Hồi tháng 3/2023, công ty con của Novaland (NVL) đã phải xin “khất” lãi trái phiếu ngay kỳ đầu tiên và đề nghị hoán đổi sang bất động sản hoặc lùi thời điểm nhận lãi đến năm 2027.
Công ty TNHH No Va Thảo Điền, công ty con của Tập đoàn Đầu tư địa ốc No va - Novaland (HOSE: NVL) vừa công bố tình hình tài chính năm 2022.
 |
| Chỉ tiêu tài chính No Va Thảo Điền |
Cụ thể, No Va Thảo Điền báo lỗ sau thuế 131 tỷ đồng, trong khi năm 2021 lãi 48 tỷ đồng. Tại thời điểm 31/12/2022, tổng tài sản tăng 45% đạt 11.377 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu doanh nghiệp đạt 7.638,8 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với năm trước.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ mức 0,18 lần lên 0,49 lần, tương ứng nợ phải trả ở mức 3.743 tỷ đồng, gấp 3,2 lần so với năm 2021, chiếm 49% vốn chủ sở hữu.
Đáng chú ý, trong năm 2022, No Va Thảo Điền phát sinh dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu ở mức 0,3 lần (2.292 tỷ đồng). Đây là số trái phiếu No Va Thảo Điền phát hành ngày 5/9/2022 với kỳ hạn 5 năm, lãi suất 10,5%, đáo hạn vào ngày 5/9/2027.
Hồi đầu tháng 3/2023, No Va Thảo Điền có văn bản thông báo việc chậm thanh toán của lô trái phiếu trên với số tiền lãi gần 120 tỷ đồng - kỳ thanh toán lãi đầu tiên của lô trái phiếu. Ngày đến hạn thanh toán 6/3/2023, ngày dự kiến thanh toán 15/3/2023 với lý do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán.
Theo đó, Nova Thảo Điền đưa ra đề nghị khách hàng hoán đổi sang bất động sản hoặc lùi thời điểm nhận lãi cho đến khi đáo hạn trái phiếu vào năm 2027 (trái phiếu có kỳ hạn 5 năm), trong khi theo ký kết ban đầu, trái chủ sẽ nhận lãi sau mỗi 6 tháng.
No Va Thảo Điền được thành lập vào ngày 5/2008, người đại diện pháp luật là ông Bùi Đạt Chương - em trai của Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn. Hiện Novaland sở hữu 99,99% vốn điều lệ của No Va Thảo Điền.
 |
| NVL lỗ đậm quý 1/2023 |
Về phía Novaland, ông lớn địa ốc vừa có quý đầu tiên thua lỗ kể từ khi niêm yết và trở thành doanh nghiệp lỗ nặng thứ 2 trên sàn chứng khoán trong quý 1/2023 (chỉ sau Hoà Bình (HBC)). Cụ thể, NVL ghi nhận lợi nhuận âm 410 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 1.046 tỷ đồng.
Tuy nhiên, với những tín hiệu tích cực gần đây: các dự án được tháo gỡ vướng mắc, tái khởi động; đạt thoả thuận lùi hạn thanh toán trái phiếu và một phần tiền kẹt trong ngân hàng được giải phóng,… Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn bày tỏ tin rằng hoạt động sản xuất kinh doanh của Novaland sẽ sớm phục hồi trong quý 3.
Về tình hình vay nợ của NVL, tại ngày 31/3/2023, nợ phải trả của Tập đoàn giảm 1.200 tỷ đồng so với cùng kỳ về còn gần 211.800 tỷ (gấp gần 4,8 tỷ đồng vốn chủ sở hữu) trong đó 62.740 tỷ là vay nợ tài chính.
Công ty hiện đang ghi nhận 23 lô trái phiếu ngắn hạn với tổng dư nợ 20.924 tỷ đồng (Chứng khoán VPS là chủ nợ lớn nhất với 7.000 tỷ đồng); các công ty Chứng khoán MBS, Chứng khoán Dầu khí, Chứng khoán BIDV cũng là chủ nợ lớn khi góp mặt ở hàng loạt lô trái phiếu NVL.
Novaland cũng đang có 15 lô trái phiếu dài hạn (tổng dư nợ gần 23.000 tỷ đồng) trong đó Credit Suisse AG - Chi nhánh Singapore là chủ nợ lớn nhất với 7.056 tỷ đồng; SSI với 5.774 tỷ đồng tại 2 lô trái phiếu; MBS với 5.330 tỷ đồng (tại 7 lô trái phiếu).
