Đại dự án khu đô thị đa mục tiêu 100.000 tỷ tại Hà Nội có diễn biến mới
Theo đồ án được công bố, khu vực nghiên cứu có tổng diện tích khoảng 474,25ha, nằm cách sân bay Nội Bài khoảng 13km về phía Bắc và cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km về phía Đông Nam.
Mới đây, UBND xã Thiên Lộc phối hợp với Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), CTCP Tập đoàn Sunshine tổ chức hội nghị lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City, TP. Hà Nội.
Theo phương án quy hoạch công bố, khu vực nghiên cứu thuộc địa giới hành chính xã Thiên Lộc và xã Phúc Thịnh, nằm trong các ô quy hoạch N3.1-5, N3.1-6, N3.3-3 thuộc phân khu đô thị N3; các ô quy hoạch IV.2.1, IV.2.2 thuộc phân khu đô thị N4 và một phần ô 6-4 thuộc quy hoạch phân khu đô thị GN. Khu vực cách sân bay Nội Bài khoảng 13km về phía Bắc và cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km về phía Đông Nam.
Khu vực nghiên cứu có quy mô khoảng 474,7ha, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, mặt nước hồ, ao, đầm; một phần diện tích trồng hoa màu, cây ăn quả; đất ở chiếm khoảng 5,12%. Ngoài ra, khu vực còn có hai nghĩa trang và khu đất công nghiệp ở phía Bắc dự án.
Theo phương án quy hoạch, tổng diện tích nghiên cứu khoảng 474,25ha, trong đó diện tích lập quy hoạch là 470,73ha.
Cụ thể, dự án bố trí 104,23ha đất nhà ở; 129,57ha đất công trình hạ tầng xã hội; 4,31ha đất trung tâm nghiên cứu, đào tạo; 3,53ha đất cơ quan, trụ sở; 3,01ha đất di tích, tôn giáo; 9,3ha đất cây xanh sử dụng hạn chế; 1,36ha đất cây xanh chuyên dụng; 13,12ha đất bãi đỗ xe; 5,53ha đất công trình hạ tầng kỹ thuật; 107,16ha đất giao thông và 73,01ha các loại đất khác.
Sau khi nghe đơn vị tư vấn và liên danh nhà đầu tư trình bày nội dung đồ án, các đại biểu đã nghiên cứu hồ sơ quy hoạch, tham gia đóng góp ý kiến và thực hiện việc ghi phiếu lấy ý kiến theo quy định.
Chia sẻ tại hội nghị, Trưởng phòng Kinh tế xã Thiên Lộc nhấn mạnh, dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City có quy mô lớn, giữ vai trò quan trọng trong định hướng phát triển không gian đô thị phía Bắc Thủ đô, góp phần cụ thể hóa Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội và các quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
Khi được triển khai, dự án sẽ tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nâng cao chất lượng môi trường sống và khai thác hiệu quả quỹ đất trên địa bàn.
Toàn bộ ý kiến sẽ được tổng hợp đầy đủ, khách quan để đơn vị tư vấn và các nhà đầu tư tiếp thu, hoàn thiện đồ án trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt, bảo đảm tính khả thi, phù hợp với định hướng phát triển đô thị và đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Được biết, dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City do liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico), Tập đoàn Sunshine và Tập đoàn Thái Nam thực hiện.
Dự án Bắc Thăng Long Urban City được khởi công từ ngày 2/2/2026, định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng gồm nhà ở tái thiết đô thị, tái định cư, nhà ở xã hội, nhà công vụ và nhà tạm cư chất lượng cao với mức giá phù hợp. Khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 80.000 cư dân.
Ban đầu, dự án được nghiên cứu trên diện tích khoảng 699ha, trải rộng trên địa bàn các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 100.000 tỷ đồng, thời gian triển khai dự kiến từ năm 2026 đến năm 2032.
Theo cập nhật mới nhất của Sở Tài chính TP. Hà Nội, Handico - đại diện liên danh nhà đầu tư - đã đề nghị điều chỉnh phạm vi dự án xuống còn 474,3ha, đồng thời chỉ triển khai trên địa bàn hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh thay vì ba xã như phương án ban đầu.
