Xuất hiện thông tin giá đất ở tăng gần 10 lần, TP. Đà Nẵng lên tiếng đính chính

Theo thông tin từ Báo Dân trí, ngày 26/8, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng đã tiếp nhận và phản hồi ý kiến công dân gửi qua đường dây phản ánh của thành phố liên quan đến chính sách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Theo phản ánh, bảng giá đất nông nghiệp hiện nay vẫn thấp so với thị trường, trong khi giá đất ở lại tăng cao, có nơi gấp 10 lần khiến phần khấu trừ đất nông nghiệp không đáng kể và tiền sử dụng đất người dân phải nộp bị đội lên.

Về vấn đề này, Sở Nông nghiệp và Môi trường khẳng định quy định hiện hành được áp dụng theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 103: hộ gia đình, cá nhân khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở phải nộp 100% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp. Điều này đúng như phản ánh của người dân.

Liên quan đến quá trình xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất, Sở đã thực hiện đầy đủ các bước theo quy định pháp luật: thuê đơn vị tư vấn khảo sát, lấy ý kiến các đơn vị, tổ chức liên quan, công khai trên Cổng thông tin điện tử thành phố và trình Hội đồng thẩm định trước khi UBND thành phố ban hành quyết định ngày 26/6.

Về vấn đề giá đất ở tăng gấp 10 lần, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng khẳng định đây là thông tin chưa chính xác.

Cụ thể, mức tăng cao nhất được ghi nhận tại đường Mai Đăng Chơn (đoạn từ Trần Đại Nghĩa đến Trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm), từ 13,48 triệu đồng/m2 lên 34,5 triệu đồng/m2, tức gấp 2,56 lần.

Một số tuyến đường trong dự án Olalani có mức tăng 4,89 lần, nhưng khu vực này không có đất nông nghiệp nên không ảnh hưởng đến tiền sử dụng đất khi chuyển đổi.

Bên cạnh đó, giá đất nông nghiệp cũng được điều chỉnh. Tại các phường, mức giá tăng từ 98.000 đồng/m2 lên 200.000 đồng/m2 (gấp 2,04 lần); tại các xã, từ 78.000 đồng/m2 lên 140.000 đồng/m2 (gấp 1,8 lần). Việc điều chỉnh dựa trên khảo sát thị trường và dữ liệu bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường khẳng định sẽ tiếp tục theo dõi, tham mưu cho thành phố để bảo đảm bảng giá đất sát thực tế, đồng thời ghi nhận các ý kiến phản ánh của người dân nhằm điều chỉnh phù hợp.

Trước đó, tháng 7 vừa qua, sau khi TP. Đà Nẵng đã chính thức áp dụng bảng giá đất mới, giá đất ở nhiều tuyến đường trung tâm cũng ghi nhận mức tăng mạnh.

Trong khi đó, giá đất tại các trục đường ven sông Hàn cùng các tuyến trọng điểm của TP như Bạch Đằng, Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Văn Linh... hiện đã vượt ngưỡng 200 triệu đồng/m2.

Căn cứ trên bảng giá đất mới, tuyến đường Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) hiện là tuyến đường có bảng giá đất cao nhất TP với hơn 340 triệu đồng/m2.

Khu vực tuyến đường Nguyễn Văn Linh (đoạn từ Phan Thanh đến Bạch Đằng) hiện mức giá đất cũng đạt ngưỡng 242 triệu đồng/m2, tăng đáng kể so với đầu năm. Đường Nguyễn Văn Linh được xem là "con đường tài chính" với mật độ cao các tòa văn phòng, ngân hàng cùng điểm kinh doanh đa dạng...

Một trong những tuyến phố sầm uất bậc nhất Đà Nẵng là đường Lê Duẩn hiện cũng đang ghi nhận mức giá 207 triệu đồng/m2.

Theo bảng giá đất mới, tuyến đường Trần Hưng Đạo (đoạn từ cầu sông Hàn đến cầu Rồng) hiện có giá đất nhảy vọt, đạt đỉnh 182 triệu đồng/m2, gần gấp đôi so với bảng giá đất cũ. Khu vực Ngũ Hành Sơn hiện là khu vực có tốc độ tăng giá đất cao nhất đợt này khi một số tuyến đường tăng đến 172%.

Một số xã/phường thuộc huyện Hòa Vang (cũ) hiện giá đất nông thôn và khu dân cư cũng đồng loạt tăng mạnh, lần lượt ở mức 170% và 160%.