Khu đất từng thuộc Tổng công ty Liksin bị kê biên trong vụ Trương Mỹ Lan được định giá 725 tỷ đồng, sắp bán đấu giá

Thi hành án dân sự TP.HCM thông báo lựa đơn vị tổ chức đấu giá đối với khu đất tại số 51-53A An Dương Vương, Quận 5 (cũ). Đây là tài sản bị kê biên trong vụ Vạn Thịnh Phát vào tháng 7/2023, nhằm đảm bảo nghĩa vụ thi hành án của bà Trương Mỹ Lan.

Khu đất có diện tích 2.417,9m², thuộc thửa đất số 10, tờ bản đồ số 12. Đây là đất được sử dụng riêng với mục đích đất thương mại dịch vụ (văn phòng). Thời hạn sử dụng đến ngày 4/3/2058.

Trên đất có một nhà văn phòng với diện tích xây dựng gần 567m², tổng diện tích sàn 3.024,8m². Ngoài ra còn có nhà bảo vệ rộng 22,45m² và hai nhà kho với tổng diện tích sàn gần 1.780m².

Tài sản được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 18/7/2016.

Trước đó, tài sản này được định giá hơn 725 tỷ đồng. Hết thời gian quy định, các bên liên quan không có ý kiến, nên thi hành án thực hiện các thủ tục tiếp theo nhằm đưa tài sản ra đấu giá.

Đáng chu ý, khu đất 51-53A An Dương Vương từng thuộc Tổng công ty Công nghiệp - In - Bao bì Liksin, một doanh nghiệp Nhà nước có lịch sử hoạt động lâu năm tại TP.HCM.

Tổng công ty Liksin tiền thân là Nhà máy In Tổng hợp, thành lập năm 1978. Đến năm 1985, đơn vị phát triển thành Liên hiệp Khoa học Sản xuất In (Liksin). Năm 2006, Liksin chuyển sang hoạt động theo mô hình tổng công ty mẹ - con và đến năm 2010 hoạt động dưới hình thức công ty TNHH một thành viên.

Tại một Hội nghị giao ban báo chí TP.HCM tổ chức vào tháng 9/2020 đăng trên Cổng thông tin Thành uỷ TP.HCM, đại diện Tổng Công ty Liksin đã đưa ra nhiều thông tin liên quan khu đất này.

Theo đó, khu đất 51-53A trên đường An Dương Vương từng được Liksin đề xuất xây dựng cao ốc văn phòng từ năm 2006. Năm 2007, khu đất này được UBND TP.HCM phê duyệt giá bán theo giá thị trường cho Tổng công ty Liksin với giá hơn 272 tỷ đồng.

Đến năm 2009, Liksin hợp tác với CTCP Đầu tư An Đông kinh doanh dự án. Lúc đó, Tổng công ty Liksin thẩm định giá nhà đất hơn 380 tỷ đồng, gồm giá mua, cộng thêm lợi thế thương quyền của Tổng công ty Liksin làm chủ đầu tư và lãi vay ngân hàng. An Đông chính là một trong những doanh nghiệp nòng cốt trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát.

Thực hiện chủ trương thoái vốn ngoài ngành kinh doanh chính, Tổng công ty Liksin được sự đồng ý của UBND thành phố, cho bán khu đất trên để thu hồi vốn.

Hơn một thập kỷ sau, tài sản bị kê biên trong vụ Vạn Thịnh Phát. Và hiện tại, khối tài sản này được định giá hơn 725 tỷ đồng, chờ thời điểm đưa ra đấu giá.

Trên trang Connectland, toà nhà được mô tả 1 trệt 5 lầu, diện tích thuê hơn 4.400m2. Giá cho thuê 1,9 tỷ đồng/tháng.

Trên Fanpage của Công ty TNHH TMDV Công ích Văn Trung đăng hình ảnh toà nhà trở thành một bãi giữ xe 24/7.

Chủ cũ của lô đất 51-53A An Dương Vương, Tổng Công ty Liksin, là doanh nghiệp Nhà nước, quy mô tổng tài sản đến 30/6/2026 đạt 836 tỷ đồng.

Hoạt động kinh doanh của Tổng Công ty khá ổn định với doanh thu đạt hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm, và lãi sau thuế duy trì trên trăm tỷ đồng.

Trong đó, riêng năm 2025, doanh thu thuần gần như đi ngang, đạt 1.656 tỷ đồng. Tuy vậy lợi nhuận sau thuế giảm 32% về mức 103 tỷ đồng.