Một dự án Khu đô thị cao cấp 5.000 tỷ tại Phú Yên bị thu hồi

UBND tỉnh Phú Yên vừa ban hành Quyết định số 756 về việc thu hồi và chấm dứt hiệu lực các quyết định đối với dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng.

Được biết, dự án Vườn Phượng Hoàng (có tên gọi khác là The Phoenix Garden Phú Yên) do Công ty TNHH bất động sản IRBLand (Công ty IRBLand), thành viên của IRB Holdings làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 3037/QĐ-UBND ngày 16/12/2016.

Dự án có diện tích hơn 77ha với 2 tòa khách sạn cao 25 tầng, 10 tòa chung cư cao 25 tầng; khu liền kề 508 căn nhà cao 5 tầng; khu biệt thự 226 căn nhà cao 4 tầng; khu nhà phố 362 căn; khu trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí. Tổng vốn đầu tư của dự án là 5.000 tỷ đồng, được phân kỳ thành nhiều giai đoạn đầu tư, trong đó giai đoạn 1 khoảng 1.250 tỷ đồng.

Được biết, Dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng là 1 trong 5 dự án tại Phú Yên đã được Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo xử lý.

Cụ thể, trong Thông báo số 20 (ngày 03/02/2023) của Văn phòng Chính phủ về Kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại buổi làm việc với lãnh đạo chủ chốt tỉnh Phú Yên, tỉnh Phú Yên kiến nghị Thủ tướng giao Tổ công tác do Phó thủ tướng Lê Minh Khái làm Tổ trưởng (thành lập theo Quyết định số 153, ngày 29/1/2022) xử lý các vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu; dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng; dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp Phú Yên; dự án Khai thác và chế biến vàng Hòn Mò O; dự án Trung tâm thương mại, giải trí, nhà hàng, khách sạn Phú Khánh Việt.

Thủ tướng Phạm Minh Chính kết luận, tỉnh chủ động làm việc với Thanh tra Chính phủ và các bộ, ngành có liên quan về những các khó khăn, vướng mắc và kiến nghị của tỉnh để có biện pháp giải quyết theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Trước đó, ngày 16/3/2018, UBND tỉnh Phú Yên ra quyết định số 517/QĐ-UBND về điều chỉnh chủ chương đầu tư dự án Phoenix Garden Urban lần 1. Đến ngày 27/8/2018 của UBND tỉnh tiếp tục ra Quyết định số 1704/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trường đầu tư dự án lần 2.

Ngày 05/9/2018, dự án được UBND TP.Tuy Hòa ra Quyết định số 3984/QĐ- UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500. Lãnh đạo UBND tỉnh Phú Yên mong dự án sớm triển khai để góp phần xây dựng TP.Tuy Hòa hoàn thành các tiêu chuẩn để trở thành đô thị loại 1.

Ngày 15/9/2018, chủ đầu tư đã tổ chức lễ công bố dự án. Tuy nhiên, sau lễ động thổ, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Bất động sản IRBLand đã không tiến hành triển khai thi công xây dựng như chủ trương đã phê duyệt.

Mấy năm qua, khu đất vàng này vẫn chỉ là khu đất hoang tàn, cỏ dại mọc um tùm.

Việc chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng gây lãng phí tài nguyên khiến cho dư luận ở địa phương quan tâm, ảnh hưởng đến quy hoạch chung xung quanh. Đến tháng 9/2021, tỉnh đã thành lập Đoàn công tác liên ngành để rà soát cơ sở pháp lý của dự án này.

Vào tháng 8/2022, Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Yên đã kiến nghị UBND tỉnh thu hồi và chấm dứt hiệu lực các quyết định chủ chương đầu tư của dự án này.

Ngày 07/4/2023, UBND tỉnh Phú Yên cũng đã tổ chức đối thoại với Công ty TNHH Bất động sản IRBLand về nội dung liên quan đến dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng.

Theo đó, mới đây nhất UBND tỉnh Phú Yên đã thu hồi và chấm dứt hiệu lực 3 quyết định do chính cơ quan này ban hành gồm:

Quyết định số 3037 (ngày 16/12/2016), nội dung phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng.

Quyết định số 517 (ngày 16/3/2018), nội dung điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (lần 1).

Quyết định số 1704 (ngày 27/8/2018), nội dung điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (lần 2).

UBND tỉnh Phú Yên cho biết, lý do thu hồi và chấm dứt hiệu lực 3 quyết định trên là việc ban hành các quyết định nêu trên không đúng với quy định tại khoản 1, Điều 32, Luật Đầu tư năm 2014; khoản 2, Điều 22, Luật Nhà ở năm 2014; khoản 1, Điều 18, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Ngoài ra, UBND tỉnh Phú Yên giao các cơ quan liên quan tiến hành rà soát, tham mưu UBND tỉnh xử lý các bước tiếp theo liên quan đến việc thu hồi và chấm dứt hiệu lực các quyết định trên.