Dịch vụ BĐS Đất Xanh (DXS) báo lỗ kỷ lục từ khi niêm yết trên HoSE

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã chứng khoán: DXS) vừa công báo cáo tài chính quý 4 và cả năm 2022.

Tính riêng quý 4, DXS đạt 884 tỷ đồng doanh thu thuần - giảm 32% so với cùng kỳ năm 2021. Doanh thu thuần giảm sâu trong khi giá vốn chỉ giảm 9% kéo theo lãi gộp quý 4 của DXS bằng chưa đầy một nửa cùng kỳ năm ngoái, đạt hơn 360 tỷ.

Xét trong cả năm 2022, doanh thu thuần của DXS đạt 4.096 tỷ đồng giảm 5% so với năm 2021. Lãi gộp đạt gần 2.330 tỷ đồng, giảm 12% so với năm 2021.

Điểm nghẽn lớn trong hoạt động kinh doanh của DXS là doanh thu và lợi nhuận gộp giảm sâu so với cùng kỳ nhưng các hạng mục chi phí như chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm không đáng kể. Cùng với đó, công ty gánh nặng thêm chi phí lãi vay tăng cao khiến quý 4 lỗ thuần đến 143 tỷ.

Nhờ khoản lợi nhuận khác đạt gần 9 tỷ đồng quý 4/2022, DXS lỗ sau thuế gần 137 tỷ đồng quý 4/2022, kéo lùi thành quả lợi nhuận cả năm xuống còn 535 tỷ đồng. Với kết quả này, năm 2022, DXS chỉ đạt EPS 704 đồng trong khi năm 2021 đạt 873 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế và EPS đạt 1.566 đồng.

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh đưa cổ phiếu DXS trên HoSE niêm yết từ tháng 9/2021 và 3 quý liên tiếp đầu năm 2022 lợi nhuận duy trì mức khá cao trên 200 tỷ đồng mỗi quý.

Một thông tin đáng chú ý khác là DXS hiện vẫn theo dõi số dư phải thu từ ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án đạt 4.257 tỷ đồng. Công ty cũng đang phải thu CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An 2.446 tỷ đồng. Tổng khoản mục phải thu ngắn hạn của DXS đạt 8.408 tỷ đồng.

Ở hạng mục hàng tồn kho, DXS hiện đang theo dõi khoản tồn kho 3.748 tỷ đồng là bất động sản dở dang. Đây chủ yếu là tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và phát triển dự án La Maison, Đất Quảng Riverside, Tuyên Sơn và các dự án khác.