Doanh nghiệp BĐS quy mô 4.500 tỷ tại Hà Nội đẩy mạnh giao dịch với công ty cũ của Novaland

Dự án NovaHills Mũi Né tại Phan Thiết

CTCP Tập đoàn EverLand (Mã EVG - HoSE) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2024 với doanh thu đạt 332 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 8,9 tỷ đồng, đều tăng hai chữ số so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng lợi nhuận này có dấu ấn từ khoản mục doanh thu tài chính đạt 5,2 tỷ đồng, gấp 4 lần so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng, EverLand đạt doanh thu 962 tỷ đồng, tăng 11%, và lợi nhuận sau thuế đạt 37,1 tỷ đồng, tăng gần 7 tỷ đồng so với cùng kỳ. Tổng tài sản của công ty đến cuối quý III là 4.475 tỷ đồng, tăng gần 900 tỷ so với đầu năm, chủ yếu nhờ các khoản tiền mặt, tồn kho và khoản phải thu tăng mạnh. Giá trị các khoản phải thu và hàng tồn kho chiếm tới 3.600 tỷ đồng, tương đương 80% cơ cấu tài sản.

Sự tăng tài sản chủ yếu đến từ việc tăng vay nợ tài chính. Đến cuối tháng 9, giá trị các khoản vay của EverLand đạt hơn 900 tỷ đồng, tăng 50% so với đầu năm. Trên báo cáo lưu chuyển tiền tệ, EverLand vay mới 545 tỷ đồng và trả nợ gốc 240 tỷ. Cùng với các hoạt động thu hồi vốn cho vay, vốn góp vào các đơn vị khác và tăng vốn cổ phần, dòng tiền thuần của công ty đạt mức dương 130 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần cùng kỳ.

Trong kỳ báo cáo này, EverLand cũng xuất hiện các giao dịch mới với CTCP Huỳnh Gia Huy, công ty con của Novaland được bán với giá chỉ 1,9 tỷ đồng trong quý II. EverLand ghi nhận khoản phải thu từ Huỳnh Gia Huy là 8 tỷ đồng, và khoản phải trả người bán liên quan đến Huỳnh Gia Huy là 12,3 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC quý III/2024 của Everland

CTCP Huỳnh Gia Huy, với vốn điều lệ 725 tỷ đồng, hiện là chủ đầu tư dự án NovaHills Mũi Né tại Phan Thiết, hoạt động dưới thương hiệu Centara Mirage Resort Mũi Né. Ông Lê Đình Tuấn, Chủ tịch HĐQT Huỳnh Gia Huy, cũng là thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc EverLand và là em trai của ông Lê Đình Vinh, Chủ tịch EVG. Ông Vinh hiện nắm 26,33% vốn EVG, tương đương gần 56,7 triệu cổ phiếu, còn ông Tuấn sở hữu gần 1,7 triệu cổ phiếu.

EverLand hiện là chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản du lịch lớn, bao gồm Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tại Quảng Ninh, EverLand Park Hill Golf & Residences tại Thanh Hóa, và tổ hợp du lịch Crystal Holidays Marina Phú Yên. Đầu năm 2024, công ty đã nhận chuyển nhượng một phần dự án tại Khu đô thị Bắc An Khánh, Hà Nội.

Tính đến cuối quý III/2024, giá trị khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tại các dự án của EverLand đã tăng lên 511 tỷ đồng, gấp 2,5 lần đầu năm, chủ yếu từ dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn.

>> Công ty vốn gần 2.200 tỷ đồng trên HoSE thâu tóm dự án 40ha của Novaland?