Dabaco (DBC) sắp 'hái quả ngọt' từ mảng bất động sản: 69 căn đầu tiên tại Thuận Thành đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa thông báo 69/77 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu nhà ở Dabaco tại phường Thuận Thành đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.

69 căn thuộc dự án Khu nhà ở Dabaco Thuận Thành đủ điều kiện mở bán

Dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2011 với tên gọi ban đầu là Khu nhà ở phía Tây thị trấn Hồ. Sau đó, dự án trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, hoàn thiện thủ tục đầu tư và đất đai.

Cuối năm 2025, UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nm (DBC) là nhà đầu tư triển khai 77 căn nhà ở liền kề. Dự án có quy mô diện tích 6.977,09m2, trong đó 69 lô đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tháng 6/2026, Dabaco chính thức được cấp giấy phép xây dựng và khởi công dự án.

Theo tiến độ, Dabaco đã hoàn thiện thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án cũng đã hoàn thành và được nghiệm thu, bao gồm giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, viễn thông, thu gom rác thải và các hạng mục đấu nối hạ tầng.

Dabaco hiện đang thi công xây dựng 77 căn nhà thuộc dãy LK1A, LK02B, LK02C, LK04B, LK04C và LK06A.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh xác định 69/77 căn nhà tại dự án thuộc Khu nhà ở DABACO tại phường Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

69 căn đủ điều kiện kinh doanh có tổng diện tích đất khoảng 6.285 m2. Phần lớn các căn có diện tích từ 85-95m2, bên cạnh một số căn lớn hơn khoảng 116-140m2.

Dabaco báo tín hiệu vui tại loạt dự án bất động sản

Trong nhiều năm qua, doanh thu và lợi nhuận của Dabaco chủ yếu đến từ mảng chăn nuôi. Tuy vậy, tín hiệu vui từ mảng bất động sản cũng liên tục đến với doanh nghiệp.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 vừa qua, một trong những chủ đề khiến cổ đông quan tâm là dự án Vạn An (dự án hoàn vốn BT) và khu đất tại 35 Lý Thái Tổ.

Ban lãnh đạo doanh nghiệp đã thông tin chi tiết tới cổ đông về 2 dự án này. Với Vạn An, Chủ tịch Nguyễn Như So cho biết, công tác giải phóng mặt bằng đang được đẩy nhanh. Nếu đạt tiến độ, dự kiến có thể bắt đầu triển khai san lấp và thi công từ quý IV/2026.

Đối với lô đất 35 Lý Thái Tổ, lãnh đạo công ty cho biết dự án đã được đưa vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết của Quốc hội, cho phép sử dụng 30% quỹ đất làm đất ở.

Tuy nhiên, do đây là dự án thuộc diện cơ chế đặc thù, doanh nghiệp vẫn đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý và xin ý kiến các bộ, ngành liên quan. Dabaco đặt mục tiêu có thể đưa dự án vào triển khai từ quý III/2026 nếu các thủ tục được thông qua đúng tiến độ.

Việc các dự án bất động sản triển khai mở ra khả năng bổ sung thêm một nguồn doanh thu ngoài lĩnh vực nông nghiệp - thực phẩm, góp phần đa dạng hóa cơ cấu hoạt động của Dabaco.

Dabaco bước vào chu kỳ gặt hái quả ngọt

Động thái dự án Thuận Thành bước vào giai đoạn kinh doanh diễn ra trong bối cảnh Dabaco đang sở hữu nền tảng tài chính thuận lợi sau một năm bứt phá mạnh về kết quả kinh doanh.

Năm 2025, dù ngành nông nghiệp vẫn đối mặt nhiều thách thức như dịch bệnh trên đàn vật nuôi, biến đổi khí hậu, chi phí đầu vào và các yêu cầu tuân thủ ngày càng cao, Dabaco vẫn ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng.

Doanh thu thuần năm 2025 đạt 14.898 tỷ đồng, tăng 10% so với năm trước. Doanh thu hợp nhất (bao gồm doanh thu nội bộ) đạt 24.017 tỷ đồng, tương đương 83,5% kế hoạch năm.

Theo doanh nghiệp, doanh thu hợp nhất chưa hoàn thành kế hoạch chủ yếu do điều chỉnh hoạt động sản xuất và tiêu thụ nội bộ tại các mảng thức ăn chăn nuôi, con giống và chăn nuôi nhằm phù hợp với diễn biến của thị trường.

Điểm sáng lớn nhất nằm ở lợi nhuận. Dabaco ghi nhận 1.506 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm 2025, tăng tới 96% so với năm trước, đồng thời vượt hơn 50% kế hoạch được Đại hội đồng cổ đông giao. Đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.

Bước sang năm 2026, Dabaco tiếp tục đặt trọng tâm vào việc hoàn thiện chuỗi giá trị 3F+ (Feed – Farm – Food – Future), đồng thời thúc đẩy chuyển đổi số, chuyển đổi xanh và phát triển bền vững. Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 29.311 tỷ đồng, cùng 1.261 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 1.117 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Để hiện thực hóa kế hoạch này, Dabaco xác định 5 trụ cột phát triển gồm chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, tăng tốc, bứt phá và phát triển bền vững, lấy công nghệ, chất lượng và nguồn nhân lực làm nền tảng.

Chính nền tảng tài chính tích cực này được kỳ vọng sẽ tạo dư địa để Dabaco tiếp tục triển khai các dự án ngoài lĩnh vực cốt lõi. Trong đó, việc 69 căn nhà tại dự án Khu nhà ở Dabaco ở Thuận Thành đủ điều kiện đưa vào kinh doanh được xem là bước khởi đầu cho quá trình hiện thực hóa giá trị từ mảng bất động sản, bên cạnh động lực truyền thống là nông nghiệp - thực phẩm.