Dự án xây dựng 1 triệu căn hộ giá rẻ trong 5 năm, ông lớn cam kết đầu tư 65.000 tỷ đồng
Dự án không nhắm đến lợi nhuận trước mắt mà hướng tới xây dựng cộng đồng cho người thu nhập thấp, nơi cư dân có thể mua nhà “với mức giá hợp lý” nhưng vẫn được tiếp cận đầy đủ tiện ích như hồ bơi, nhà thờ Hồi giáo và sân chơi.
Một công ty con của Tập đoàn Qilaa International (Qatar) tại Indonesia đã cam kết rót 2,5 tỷ USD nhằm hỗ trợ nước này thực hiện kế hoạch xây dựng 1 triệu căn nhà ở giá rẻ trong vòng 5 năm – một phần quan trọng trong cam kết của Tổng thống Prabowo Subianto về việc xây dựng 3 triệu căn nhà trong nhiệm kỳ của ông.
Tuy chương trình đầy tham vọng này đối mặt với nhiều thách thức – từ việc đảm bảo quỹ đất, kiểm soát chi phí xây dựng đến kết nối hạ tầng đô thị – song các chuyên gia và quan chức tin rằng với chính sách và đối tác phù hợp, những trở ngại này hoàn toàn có thể vượt qua.
Phát biểu mới đây, Sheikh Abdulaziz bin Abdulrahman Al Thani – Chủ tịch Qilaa International – cho biết công ty con tại Indonesia sẽ tài trợ việc xây dựng 100.000 căn nhà trong hai giai đoạn đầu. Dù chưa xác định ngày khởi công, ông cho biết mọi bản vẽ đã hoàn tất và các đối tác cũng đã sẵn sàng.
Dự án sẽ bắt đầu khi được Chính phủ cấp phép và bàn giao đất. Sheikh Abdulaziz nói thêm rằng Qilaa kỳ vọng hoàn thành 100.000 căn nhà trong vòng hai năm.
Ông nhấn mạnh, dự án không nhắm đến lợi nhuận trước mắt mà hướng tới xây dựng cộng đồng cho người thu nhập thấp, nơi cư dân có thể mua nhà “với mức giá hợp lý” nhưng vẫn được tiếp cận đầy đủ tiện ích như hồ bơi, nhà thờ Hồi giáo và sân chơi.
“Lợi nhuận không phải ưu tiên hàng đầu của tôi, nhưng dự án vẫn sẽ có hiệu quả kinh tế. Điều quan trọng nhất là được bắt tay thực hiện và hoàn thành dự án”, ông nói, đồng thời nhận định hiện nay chưa có dự án bất động sản nào tại Indonesia vừa có giá thấp vừa được đầu tư đầy đủ về hạ tầng dịch vụ.
Ông Hashim, đại diện lực lượng đặc nhiệm về nhà ở, cho biết các căn nhà sẽ được xây dựng trên quỹ đất thuộc sở hữu của Chính phủ trung ương, chính quyền địa phương, cũng như một số trong số khoảng 800 doanh nghiệp nhà nước, bao gồm cả Công ty Đường sắt quốc gia PT KAI và Tập đoàn Dầu khí Pertamina.
Ông cho biết hiện Chính phủ đang trong quá trình xác định vị trí và giá bán cụ thể cho các căn nhà này.
Qatar có thể sẽ không phải là nhà đầu tư quốc tế duy nhất. Ông Hashim cho biết Indonesia đang đàm phán với nhiều đối tác tiềm năng từ Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, Ấn Độ, Thổ Nhĩ Kỳ, Trung Quốc, Nhật Bản và Singapore. “Chúng tôi đánh giá cao sự quan tâm từ phía Qatar và rất trân trọng sự hiện diện của Sheikh tại đây. Tuy nhiên, các nhà đầu tư khác cũng rất đáng tin cậy”, ông nói.
Indonesia cũng đang tham khảo mô hình phát triển nhà ở của Cục Phát triển Nhà ở Singapore (HDB) để rút kinh nghiệm.
Cùng ngày, Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Khu dân cư Indonesia, ông Maruarar Sirait, cho biết đã hủy kế hoạch vay vốn từ Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), theo chỉ đạo của Tổng thống Prabowo nhằm "tự chủ tài chính bằng cách không phụ thuộc vào các khoản vay nước ngoài trong lĩnh vực nhà ở".
Trước đó, vào tháng 2, ADB đã đề xuất khoản vay trị giá 138 triệu USD để hỗ trợ chương trình phát triển nhà ở giá rẻ, với khả năng điều chỉnh mức vay trong tương lai.
Đầu tháng này, Indonesia nhận được một nguồn hỗ trợ tài chính quan trọng từ quỹ đầu tư quốc gia Danantara, với cam kết phân bổ 130.000 tỷ rupiah (tương đương 8 tỷ USD) cho chương trình. Các ngân hàng quốc doanh sẽ triển khai nguồn vốn này thông qua các khoản vay vi mô và chương trình thế chấp thương mại trong lĩnh vực nhà ở.
Tham khảo SCMP
