần 42 tháng đã làm hạn chế khả năng huy động, sử dụng nguồn vốn của công ty để tiếp tục đầu tư xây dựng dự án.

Việc này được xác định là hành vi hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tác động đến việc đưa đất vào sử dụng của FLC, thuộc trường hợp bất khả kháng theo quy định.

Ngoài các tác động nêu trên, FLC còn cho biết bị ảnh hưởng bởi việc hằng năm UBND TP. Sầm Sơn (trước đây) ban hành văn bản tạm dừng hoạt động xây dựng công trình trong thời gian diễn ra các hoạt động du lịch; ảnh hưởng bởi tiến độ bồi thường, GPMB chưa bảo đảm và ảnh hưởng bởi việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền chậm ban hành văn bản giải quyết thủ tục hành chính.

Trong kết luận tại cuối văn bản, Sở Tài chính đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn. Nội dung điều chỉnh thời gian thực hiện dự án gồm hai giai đoạn.

Cụ thể, giai đoạn 1 (đối với phần diện tích đã được nhà nước giao đất, cho thuê đất) sẽ hoàn thành, đưa vào hoạt động chậm nhất trong ngày 4/10/2028.

Giai đoạn 2 (đối với phần diện tích chưa được nhà nước giao đất, cho thuê đất) sẽ hoàn thành, đưa vào hoạt động chậm nhất 12 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa.

Bên cạnh đó, FLC được yêu cầu tập trung nguồn lực, khẩn trương triển khai thi công xây dựng, hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào hoạt động theo đúng tiến độ được chấp thuận điều chỉnh.

Doanh nghiệp cần phối hợp với UBND phường Sầm Sơn và các cơ quan liên quan hoàn thành công tác bồi thường, GPMB đối với phần diện tích còn lại; đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

FLC cũng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của hồ sơ, tài liệu đã cung cấp; định kỳ báo cáo tình hình thực hiện dự án gửi Sở Tài chính và các cơ quan liên quan theo quy định.