Một địa phương thuộc khu vực quy hoạch siêu dự án 28 tỷ USD của liên danh THACO - Hòa Phát - Đại Quang Minh bất ngờ tạm dừng hàng loạt thủ tục đất đai

UBND xã Mê Linh vừa thông báo tạm dừng tiếp nhận và giải quyết một số thủ tục hành chính liên quan đến biến động đất đai đối với các thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn xã.

Theo đó, việc tạm dừng áp dụng với toàn bộ thửa đất nằm trong ranh giới, chỉ giới của phương án hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tỷ lệ 1/500.

Các thủ tục bị ảnh hưởng gồm tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp mới hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng một số thủ tục khác làm phát sinh biến động đất đai.

Quyết định được đưa ra trong thời gian địa phương đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng đối với hồ sơ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 và phương án hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tỷ lệ 1/500.

UBND xã Mê Linh cho biết đang tổng hợp ý kiến của người dân để báo cáo cơ quan có thẩm quyền nghiên cứu, tiếp thu và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch. Đồng thời, địa phương cũng đang xin hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường về cách xử lý các thủ tục đất đai trong giai đoạn quy hoạch chưa được hoàn tất.

Việc tạm dừng có hiệu lực từ ngày 17/9/2026 và kéo dài cho đến khi UBND xã nhận được văn bản hướng dẫn chính thức của Sở Nông nghiệp và Môi trường hoặc có chỉ đạo mới từ cơ quan có thẩm quyền.

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Điểm hỗ trợ dịch vụ công số Mê Linh được yêu cầu tạm dừng tiếp nhận các hồ sơ thuộc phạm vi trên, đồng thời giải thích rõ nguyên nhân cho người dân và tổ chức khi thực hiện giao dịch. Các đơn vị liên quan trên địa bàn cũng được giao phối hợp tuyên truyền và bảo đảm an ninh, trật tự trong quá trình triển khai.

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là một trong những dự án hạ tầng - đô thị quy mô lớn đang được Hà Nội nghiên cứu triển khai.

Theo phương án được công bố, dự án có quy mô hơn 11.000ha, trong đó gồm tuyến đại lộ dài khoảng 80km, khoảng 3.300ha dành cho hệ thống công viên cảnh quan, vui chơi giải trí và hơn 2.100ha phục vụ giải phóng mặt bằng, tái thiết đô thị.

Dự án ban đầu được tính toán với tổng mức đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng, triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT và đặt mục tiêu hoàn thành vào năm 2030.

Tháng 12/2025, Ban Chấp hành Đảng bộ TP. Hà Nội và HĐND thành phố đã thống nhất chủ trương đầu tư. Sau đó, UBND TP. Hà Nội lựa chọn liên danh gồm 6 doanh nghiệp tham gia thực hiện, với CTCP Địa ốc Đại Quang Minh là đại diện liên danh.

Các thành viên còn lại gồm Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ, CTCP Tập đoàn MIK Group Việt Nam, CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO), CTCP Tập đoàn T&T và CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: HPG).

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, cơ cấu liên danh nhà đầu tư đã được điều chỉnh. Hiện chỉ còn Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát tiếp tục tham gia dự án. Đồng thời, tổng mức đầu tư cũng được rà soát, điều chỉnh giảm từ khoảng 855.000 tỷ đồng xuống còn gần 737.000 tỷ đồng, tương ứng với hơn 28 tỷ USD.