Hiện nay, việc thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất khác còn một số hạn chế đối với doanh nghiệp.
Tháng 1/2024, có 2.000 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng hoạt động, bằng 138% so với cùng kỳ. Số doanh nghiệp giải thể là 149 doanh nghiệp, bằng 97,4% so với cùng kỳ.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nên sửa Thông tư 22 trước khi có hiệu lực để cho phép cá nhân được vay tín dụng mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai được bảo đảm (thế chấp) bằng chính căn nhà đó.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) rất hoan nghênh các ngân hàng thương mại thực hiện các giao dịch đến 20g00 hôm nay thứ sáu 29/12/2023.
Theo Bộ Xây dựng, Tổ công tác đã xem xét, xử lý 126 văn bản, trong đó có 126 văn bản gửi UBND các tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương đôn đốc, hướng dẫn và đề nghị xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), giá nhà tăng cao là do hàng rào pháp lý khiến nguồn cung khan hiếm. Đồng thời, chi phí đầu vào của các dự án ngày càng tăng nên việc giảm giá bất động sản được xem là khó khả thi.
Theo đánh giá của một số chuyên gia, những thay đổi trong luật mới liên quan đến bất động sản sẽ giúp khơi thông nguồn cung dự án mới nhờ các điểm nghẽn pháp lý được tháo gỡ.
Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đưa ra loạt kiến nghị về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho bất động sản, nhưng VNBA đưa ra loạt luận điểm phản bác.
HoREA cho rằng doanh nghiệp cần tận dụng quãng thời gian này để tái cơ cấu lại các khoản nợ và hoàn thiện các dự án có thể thanh khoản ngay khi đưa ra thị trường.
Theo báo cáo, TP.HCM đã chia các kiến nghị thành 5 nhóm để giải quyết, gồm vướng mắc thủ tục đầu tư, vướng mắc do thanh tra và rà soát pháp lý, vướng đất công.
Mặc dù Thông tư 10 tạm ngưng hiệu lực thi hành một số quy định cấm cho vay tại Thông tư 06, song HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước bãi bỏ các quy định này.
Trong gần 200 dự án bất động sản gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý, từ cuối năm 2022 đến nay, TP.HCM đã có hướng giải quyết cho 39 dự án, xác nhận gần 20.000 căn hộ đủ điều kiện bán.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với tất cả dự án không phân biệt thửa đất, khu đất có giá trị dưới hoặc trên 200 tỷ đồng, tính theo giá đất trong bảng giá đất.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị đến Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước, đề xuất sửa đổi một số quy định sẽ có hiệu lực vào tháng 9 tới trước lo ngại dựng thêm “rào chắn” vay vốn.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị đến Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước, đề xuất sửa đổi một số quy định sẽ có hiệu lực vào tháng 9 tới trước lo ngại dựng thêm “rào chắn” vay vốn.
Nhiều dự án bất động sản (BĐS) ở TP.HCM đã và đang gặp nhiều vướng mắc về mặt nghĩa vụ tài chính và pháp lý, nên không được triển khai, hoặc chờ chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo HoREA, các tiêu chí về điều kiện của các đối tượng hưởng chính sách mua, thuê mua nhà ở xã hội còn nhiều “lỗ hổng” gây nên tình trạng “người giàu” cũng mua được nhà ở xã hội.
Nhiều dự án bất động sản (BĐS) ở TP.HCM đã và đang gặp nhiều vướng mắc về mặt nghĩa vụ tài chính và pháp lý, nên không được triển khai, hoặc chờ chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trong số hàng loạt các kiến nghị được gửi tới TP. HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM đã tạm ngừng giải quyết đối với 7 kiến nghị trong đó có Novaland.
Sau khi Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/03/2023 được ban hành, nhiều hiệp hội, doanh nghiệp bất động sản đã vui mừng với những chỉ đạo mà Chính phủ đưa ra.
Theo Nghị định 08, doanh nghiệp và trái chủ thỏa thuận thực hiện phương thức “hàng đổi hàng” đổi trái phiếu (cả gốc và lãi) lấy tài sản khác (như căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất, cổ phần, cổ phiếu, giấy tờ có giá…
Đề xuất này không hợp tình hợp lý, nhất là trong lúc thu nhập của các hộ gia đình, cá nhân bị sụt giảm và cả nước đang trong quá trình nỗ lực phục hồi, phát triển kinh tế sau đại dịch COVID-19", HoREA nhìn nhận.
Ngày 4/3/2023, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã có văn bản tổng hợp kiến nghị TP. HCM tháo gỡ vưỡng mắc cho 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư.
Theo HoREA, quy định bảo lãnh bán cho thuê nhà ở hình trong trong tương lai hiện đang chỉ khiến cho giá nhà tăng cao mà không có lợi cho người mua nhà.
