Một công ty bất động sản sẽ hoàn tất chi trả cổ tức tồn đọng từ năm 2021

Mới đây, Công ty Cổ phần (CTCP) Địa ốc 11 (RES 11, mã CK: D11) đã công bố ngày 08/09/2025 tới đây sẽ là ngày đăng ký cuối cùng để cổ đông nhận cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu. Ngày giao dịch không hưởng quyền là ngày 5/9.

Theo như kế hoạch đã được đại hội đồng cổ đông thông qua, RES 11 sẽ thực hiện chi trả cổ tức với tỷ lệ 12%, tương ứng 100 cổ phiếu hiện hữu sẽ nhận thêm 12 cổ phiếu mới.

Với khoảng 7,3 triệu cổ phiếu đang được lưu hành trên thị trường, doanh nghiệp này dự kiến sẽ phát hành bổ sung gần 881.000 cổ phiếu để hoàn tất đợt chia cổ tức này.

Toàn bộ nguồn phát hành được trích từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến cuối năm 2024 với tổng giá trị gần 29,3 tỷ đồng.

Tiền thân là Công ty Quản lý và Phát triển Nhà quận 11, Địa ốc 11 được thành lập vào năm 1989.

Năm 2004, sau khi cổ phần hóa, doanh nghiệp này đã hoạt động theo mô hình công ty cổ phần, tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực như xây dựng dân dụng, phát triển nhà ở, văn phòng kinh doanh vật liệu cũng như thiết bị xây dựng.

D11 được biết đến khi là chủ đầu tư của một số dự án đáng chú ý như: Tòa cao ốc Res Green Tower và Res11 tại TP. HCM.

Doanh nghiệp này cũng từng tham gia vào thi công nhiều gói thầu lớn, trong đó có gói lắp đặt thiết bị cho Trung tâm thương mại Satra (đường Võ Văn Kiệt, TP. HCM).

Báo cáo tài chính năm 2024 đã ghi nhận sự phục hồi rõ rệt đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp này.

Doanh thu thuần trong năm 2024 đạt 106 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với năm 2023 (35 tỷ đồng).

Mặc dù vậy, lợi nhuận sau thuế hiện chỉ đạt khoảng 3,9 tỷ đồng, giảm gần 18% so với cùng kỳ, cho thấy áp lực chi phí vẫn là "gánh nặng" trong giai đoạn tái cấu trúc.

Nửa đầu năm 2025, bức tranh tài chính của D11 ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực khi doanh thu thuần đạt hơn 52 tỷ đồng, mức tăng trưởng 61% so với cùng kỳ.

Lợi nhuận ròng cũng ghi nhận mức tăng ấn tượng, đạt 4 tỷ đồng, tăng 47%. Đây được xem là một trong những điểm sáng đáng chú ý khi chi phí quản lý doanh nghiệp ghi nhận mức sụt giảm 43%.

Giữa tình cảnh thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn khá nhiều thách thức về thanh khoản cũng như niềm tin nhà đầu tư, việc D11 kiên trì thực hiện chi trả cổ tức bằng cổ phiếu được xem là tín hiệu tích cực.

Động thái này không chỉ cho thấy nỗ lực giữ cam kết với cổ đông mà còn phản ánh định hướng tái đầu tư lợi nhuận vào phát triển dự án, thay vì dàn trải dòng tiền.

Nếu như thị trường bước vào giai đoạn phục hồi như những dự báo trước đó của các chuyên gia, việc "trả nợ" cổ tức song hành cùng chiến lược tập trung bất động sản cốt lõi nhiều tiềm năng có thể thể trở thành lợi thế cạnh tranh dài hạn giúp D11 củng cố chỗ đứng trong lĩnh vực bất động sản.