Một phường ven sông Hồng sắp thu hồi gần 25ha đất, nhường chỗ triển khai 24 dự án lớn

Hà Nội đang bước vào giai đoạn đẩy mạnh tái cấu trúc không gian đô thị với hàng loạt kế hoạch thu hồi đất để triển khai các dự án hạ tầng giao thông, trường học, công viên và chỉnh trang đô thị trên diện rộng.

Không còn dừng ở những định hướng dài hạn, nhiều khu vực của Thủ đô sẽ trở thành đại công trường trong giai đoạn 2026-2030 nhằm giảm áp lực hạ tầng, nâng cao chất lượng môi trường sống và tạo động lực phát triển mới cho đô thị.

Tại phường Bồ Đề, Hà Nội dự kiến thu hồi gần 25ha đất để triển khai 24 dự án, tạo quỹ đất phục vụ phát triển đô thị và kết nối hạ tầng khu vực phía Đông Thủ đô.

Theo danh mục các công trình, dự án dự kiến thu hồi đất giai đoạn 2026-2030, nhóm dự án sử dụng vốn ngân sách chiếm tỷ trọng lớn nhất với 19 dự án, tập trung vào đầu tư hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị, xây dựng trường học và không gian công cộng.

Phần lớn các dự án chuyển tiếp từ Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội năm 2025 là các công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật nhằm hoàn thiện mạng lưới kết nối tại khu vực Long Biên cũ.

Nổi bật là việc xây dựng nhiều tuyến đường quy hoạch có mặt cắt từ 13,5m đến 30m, kết nối với các trục giao thông hiện hữu như Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Sơn, Hoàng Như Tiếp và Ngô Gia Khảm, đồng thời liên thông với các khu đô thị mới tại Thượng Thanh, Gia Thụy và Ngọc Thụy.

Trong đó có các tuyến giao thông quan trọng như tuyến đường rộng 15,5m từ phố Gia Quất đến đường 30m Ngô Gia Khảm kéo dài; tuyến đường rộng 17,5m từ phố Hoàng Như Tiếp đến phố Nguyễn Sơn; hai tuyến đường rộng 13,5m từ đường Nguyễn Sơn đến đường 22m tại phường Bồ Đề; cùng các tuyến đường rộng 30m kết nối khu vực Ngô Gia Khảm với các ô quy hoạch tại Thượng Thanh, Gia Thụy và Ngọc Lâm.

Song song với đầu tư giao thông, thành phố cũng triển khai nhiều dự án cải tạo, chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật tại các ô quy hoạch thuộc phường Bồ Đề, Gia Thụy và Thượng Thanh nhằm nâng cao chất lượng không gian đô thị và đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư trong những năm tới.

Ở lĩnh vực hạ tầng xã hội, Hà Nội dự kiến đầu tư xây dựng trường THCS tại ô quy hoạch A.8/THCS phường Ngọc Thụy (cũ), trường mầm non tại ô quy hoạch A.2/NT1 phường Ngọc Thụy (cũ) và trường mầm non tại ô quy hoạch A.7/NT2 phường Ngọc Lâm (cũ).

Thành phố cũng sẽ xây dựng công viên, hồ điều hòa tại ô quy hoạch A.4/CXKO phường Thượng Thanh (cũ), xây dựng vườn hoa tại ô quy hoạch A.8/CX2 và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại ô quy hoạch A.8/P2 phường Ngọc Thụy (cũ).

Đáng chú ý, trong nhóm dự án đăng ký mới bằng vốn ngân sách, thành phố sẽ triển khai công tác giải phóng mặt bằng phục vụ hai dự án cầu lớn bắc qua sông Hồng.

Cụ thể, Hà Nội sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường Bồ Đề để đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và tuyến đường dẫn hai đầu cầu, đoạn từ nút giao Nghi Tàm đến nút giao Trường Sa.

Đồng thời, thành phố cũng triển khai dự án giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng cầu Trần Hưng Đạo, công trình được kỳ vọng tạo thêm trục kết nối giữa khu vực trung tâm Hà Nội với Long Biên, qua đó góp phần giảm áp lực cho các cây cầu hiện hữu như Chương Dương, Vĩnh Tuy và Long Biên.

Bên cạnh các dự án sử dụng vốn ngân sách, danh mục còn có bốn dự án vốn ngoài ngân sách. Trong đó, ba dự án chuyển tiếp gồm xây dựng mới Trạm biến áp 110kV Ngọc Thụy và nhánh rẽ; dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối; dự án Khu chức năng đô thị hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đi Khu đô thị mới Thượng Thanh, còn được biết đến với tên thương mại Khai Sơn City.

Ngoài ra, một dự án nhà ở xã hội mới cũng được đăng ký triển khai trong giai đoạn tới là dự án xây dựng nhà ở xã hội để bán cho cán bộ, công chức và người lao động thuộc Văn phòng Chủ tịch nước.

Thành phố cũng tiếp tục thực hiện dự án giải phóng mặt bằng nhằm tạo quỹ đất đấu giá và hoàn thiện hạ tầng khu vực Gia Thụy, qua đó bổ sung nguồn lực cho ngân sách và thúc đẩy phát triển đô thị.

Không chỉ riêng phường Bồ Đề, làn sóng thu hồi đất và đầu tư hạ tầng đang diễn ra tại nhiều địa bàn khác của Hà Nội. Trong giai đoạn 2026-2030, thành phố dự kiến thu hồi gần 5ha đất tại phường Giảng Võ để triển khai 10 dự án đầu tư công, tập trung vào phát triển hạ tầng giao thông và giáo dục như xây mới Trường Mầm non Kim Mã, cải tạo Trường Cán bộ Đội Lê Duẩn, mở rộng đường Phan Kế Bính theo quy hoạch và triển khai tuyến đường sắt đô thị số 5 đoạn Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc.

Tại phường Bạch Mai, dự án bãi đỗ xe tĩnh dọc phía Nam đường Đại Cồ Việt với tổng mức đầu tư hơn 969 tỷ đồng đã được tái khởi động sau hơn 20 năm chậm tiến độ. Dự án dự kiến thu hồi đất của 110 hộ dân để xây dựng hệ thống bãi đỗ xe gồm ba tầng hầm với tổng diện tích sàn 17.019m2, cung cấp hơn 1.000 chỗ đỗ xe. Để bảo đảm quyền lợi cho người dân, Sở Xây dựng đã đề nghị thành phố chấp thuận bố trí 110 căn nhà ở xã hội phục vụ tái định cư cho dự án.

Khu vực này cũng sẽ triển khai xây dựng trường tiểu học, trường mầm non tại khu đất 418 Bạch Mai, đồng thời thu hồi đất để hoàn thiện quy hoạch Công viên Tuổi trẻ Thủ đô và dự án kéo dài tuyến đường Võ Thị Sáu.

Trong khi đó, phường Hà Đông dự kiến thu hồi hơn 11ha đất để triển khai 22 dự án trong giai đoạn tới. Phần lớn quỹ đất được ưu tiên cho lĩnh vực giáo dục với việc mở rộng, cải tạo hàng loạt trường học như THCS Văn Quán, Vạn Phúc, Hà Đông và xây dựng thêm trường mới trên khu đất số 16 đường Thanh Bình.

Theo các chuyên gia, để quá trình tái thiết không gian đô thị đạt hiệu quả, Hà Nội cần xây dựng lộ trình rõ ràng, danh mục cụ thể và cơ chế tài chính khả thi nhằm bảo đảm các dự án được triển khai đúng tiến độ, tránh kéo dài qua nhiều nhiệm kỳ. Các chuyên gia cũng lưu ý cần bảo đảm tính minh bạch trong việc sử dụng quỹ đất cũ sau khi di dời, tránh phát sinh thêm áp lực cho khu vực nội đô.