Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào kỷ nguyên mới với nhiều cơ hội nhờ cải cách thể chế, đầu tư hạ tầng, song cũng đối mặt thách thức lớn về giá đất, vốn và sức khỏe doanh nghiệp.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội năm 2025 đến nay mới đang dừng ở việc khởi công dự án, giá nhiều căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội cũ đã tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng gần 6 lần so với mức giá ban đầu bán cách đây gần 8 năm.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhìn nhận khi các địa phương đang tiến hành công bố bảng giá đất, cũng như các quy hoạch mới có thể tạo ra những tác động trực tiếp vào giá bất động sản. Dự báo giá bất động sản khó có thể điều chỉnh giảm và đang có dấu hiệu tăng cao.
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS khẳng định, môi giới bất động sản không phải là nguyên nhân chính khiến bất động sản bị đẩy giá trong thời gian qua.
Hàng loạt khu đất vốn là đất nông nghiệp, đất dự án bỏ hoang, đất kho bãi... bị san lấp, cải tạo trái phép trở thành các cụm sân pickleball trên khắp Hà Nội. Trong đó điểm nóng san lấp đất nông nghiệp làm sân pickleball tại huyện Thanh Trì.
TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng việc thiếu hụt các phân khúc bình dân đang là điểm bất thường của thị trường trong thời gian gần đây.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, vừa qua giá nhà tăng cao bất thường nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng.
Theo thống kê từ Hiệp hội Doanh nghiệp TP. HCM, hiện nay các công ty đang dần cạn kiệt về dòng tiền trong bối cảnh khối nợ trái phiếu hơn 350.000 tỷ đồng.
Góp ý Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai và Dự thảo Nghị định quy định về giá đất”, chuyên gia pháp lý về Bất động sản cho rằng cần xem xét tính khả thi của quy định khấu trừ chi phí lấn biển.
Lãi suất tiết kiệm giảm mạnh cùng dự báo khởi sắc trên thị trường bất động sản trong năm 2024, liệu dòng tiền từ ngân hàng có đổ mạnh vào lĩnh vực này?
NovaWorld Ho Tram vẫn đang ghi dấu ở ‘chặng đua tăng tốc’ tại thị trường bất động sản đô thị du lịch 6 tháng cuối năm. Hệ tiện ích đã hoàn thiện, cộng hưởng với loại hình sản phẩm đa dạng, thương hiệu nhà phát triển uy tín, dự án đang tạo lực hút dòng tiền mạnh mẽ.
Cùng với mặt bằng bán lẻ trung tâm thương mại, shophouse là loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do dịch bệnh Covid-19. Sản phẩm này trước đó được các khách hàng “săn lùng”, coi như “gà đẻ trứng vàng”, nhưng nay rơi vào tình trạng ế ẩm.
Với việc VN-Index đã mất đi gần 20% giá trị từ đầu năm 2022, nhóm bất động sản cũng không tránh khỏi tình trạng điều chỉnh mạnh sau loạt thông tin bất lợi.
Theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản Hải Phòng đang có sự phát triển mạnh mẽ song sự phát triển này chưa tương xứng với tiềm năng thành phố.
Sau loạt sự kiện liên quan đến vụ đấu giá 4 lô “đất vàng” thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP. HCM), nhiều ý kiến cho rằng cần tiếp tục tổ chức đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm để có đầy đủ dữ liệu cũng như xem xét các góc độ của thị trường.
Một năm trở lại đây, theo ghi nhận từ các đơn vị nghiên cứu, nhiều vùng tại Hòa Bình tăng giá đất tới 3 lần như Lương Sơn, Kim Bôi, Đà Bắc… đồng thời, giá đất đai các vùng lân cận cũng tăng đáng kể so với trước đó.
