Giải phóng mặt bằng để làm tuyến đường 145.000 tỷ do Vingroup đầu tư: Những hộ bị thu hồi đất sẽ được hưởng gì?

Liên quan đến việc thu hồi đất thực hiện Dự án trục không gian Quốc lộ 1A, đoạn từ đường Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ theo phương thức PPP, UBND phường Kim Liên (Hà Nội) mới đây đã tổ chức hội nghị công bố dự án và phổ biến chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân.

Theo phương án được công bố, đoạn tuyến đi qua địa bàn phường Kim Liên có chiều dài khoảng 1,1km, với tổng diện tích đất thực hiện dự án khoảng 52.299,1m2 (gần 5,23ha). Dự án ảnh hưởng đến 8 tổ chức và khoảng 210 hộ gia đình, cá nhân. Trong đó, khoảng 150 hộ đang sinh sống tại 3 tòa chung cư cũ, khoảng 60 hộ là các hộ có đất ở thuộc phạm vi giải phóng mặt bằng. Tiến độ dự kiến hoàn thành trên địa bàn phường Kim Liên trong tháng 9/2026.

Tại hội nghị, UBND phường Kim Liên đã phổ biến các quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các trường hợp bị thu hồi đất. Theo đó, điều kiện được bồi thường là đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở hợp pháp theo quy định của pháp luật.

Ngoài khoản bồi thường về đất theo quy định, người dân còn được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ nhằm ổn định đời sống sau khi di dời. Cụ thể, đối với nhà ở có giấy phép xây dựng tạm, giấy phép có thời hạn hoặc đã hết hiệu lực, chủ sở hữu được hỗ trợ bằng 80% giá trị xây dựng mới theo đơn giá do Nhà nước ban hành. Trường hợp nhà ở không hợp pháp trên phần đất được bồi thường sẽ được hỗ trợ bằng 50% giá trị xây dựng mới theo đơn giá.

Bên cạnh đó, các hộ dân được hỗ trợ 10 triệu đồng chi phí di chuyển trong phạm vi thành phố, được hỗ trợ tiền tạm cư nếu chưa được bố trí nơi ở mới và hỗ trợ ngừng sản xuất, kinh doanh đối với các hộ kinh doanh, doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Đối với đất nông nghiệp bị thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp được giao, người sử dụng đất được hỗ trợ ổn định đời sống.

Ngoài các chính sách hỗ trợ nêu trên, UBND phường Kim Liên cho biết sẽ thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng từ 10 triệu đồng đến 30 triệu đồng cho mỗi chủ sử dụng đất. Về tái định cư, các hộ đủ điều kiện sẽ được bố trí tái định cư bằng đất tại khu đô thị đa mục tiêu ở xã Tam Hưng và xã Bình Minh, TP Hà Nội.

Theo đại diện chủ đầu tư, Dự án trục không gian Quốc lộ 1A gắn với tái thiết và chỉnh trang đô thị được triển khai nhằm cải tạo tuyến Quốc lộ 1A thành trục giao thông đô thị hiện đại, đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật hiện hành, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông đường bộ của thành phố theo quy hoạch tổng thể tầm nhìn 100 năm. Dự án cũng được kỳ vọng tăng cường kết nối giữa trung tâm Hà Nội với khu vực phía Nam thành phố, các tuyến vành đai, các trục giao thông liên vùng cũng như các tỉnh phía Nam.

Trước đó, UBND phường Định Công cũng đã tổ chức hội nghị công bố các văn bản pháp lý cùng chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án.

Theo quy hoạch, Dự án trục không gian Quốc lộ 1A từ đường Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ có chiều dài khoảng 36,3km, đi qua 18 xã, phường của Hà Nội. Tuyến đường được quy hoạch với mặt cắt ngang 90m, gồm 16 làn xe, trong đó có 10 làn xe chính và 6 làn đường song hành hai bên, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 337,3ha. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 145.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), với Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Thành phố đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành công trình trong năm 2027 sau khi công tác giải phóng mặt bằng được triển khai đồng bộ và nhà đầu tư được lựa chọn theo hình thức đặc biệt.

Tại hội nghị công bố dự án, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có đất thuộc diện thu hồi cũng đã nêu nhiều ý kiến, kiến nghị liên quan trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân như chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, phạm vi thu hồi đất, chỉ giới dự án, giá đất, giá tài sản, điều kiện được bồi thường và tiến độ triển khai dự án.