Quận trẻ nhất Thủ đô dẫn đầu về lượng giao dịch BĐS trong quý III/2024
Trong quý III/2024, quận Nam Từ Liêm đang dẫn đầu về lượng giao dịch BĐS với khoảng 7.000 lượng giao dịch, tăng 68% so với quý I/2024.
Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý 3/2024 của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Housing cho thấy, thị trường BĐS Hà Nội trong 9 tháng của năm 2024 đã ghi nhận hơn 84.000 giao dịch; giao dịch cao tầng nhiều hơn thổ cư với mức giá tăng từ 4-5% theo quý.
Trong 9 tháng đầu năm 2024, phân khúc cao tầng Hà Nội (bao gồm sơ cấp và thứ cấp) đạt gần 46.000 giao dịch, chiếm 55% giao dịch toàn Hà Nội, xếp sau là loại hình thổ cư với 38%.
Trong quý III/2024, giao dịch cao tầng tăng 10% và đây là quý thứ 2 liên tiếp tăng trong khi thổ cư giảm 22% so với quý trước.
Đơn giá giao dịch trung bình chung cư và thổ cư đều ghi nhận tăng nhẹ với lần lượt 6% và 5% theo quý.
 |
| Tổng lượng giao dịch BĐS trên địa bàn Hà Nội trong 9 tháng của năm 2024. Ảnh: One Housing |
Trong đó, quận Nam Từ Liêm hiện đang dẫn đầu về lượng giao dịch, tăng 68% so với quý 1 nhờ vào sự sôi động của cả thị trường chung cư mới và chuyển nhượng.
Đứng thứ 2 là huyện Gia Lâm khi đạt hơn 6.000 giao dịch, tăng cao nhất toàn thị trường, tăng 130% so với quý I/2024.
>> 'Dòng chảy' BĐS ở TP đáng sống nhất Việt Nam sẽ dịch chuyển về đâu?
Hà Đông là quận có lượng giao dịch đứng thứ 3 khi đạt 4.000 giao dịch trong quý III/2024, chỉ tăng 6% so với quý I/2024 do thị trường thổ cư chững lại.
Các quận nội thành mặc dù ghi nhận mức tăng trưởng cao từ 35-37% so với quý I/2024 nhưng lượng giao dịch chỉ duy trì từ 300-500 giao dịch/tháng.
 |
| Quận Nam Từ Liêm hiện đang dẫn đầu về lượng giao dịch trong quý III/2024. Ảnh: One Housing |
Nguồn cung thị trường sơ cấp trong quý III/2024 tiếp tục tăng, chủ yếu là phân khúc cao cấp và hạng sang.
Trong quý III/2024, nguồn cung căn hộ mở mới đạt gần 8.700 căn, đa phần nhiều phân khu và dự án mới ra hàng ở khu Tây và khu Đông TP.
 |
| Một góc quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Ảnh: Internet |
Dự kiến đến quý IV/2024, nguồn cung căn hộ khu Đông sẽ vượt khu Tây, với những dự án tiềm năng tại Vinhomes Ocean Park 1-2-3 chuẩn bị ra mắt.
Trong vòng 9 tháng của năm 2024, nguồn cung cũng đã ghi nhận sự dịch chuyển lớn giữa các chủ đầu tư, phân khúc sản phẩm cũng có sự thay đổi khi nguồn cung hạng sang quay trở lại và chiếm 18% tổng nguồn cung và có xu hướng tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.
Quận Nam Từ Liêm nằm ở phía Tây TP. Hà Nội, được thành lập vào năm 2013 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính từ huyện Từ Liêm. Quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm hiện được xem là 2 quận trẻ nhất Thủ đô.
Sau hơn 10 năm hình thành và phát triển, quận Nam Từ Liêm đã và đang trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng đô thị nhanh nhất của Thủ đô với nhiều dự án lớn về giáo dục, y tế và giao thông.
>> Cocobay Đà Nẵng vẫn 'đóng băng' sau nửa năm thông báo tái khởi động
