Giá nhà riêng tại quận trẻ nhất Thủ đô bất ngờ tăng 'nóng' dịp cuối năm

Chị Đặng Thị Liên (38 tuổi, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm) không khỏi cảm thấy ngỡ ngàng khi nhiều căn nhà riêng tại khu vực mình đang sinh sống thời gian qua được ra bán với mức 100-150 triệu đồng/m2.

Theo chia sẻ của chị Liên, tuần trước một chủ nhà trong ngõ trên phố Lê Đức Thọ đã ra bán căn nhà 4 tầng rộng 33m2 với mức giá 4,8 tỷ đồng, tương đương 146 triệu đồng/m2 khiến không ít người ngạc nhiên.

Thời gian vừa qua, nhiều căn nhà trong ngõ nhỏ hẹp tại khu vực Nam Từ Liêm đang được rao bán với mức giá đắt đỏ.

>> Bất động sản hết thời 'tăng nóng', sẽ dần đạt mức cân bằng

Nhiều căn nhà trong ngõ hẹp tại Nam Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá đắt đỏ. Ảnh minh họa

Một căn nhà riêng trong ngõ nhỏ ở phường Tây Mỗ rộng 43m2 hiện đang được rao bán với mức giá 5,2 tỷ đồng, tương đương 120 triệu đồng/m2.

Hay như trường hợp căn nhà ở riêng lẻ tại phố Lê Đức Thọ có diện tích 127m2 hiện đang được chủ sở hữu đăng tin rao bán với giá 18,6 tỷ đồng, tương đương 146 triệu đồng/m2.

Theo như thống kê của chuyên trang Batdongsan.com.vn, mức tăng của nhà riêng tại Hà Nội đạt khoảng 15-25% so với nửa năm trước.

Quận Nam Từ Liêm hiện đang là khu vực dẫn đầu về tốc độ phát triển hạ tầng đô thị tại Thủ đô. Ảnh: Internet

Trong đó, nhà riêng tại quận Nam Từ Liêm có diện tích 30-40m2, ngõ nhỏ ô tô không vào được ở các khu vực như Mễ Trì, Trung Văn, Phú Độ hiện giá bán đã tăng từ 4,6-5,2 tỷ đồng/căn lên mức 5-5,8 tỷ đồng/căn.

Đối với các căn có diện tích 30-40m2, ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 6,3-7 tỷ đồng/căn lên mức 7-7,8 tỷ đồng/căn.

Mức giá bán nhà riêng quận Hà Đông với những căn ôtô đỗ cửa, diện tích 30-38m2, giá cũng tăng từ mức 6,2-7 tỷ đồng/căn lên mức 7-7,7 tỷ đồng/căn.

Dữ liệu thị trường từ Batdongsan.com.vn trong quý III/2024 cũng ghi nhận nhà riêng là phân khúc có sức bật đáng chú ý về giá trong những năm gần đây.

So với thời điểm quý I/2021, giá nhà riêng trung bình tại khu vực miền Bắc đã tăng trung bình từ 95 triệu đồng/m2 lên 173 triệu đồng/m2.

Ở khu vực Hà Nội, loại hình nhà riêng và nhà phố có xu hướng đi lên về lượng giao dịch cũng như mức độ quan tâm ở tất cả các khoảng giá.

So với thời điểm đầu năm 2023, hiện nay mức độ quan tâm nhà riêng tại quận Nam Từ Liêm đang dẫn đầu với mức tăng giá 43%, nhà riêng tại quận Hoàng Mai tăng 28%, quận Đống Đa tăng 21%, quận Hà Đông tăng 26%, quận Thanh Xuân tăng 12%.

>> Sân bay hơn 16 tỷ lớn nhất Việt Nam sắp có 2 tuyến đường 'trợ lực'