Có được mua nhà ở xã hội khi đang sở hữu bất động sản?

Hiện nay có rất nhiều người thắc mắc về việc đang sở hữu bất động sản có được mua nhà ở xã hội hay không. Theo quy định, để đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người đăng ký tại thời điểm nộp hồ sơ không được sở hữu bất kỳ nhà ở nào thuộc quyền sở hữu của mình, đồng thời vợ/chồng cũng không được đứng tên bất kỳ bất động sản nào trong phạm vi tỉnh/thành phố nơi có dự án.

Đối với trường hợp sở hữu nhà nhưng đã chuyển nhượng trước thời điểm nộp hồ sơ, người mua vẫn được coi là không sở hữu bất động sản và đáp ứng được điều kiện về mua nhà ở xã hội theo quy định.

Cụ thể, nếu người dân sở hữu bất động sản tại Hà Nội và không đứng tên bất kỳ bất động sản nào tại Hải Phòng thì người dân hoàn toàn có thể mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng.

Luật Nhà ở 2023 đã quy định cụ thể đối tượng sẽ được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Trường hợp người nộp đơn là độc thân, mức thu nhập thực nhận hằng tháng không được vượt quá 15 triệu đồng, căn cứ vào bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người đó làm việc xác nhận.

Nếu người nộp đơn đã kết hôn hợp pháp, thì tổng thu nhập thực nhận hằng tháng của cả hai vợ chồng không được vượt quá 30 triệu đồng, cũng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp xác nhận.

Điều kiện về thu nhập này được xét trong 1 năm liền kề tính đến thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Như vậy, theo quy định, để được mua nhà ở xã hội, mức thu nhập thực nhận hằng tháng tối đa là 15 triệu đồng đối với người độc thân, và 30 triệu đồng đối với vợ chồng đã kết hôn, trong khoảng thời gian 1 năm ngay trước khi nộp hồ sơ.