Tuy 6 tháng đầu năm kiếm đậm nhưng việc KHG đang vay lớn để ký quỹ môi giới bất động sản trong bối cảnh thị trường giảm tốc khiến nhiều nhà đầu tư quan ngại cuối năm.
CTCP Khải Hoàn Land (mã chứng khoán: KHG) mới đây đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2022 đã soát xét.
Cụ thể, doanh thu thuần của KHG đạt 490 tỷ đồng 6 tháng đầu năm 2022- tăng 62% so với cùng kỳ năm kỳ. Giá vốn bán hàng của công ty ghi nhận đạt 290 tỷ đồng tăng 47%. Lãi gộp của KHG cũng được ghi nhận tăng 63% - đạt 172 tỷ đồng.
.png)
Đáng chú ý, doanh thu tài chính của công ty tăng mạnh hơn 300% so với cùng kỳ năm trước, đạt 147 tỷ đồng. Nhờ vào các bản hợp đồng hợp tác kinh doanh 116 tỷ đồng đã giúp cho KHG có sự tăng trưởng mạnh so với kỳ trước.
Trong kỳ, chi phí lãi vay KHG tăng 120%, lên mức 53,21 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 173%, lên mức 52 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 55,19%, đạt 31,09 tỷ đồng.
Kết quả lợi nhuận sau thuế của công ty cũng ghi nhận đạt 137,55 tỷ đồng tăng 147% so với cùng kỳ.
Mặc dù đã đi qua nửa đầu năm 2022 tuy nhiên KHG mới chỉ đạt 17,8% so với kế hoạch ban đầu đề ra.
Tổng tài sản KHG tính đến cuối tháng 6/2022 đạt 6.838 tỷ đồng, tăng 7% so với năm ngoái. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền giảm một nửa xuống còn 254 tỷ đồng.
Hàng tồn kho tăng 21%, lên mức 477 tỷ đồng. Đây là hàng hóa bất động sản KHG tại dự án Khu thương mại, biệt thự tại Long An và dự án Khu hỗn hợp Trung tâm Thương mại, dịch vụ văn phòng. nhà ở và chung cư cao cấp tại Nghệ An.
.png)
Nợ phải trả KHG hơn 2.000 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Đáng chú ý, khoản vay nợ tài chính tăng 61%, lên 1.059 tỷ đồng. Việc nợ vay tài chính tăng cao là một trong những nguyên nhân khiến cho chi phí tài chính KHG tăng 112% trong kì.
Trong bản báo cáo tài chính, nợ vay tài chính tính từ đầu năm 2022 đến ngày 30/06/2022 lên tới hơn 1.000 tỷ đồng. KHG đã vay Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội nhằm mục đích ký quỹ hợp đồng môi giới bất động sản và dự phòng mua lại các dự án bất động sản.
Ngoài ra, dù là doanh nghiệp bất động sản tuy nhiên KHG có mức chi phí đạt 818 triệu đồng, khá khiêm tốn so với các doanh nghiệp cùng ngành.
