đất giá đất

Từ tháng 7, địa phương này sẽ áp dụng hệ số giá đất mới. Đây là căn cứ quan trọng để xác định tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Trước làn sóng đầu tư các siêu dự án hạ tầng, GS. Đặng Hùng Võ thẳng thắn phản biện tư duy tính đến lợi ích ngắn hạn. Ông hiến kế cơ chế chuyển từ "đền bù bằng tiền" sang "góp đất hưởng tương lai", giúp người dân thực sự đổi đời và trở thành cổ đông của dự án thay vì trắng tay sau giải tỏa.

Một phiên đấu giá đất tại huyện Quốc Oai vừa ghi nhận mức trúng cao nhất lên tới hơn 125 triệu đồng/m², gấp gần 9 lần giá khởi điểm, cho thấy sức nóng của thị trường khu vực phía Tây Hà Nội.

UBND TPHCM chỉ đạo các đơn vị, sở, ban ngành, UBND 168 phường, xã, đặc khu triển khai Nghị quyết 87/2025 của HĐND TPHCM quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 1/1/2026.

Nếu áp dụng phương pháp thặng dư thì khu đất tại đường Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức cũ với diện tích 1 ha giá trị thặng dư chỉ khoảng 35 triệu đồng/m2, trong khi đó tính theo hệ số K là 80 triệu đồng/m2 (cao hơn 2,28 lần). Như vậy để không lỗ vốn, doanh nghiệp phải đẩy giá bán trên 100 triệu đồng/m2.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết Quốc hội về các cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai. Nghị định dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, với nhiều nội dung mới liên quan đến giá đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giá đất nông nghiệp ở TPHCM dự kiến chia thành 4 khu vực với 3 vị trí, mức cao nhất là 1,44 triệu đồng/m2, tăng gần 78% so với giá cao nhất theo quyết định 79 hiện tại (810 ngàn đồng/m2).

Theo dự thảo của TP. Hải Phòng, mức giá đất ở cao nhất trong bảng giá mới dự kiến đạt 160 triệu đồng/m2. Mức giá này được áp dụng cho các tuyến đường trung tâm đô thị như Đại lộ Hồ Chí Minh, đường Trần Hưng Đạo...

Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp thay vì 5,4% nhằm giảm gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp. Trường hợp đã nộp khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất theo Nghị định 103 thì cho phép tính lại.

Nhiều ý kiến cho rằng, định giá đất thế nào để có một bảng giá đất ở mức “trung lập”, giúp hài hòa lợi ích giữa các chủ thể là một bài toán khó. Nên chăng cần điều chỉnh các văn bản pháp luật về thuế, phí, lệ phí… trong sử dụng đất đai sẽ góp phần khắc phục các nhược điểm do giá đất tăng, bảo vệ người dân.

Tại dự thảo vừa gửi Quốc hội, Chính phủ đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

TP. Đà Nẵng đang mời đơn vị tư vấn xác định lại giá đất cho Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire thuộc tổ hợp Cocobay.

Bảng giá đất tại TP. HCM sẽ được xây dựng trên cơ sở kế thừa kết quả phê duyệt định mức của 3 khu vực và được áp dụng cho từng khu vực.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng, thông tin giá đất ở trên địa bàn tăng gần 10 lần là không chính xác.

Từ ngày 15/8/2025, HĐND cấp tỉnh sẽ phải dựa trên tình hình thực tế tại địa phương để đưa ra tiêu chí cụ thể cho từng loại đất và quyết định bảng giá đất cho phù hợp.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM vừa đề xuất 2 phương án áp dụng bảng giá đất tại TP. HCM từ năm 2026.

Thành phố Hà Nội cần bổ sung hơn 200 căn tái định cư mới đủ bố trí nhà tái định cư cho các hộ dân liên quan đến dự án đường Vành đai 1. UBND thành phố đã chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, hoàn thiện phương án theo quy định.

Đề xuất nâng giá đất nông nghiệp lên bằng 65–70% giá đất ở thoạt nghe có vẻ chỉ là một động thái kỹ thuật – nhằm cập nhật bảng giá đất cho sát với diễn biến thị trường. Thế nhưng, ẩn sau con số tưởng chừng thuần túy ấy lại là một chuyển động sâu sắc về chính sách, cơ chế điều hành và chiến lược phát triển. Bởi giá đất không chỉ phản ánh cách Nhà nước định giá tài nguyên quốc gia, mà còn thể hiện tầm nhìn về cách sử dụng và phân bổ một trong những loại tài sản có giá trị nhất – đất đai.

Thành phố vừa ban hành bảng giá đất mới với nhiều tuyến đường trung tâm có mức giá lên đến hàng trăm triệu đồng/m2.

Doanh nghiệp cho rằng việc dự án chưa được định giá đất nhưng vẫn phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất với mức 5,4% là bất hợp lý.

Giữa lòng thành phố nhộn nhịp, khu vực này nổi bật như một ngoại lệ hiếm hoi – nơi duy nhất trong thành phố được quy hoạch gọn gàng, vuông vức.

Người dân vẫn có thể được bồi thường khi bị thu hồi đất nông nghiệp dù chưa có sổ đỏ, nếu thỏa mãn những điều kiện được pháp luật quy định rõ ràng.

Dưới góc độ chuyên môn, chuyên gia cảnh báo rằng nhà đầu tư có thể đối mặt với nhiều rủi ro khi chạy theo cơn sốt đất "ảo".

Các thửa đất này sẽ được đưa ra đấu giá vào cuối tháng 3 và đầu tháng 4/2025.

Hai tuyến đường có giá đất cao nhất quận là Nguyễn Du (đoạn từ Quang Trung đến Trần Bình Trọng) và Phố Huế (đoạn từ Nguyễn Du đến Nguyễn Công Trứ), cùng ở mức gần 368,2 triệu đồng/m2.

Những lô đất này đều thuộc địa phận huyện Phù Cát.

Chỉ còn vài ngày nữa là kết thúc năm 2024 và bước sang năm mới 2025. Cùng xem năm qua bạn đã làm được những gì nhé!

Đây là các lô đất được đấu giá trong phiên ngày 19/10 tại quận Hà Đông, TP. Hà Nội.

Vào ngày 23/12, tỉnh Nam Định sẽ tổ chức đấu giá 682 lô đất trên địa bàn với giá khởi điểm dao động 6-22 triệu đồng/m2.

Theo ghi nhận, các huyện như Hoài Đức, Thanh Oai, Mỹ Đức và Mê Linh sẽ tổ chức đấu giá vào tháng 12, giá khởi điểm thấp nhất từ 1,1 triệu đồng/m2.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10/12/2024 đến hết ngày 31/12/2025.

Dự kiến, việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ giúp tăng thêm khoảng 20% nguồn thu tiền sử dụng đất so với bảng giá cũ, đồng thời làm tăng các khoản thu từ thuế, lệ phí trước bạ đất...

Để khắc phục các bất cập trong đấu giá đất, ngăn tình trạng “thổi” giá đất trục lợi, các địa phương cần công khai minh bạch về kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, nhất là tại khu vực đấu giá; nghiên cứu, điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất làm cơ sở để định giá khi đấu giá đất.

Sức nóng của các phiên đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội vẫn không hạ nhiệt, dù được cảnh báo về dấu hiệu bất thường ở cả giá trúng và số lượng hồ sơ đăng ký. Đâu là giải pháp ngăn chặn triệt để chiêu trò "thổi" đất đấu giá?

Theo thông báo, các thửa đất có diện tích từ 128-378m2/thửa với giá khởi điểm là 3,8 triệu đồng/m2.

Đây là ý kiến của Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng - HMCIC liên quan đến việc áp dụng bảng giá đất mới.