Đất nền chững, chung cư nhận được sự quan tâm trở lại

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất tại thị trường Hà Nội và TP. HCM. Đáng chú ý, chung cư Hà Nội là loại hình duy nhất ghi nhận lượng người quan tâm bật tăng trở lại trong tháng 5, tăng 9% so với tháng 4 trước đó.

Các phân khúc như đất nền, nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự diễn biến ngược lại khi lượng người quan tâm lần lượt giảm 15%, 8%, 8% và 4%.

Chung cư Hà Nội bất ngờ được quan tâm trở lại.

Đất nền chiếm sóng toàn thị trường miền Bắc (ngoài Hà Nội). Tuy nhiên, trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền bất ngờ giảm 5% so với tháng 4. Trong khi chung cư tăng 19%, nhà riêng và biệt thự đều tăng 9%.

Trong tháng 5, mức độ quan tâm đối với căn hộ chung cư tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc ghi nhận tăng mạnh, lần lượt 9% và 19% so với tháng trước đó. Đây là tín hiệu cho thấy tâm lý người mua đang quay lại thị trường, đặc biệt ở các tỉnh thành giáp ranh Hà Nội – nơi giá còn hấp dẫn và nguồn cung mới đang mở rộng.

Biểu đồ cũng cho thấy, cả Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đều ghi nhận lượng tin đăng chung cư tăng, lần lượt 6% và 7% so với tháng trước. Dù biến động lượng tin đăng chung cư chưa mạnh, nhưng mức tăng này cho thấy sự chủ động trở lại của các nhà bán hàng và các sàn giao dịch.

Dữ liệu từ Batdongsan.com cho biết so với tháng 4, lượng người quan tâm chung cư TP. HCM tăng 17%, đất nền và nhà riêng cùng tăng 7%, nhà mặt phố tăng 4% và biệt thự tăng 22%.

Giá bán và giá cho thuê chung cư tại TP. HCM vẫn tiếp tục tăng, các tỉnh khác ngoài TP. HCM cũng tăng nhẹ giá bán. Cụ thể, giá bán trung bình chung cư TP. HCM khoảng 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I.2021. Giá cho thuê chung cư TP. HCM tăng khoảng 9%, đạt 12 triệu đồng/căn. Các tỉnh miền Nam (ngoài TP. HCM) giá thuê không biến động nhiều, khoảng 7 triệu đồng/căn

Thị trường bất động sản khu vực miền Trung cũng ghi nhận một số diễn biến đáng chú ý. Như tại Đà Nẵng, mức độ quan tâm về loại hình chung cư và biệt thự trong tháng 5 tăng mạnh, lần lượt tăng 19% và 18% so với tháng trước. Trái lại, đất nền, nhà riêng, nhà mặt phố ghi nhận lượng người quan tâm lần lượt giảm 9%, 1% và 6%.

Các tỉnh miền Trung (ngoài Đà Nẵng) thì ghi nhận lượng người quan tâm đồng đều hơn ở tất cả loại hình như: biệt thự tăng 15%, nhà riêng 9%, chung cư tăng 8% và đất nền tăng 2%, song đất nền vẫn là phân khúc chiếm ưu thế.

>>Bất động sản sẽ không được giảm 2% thuế VAT