Huyện ngoại thành sắp lên quận của Hà Nội đã tìm được chủ cho dự án khu dân cư hơn 1.500 tỷ

Theo báo cáo từ Chứng khoán BVSC, Công ty Cổ phần Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1) đã thắng thầu dự án Khu dân cư Tháp Vàng tại huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội trong quý II/2024. PC1 dự kiến sẽ khởi công dự án liền kề có quy mô 1,5ha với tổng mức đầu tư lên đến 1.536 tỷ đồng trong thời gian tới.

Dự án Khu dân cư Tháp Vàng tại Gia Lâm có tổng diện tích khoảng 5,2ha, trong đó khu đất liền kề chiếm 1,5ha. Hiện tại, khu đất này đã hoàn tất các thủ tục pháp lý và sẵn sàng để triển khai. Dự án bao gồm các căn biệt thự và nhà liền kề cao 4 tầng, phục vụ dân số dự kiến khoảng 728 người.

Cũng theo BVSC, PC1 có thể mở bán dự án vào cuối năm 2025, đồng thời ghi nhận kết quả kinh doanh vào giai đoạn 2025 - 2026, mang lại lợi nhuận sau thuế khoảng 85 tỷ lãi sau thuế mỗi năm.

Ngoài Khu dân cư Tháp Vàng, PC1 còn đang theo đuổi một loạt dự án bất động sản nhà ở khác như Yên Thường, Định Công, Vĩnh Hưng và Thăng Long, tuy nhiên hiện vẫn đang vướng mắc các vấn đề pháp lý. Do nằm trong khu vực quy hoạch và không gặp tranh chấp, các dự án này được kỳ vọng sẽ sớm được thúc đẩy triển khai. BVSC dự báo, các dự án này sẽ đóng góp vào kết quả kinh doanh của PC1 trong giai đoạn từ 2026 đến 2028.

Năm 2024, PC1 kỳ vọng sẽ thu về 26 tỷ đồng từ mảng bất động sản nhà ở, con số này dự kiến tăng mạnh lên 793 tỷ đồng trong năm 2025. Lợi nhuận sau thuế từ lĩnh vực này được dự báo lần lượt đạt 85 tỷ, 109 tỷ, 241 tỷ và 417 tỷ đồng cho giai đoạn từ 2025 đến 2028.

>> Thành phố biển đẹp bậc nhất Việt Nam sắp hình thành khu dịch vụ du lịch tổng hợp

Trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, Công ty Cổ phần Western Pacific (PC1 sở hữu 30% cổ phần) đã bắt đầu ghi nhận doanh thu từ KCN Yên Phong II-A trong nửa đầu năm 2024 với doanh thu đạt 545 tỷ đồng và lợi nhuận 191 tỷ đồng, mang lại cho PC1 cổ tức 57 tỷ đồng. BVSC dự báo KCN Yên Phong II-A sẽ tiếp tục bàn giao khoảng 60ha đất trong năm 2024, với các khách hàng lớn như Samsung, Semcorp và Aeon, giúp PC1 ghi nhận thêm gần 50 tỷ đồng lợi nhuận trong nửa cuối năm.

Tháng 7 vừa qua, PC1 đã được phê duyệt chủ trương đầu tư hai dự án khu công nghiệp lớn là KCN Đồng Văn 5 (Hà Nam) và KCN Yên Lư (Bắc Giang) với tổng diện tích gần 360ha. BVSC nhận định PC1 có thể bắt đầu bán sản phẩm từ năm 2025 và ghi nhận doanh thu từ 2026.

Ngoài ra, tại Hà Nam, Western Pacific cũng đang xúc tiến các thủ tục xin cấp phép đầu tư cho dự án KCN Đồng Văn 6 với diện tích 250ha. Trong khi đó, tại KCN Nomura 2 (nơi PC1 sở hữu 99% cổ phần), dự án dự kiến sẽ được phê duyệt đầu tư muộn nhất vào quý I/2025, cho phép bắt đầu giải phóng mặt bằng và xây dựng trên diện tích 200ha. Công ty Cổ phần Kho bãi Phú Bình (liên kết với PC1) cũng đang nghiên cứu và khảo sát các dự án tiềm năng tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu.

Từ nay đến năm 2030, PC1 đặt mục tiêu phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, với kế hoạch mở rộng lên 1.500ha đất công nghiệp trong vòng 6 năm tới.

Gia Lâm là một huyện ngoại thành nằm ở phía đông thành phố Hà Nội. Theo kế hoạch Triển khai thực hiện Đề án đầu tư, xây dựng phát triển 5 huyện (Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng) thành quận. Trong đó, 2 huyện Đông Anh, Gia Lâm sẽ lên quận đầu năm 2025 và các huyện Thanh Trì, Hoài Đức phấn đấu lên quận cuối năm 2025.

>> Phú Mỹ Hưng trở thành chủ đầu tư khu đô thị tỷ USD tại tỉnh nhỏ nhất Việt Nam