Lộ diện TP có giá chung cư tăng cao nhất cả nước, bỏ xa Hà Nội và TP. HCM

Tại sự kiện Toàn cảnh Thị trường Bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng, diễn ra vào sáng 13/11, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn đã có những chia sẻ đáng chú ý.

Theo đó, ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng nhiều người đang lầm tưởng TP. Hà Nội là địa phương có mức tăng giá BĐS tốt nhất cả nước nhưng trên thực tế câu trả lời lại là TP. Đà Nẵng.

Sự kiện Toàn cảnh Thị trường Bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng, diễn ra vào sáng 13/11. Ảnh: Nhịp Sống Thị Trường

Trong khi Hà Nội và Hưng Yên là hai địa phương thu hút sự quan tâm cao theo quý, Đà Nẵng lại là nơi có mức biến động giá mạnh nhất trong 10 tháng đầu năm 2024, với mức tăng ấn tượng 61% so với cùng kỳ năm trước.

>> Mới nhất về đường nối 2 vành đai: Hà Nội sẽ thu hồi gần 65.000m2 đất thuộc 5 phường

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến bất động sản Đà Nẵng tăng mạnh, vượt đỉnh lịch sử và xác lập mức giá mới. Sau giai đoạn suy giảm từ quý IV/2022 đến quý IV/2023, giá rao bán và cho thuê tại Đà Nẵng đã phục hồi mạnh mẽ.

Đà Nẵng đang dẫn đầu tăng trưởng mức giá chung cư bình quân. Ảnh chụp màn hình

Cụ thể, giá rao bán bất động sản tại Đà Nẵng trong thời kỳ suy giảm dao động quanh mức 50 triệu đồng/m2, hiện đã tăng lên mức khoảng 60 triệu đồng/m2. Giá cho thuê cũng phục hồi, duy trì ở mức trung bình 20 triệu đồng trong suốt 3 quý đầu năm 2024.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn với các môi giới tại Đà Nẵng cho thấy, các loại hình bất động sản tại đây có tăng trưởng tốt trong quý III/2024 so với quý I/2024, đặc biệt ở phân khúc chung cư và condotel.

Một góc TP. Đà Nẵng. Ảnh: Internet

Mức độ quan tâm đến condotel và chung cư tăng đáng kể, với lượt tìm kiếm tăng 45%. Một số dự án condotel cao cấp ven biển Mỹ Khê đã được cấp phép xây dựng, tạo tín hiệu tích cực cho sự hồi phục của phân khúc này theo hướng bền vững hơn.

Ông Quốc Anh cho biết thêm, nhà đầu tư từ Hà Nội chiếm tỷ trọng lớn trong nhóm khách hàng quan tâm đến chung cư và condotel Đà Nẵng. Riêng quý III/2024, số lượng người tìm kiếm từ Hà Nội cho hai loại hình này tăng 30% so với quý trước, trong khi mức độ quan tâm từ TP. HCM cũng tăng 20%.

Trong phân khúc chung cư hạng sang tại Đà Nẵng (với giá trung bình từ 90 triệu đồng/m2), mức tăng trưởng giá khá tích cực, trong khi phân khúc tương tự tại Hà Nội và TP. HCM có xu hướng đi ngang.

Về mức độ quan tâm, thị trường Hà Nội trong quý III/2024 so với quý I/2023 gần như không đổi, còn TP. HCM giảm đáng kể, trong khi thị trường Đà Nẵng tăng trưởng mạnh mẽ.

Nguyên nhân chính của sự tăng trưởng này là tỷ trọng nguồn cung chung cư hạng sang tăng từ 38% vào quý I/2024 lên 62% vào quý III/2024.Nổi bật trong phân khúc này là các sản phẩm “bất động sản hàng hiệu” (Branded Residence) – những dự án cao cấp được hợp tác phát triển với các thương hiệu nổi tiếng, cung cấp dịch vụ và tiện ích sang trọng.

Sự tham gia của các thương hiệu Branded Residence quốc tế “thế hệ mới” không chỉ nâng cao vị thế của Việt Nam trên bản đồ bất động sản toàn cầu mà còn mang lại trải nghiệm lưu trú đa dạng cho du khách.

Một số dự án tiêu biểu tại Việt Nam bao gồm The Grand Hàng Bài (Hà Nội), Nobu Danang (Đà Nẵng) và Grand Marina (TP. HCM).

>> Liên danh Trung Nam E&C muốn làm gói thầu gần 1.800 tỷ đường nối cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu