Doanh nghiệp của Cường Đô La lần đầu tiên làm dự án nghỉ dưỡng hạng sang, tọa lạc tại vùng biển nổi tiếng nhất miền Nam

Sau thời gian tập trung phát triển các dự án căn hộ đô thị tại Bình Dương, C-Holdings đang có bước chuyển hướng đáng chú ý khi chuẩn bị triển khai một tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển quy mô gần 11.900m2 tại phường Rạch Dừa, TP. HCM.

Dự án có tên pháp lý là Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View), được giới thiệu với tên thương mại mới Solina Luxury Apartments. Đây được xem là dự án đánh dấu lần đầu C-Holdings gia nhập phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng hạng sang.

Tổ hợp khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng ven biển

C-Ocean View tọa lạc tại lô DL-04, đường Nguyễn Đình Tứ, phường Rạch Dừa, TP. HCM, khu vực trước đây thuộc TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Dự án có tổng diện tích khoảng 11.893,3m2, được định hướng phát triển thành một tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch quy mô lớn. Theo phương án giới thiệu, dự án gồm một tòa khách sạn cao 26 tầng với khoảng 264 phòng và một tòa căn hộ du lịch cao 37 tầng, cung cấp khoảng 650 căn hộ. Hai tòa nhà được kết nối với hệ thống 2 tầng hầm liên thông.

Khác với dòng sản phẩm căn hộ đô thị vốn là lĩnh vực quen thuộc của C-Holdings, Solina được định vị theo hướng đề cao trải nghiệm nghỉ dưỡng hạng sang. Lợi thế nằm gần biển, tầm nhìn hướng đại dương cùng hệ thống tiện ích được phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng là những yếu tố được doanh nghiệp nhấn mạnh.

Dự án có mật độ xây dựng khoảng 25%, phần diện tích còn lại dành cho cảnh quan, cây xanh và không gian tiện ích. Thiết kế hai tòa tháp so le được định hướng nhằm hạn chế che chắn tầm nhìn, qua đó tăng khả năng tiếp cận không gian biển từ các căn hộ.

Hệ thống tiện ích dự kiến gồm hồ bơi vô cực hướng biển, Sky Bar và Sky Garden trên cao, trung tâm thương mại, nhà hàng, khu ẩm thực, phòng gym, spa, khu chăm sóc sức khỏe, công viên cây xanh, đường dạo bộ và khu vui chơi dành cho trẻ em.

Với quy mô này, Solina không chỉ hướng đến chức năng lưu trú mà được định hình như một tổ hợp nghỉ dưỡng khép kín, kết hợp giữa không gian ở, dịch vụ lưu trú, thương mại và giải trí.

Dự án được tháo gỡ pháp lý sau nhiều năm

Một diễn biến đáng chú ý liên quan đến C-Ocean View là việc dự án vừa có thêm cơ sở pháp lý để triển khai sau nhiều năm điều chỉnh.

Theo Quyết định số 4826/QĐ-UBND ngày 3/8/2026, UBND TP.HCM cho phép Công ty CP Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu (thuộc Tập đoàn C-Holdings) chuyển mục đích sử dụng 6.471m2 đất tại số 1 đường D4, phường Rạch Dừa để thực hiện dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương.

Phần diện tích được chuyển mục đích lần này kết hợp với khu đất doanh nghiệp đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đưa tổng quy mô dự án lên 11.893,3m2.

Sau khi chuyển mục đích, khu đất được xác định là đất thương mại, dịch vụ, có thời hạn sử dụng đến ngày 12/12/2067 và được Nhà nước cho thuê đất, trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Cơ cấu sử dụng đất gồm khoảng 2.973,3m2 đất xây dựng công trình; 3.791m2 dành cho cây xanh, mặt nước và 5.129m2 làm đất giao thông, sân bãi nội bộ.

UBND TP.HCM yêu cầu Công ty CP Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền thuê đất, đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục về đất đai.

Dự án C-Ocean View đã trải qua nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư trong giai đoạn 2017-2025. Việc được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất được xem là bước tiến quan trọng, tạo thêm cơ sở để dự án nghỉ dưỡng ven biển này tiến tới triển khai sau thời gian dài hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

Bước chuyển của C-Holdings

Solina cũng cho thấy hướng đi mới của C-Holdings sau giai đoạn doanh nghiệp tập trung xây dựng danh mục căn hộ tại Bình Dương.

C-Holdings là Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường, thành lập ngày 25/9/2018. Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.169 tỷ đồng, trong đó Quốc Cường Gia Lai góp 873 tỷ đồng, tương đương 74,68% vốn. Sau đó, doanh nghiệp giảm vốn điều lệ xuống 428 tỷ đồng và tỷ lệ sở hữu của QCG giảm còn khoảng 30,8%. Về sau, QCG thoái vốn và C-Holdings trở thành doanh nghiệp hoạt động độc lập với Quốc Cường Gia Lai. Hiện ông Nguyễn Quốc Cường (Cường Đô La) đang đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT C-Holdings.

Trong quá trình phát triển, doanh nghiệp lựa chọn Bình Dương cũ làm thị trường trọng điểm và phát triển dòng sản phẩm căn hộ hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.

Dự án C-Sky View tại Thủ Dầu Một là một trong những dự án đầu tiên của doanh nghiệp. Sau C-Sky View, C-Holdings tiếp tục triển khai The Maison tại Thủ Dầu Một với hơn 600 căn hộ. Đến năm 2025, doanh nghiệp đưa The Felix tại Thuận An ra thị trường với quy mô khoảng 1.200 căn hộ.

Qua ba dự án, C-Holdings từng bước hình thành danh mục hàng nghìn căn hộ tại Bình Dương cũ, tạo nền tảng cho kế hoạch mở rộng hoạt động sang những thị trường mới.

Trước đó, ông Nguyễn Quốc Cường từng chia sẻ định hướng phát triển dự án tại Vũng Tàu, Hồ Tràm và TP.HCM. Trong bối cảnh đó, C-Ocean View/Solina có thể xem là bước đi đáng chú ý trong quá trình mở rộng địa bàn cũng như danh mục sản phẩm của doanh nghiệp.

Nếu các dự án trước đây chủ yếu tập trung vào nhu cầu ở tại đô thị, Solina đưa C-Holdings sang một phân khúc khác: bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, với sản phẩm căn hộ du lịch kết hợp khách sạn và hệ thống dịch vụ.

Sự xuất hiện của dự án gần 11.900m2 tại Rạch Dừa vì vậy không chỉ mở rộng địa bàn hoạt động của C-Holdings mà còn cho thấy tham vọng đa dạng hóa sản phẩm của doanh nghiệp trong giai đoạn tiếp theo.