Những khu đất 'vàng' bị bỏ hoang ở trung tâm TP.HCM

Dự án Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng tọa lạc giữa trung tâm TP.HCM với 4 mặt tiền đường Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Văn Tần và Nguyễn Đình Chiểu, thuộc quận 3, nhưng hơn chục năm qua bỏ hoang, cỏ cây mọc um tùm.

Dự án đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT từ năm 2008, triển khai từ tháng 3/2010, mức đầu tư công bố 988 tỷ đồng. Năm 2013, công trình đội giá lên 1.352,7 tỷ đồng. Đến năm 2016, vốn đầu tư khả thi của dự án lên tới hơn 1.953 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với ban đầu.

Khu đất rộng 14.400 m2 của dự án được quây tôn, bên trong cỏ cây mọc cao hơn đầu người, nhiều máy móc, sắt thép, vật liệu xây dựng bày ngổn ngang,...

Tại kỳ họp HĐND thành phố đầu tháng 12/2023, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi khẳng định, ai ở thành phố nhìn thấy nhà thi đấu Phan Đình Phùng đều thấy 'nhức mắt', cá nhân ông cũng rất khó chịu với dự án này. 

Ngoài dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, trên địa bàn thành phố, các quận trung tâm 1, 3 có nhiều vị trí 'đất vàng' thuộc quản lý của Nhà nước đang trong tình trạng dở dang, bỏ trống. Khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng rộng khoảng 6.000m2 nằm giữa 4 tuyến đường Hai Bà Trưng, Đông Du, Thi Sách và Công Trường Mê Linh. Nơi đây gần các toà nhà biểu tượng của TP.HCM.

Toàn khu đất được rào chắn, các bức tường bị vẽ bậy nhếch nhác, vỉa hè phía đường Thi Sách được tận dụng làm bãi đỗ xe.

Khu đất bị bỏ hoang nhiều năm nay do liên quan đến sai phạm của cựu Bộ trưởng Công Thương Vũ Huy Hoàng trong việc chuyển nhượng sai. Năm ngoái, Cục Thi hành án Dân sự TP.HCM phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, Viện KSND TP.HCM bàn giao khu đất này cho UBND TP.HCM quản lý, sử dụng. Tuy nhiên đến nay chưa rõ TP sử dụng vào mục đích gì. 

Cách đó gần một km, khu đất rộng 9.000 m2 của Thương xá Tax cũ ở góc đường Nguyễn Huệ - Lê Lợi cũng trong tình trạng bỏ hoang. Năm 2016, công trình cũ đã được phá dỡ để xây trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, văn phòng, khách sạn... nhưng đến nay vẫn là bãi đất trống.

Khu đất từng được kiến nghị dùng làm bãi giữ xe nhằm giải quyết tình trạng đậu xe trên lòng, lề đường, ảnh hưởng an ninh trật tự, giao thông ở khu trung tâm TP. Theo ghi nhận của PV, một phần rào tôn của dự án phía đường Nguyễn Huệ đang được tháo dỡ. 

Nằm ở khu tứ giác Bến Thành, dự án The Spirit of Saigon được khởi công 2017 từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng, điểm nhấn kiến trúc mới của TP.HCM. Dự án có vốn đầu tư ban đầu là 500 triệu USD, sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, gồm 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính.

Thiết kế công trình gồm 2 tòa tháp được nối với nhau bằng khối đế và bố trí cách xa nhau. Tòa tháp phía tây cao 55 tầng, bao gồm các tầng văn phòng cho thuê ở nửa dưới và khách sạn ở nửa trên. Tháp phía đông cao 48 tầng bao gồm các căn hộ với dịch vụ cung cấp bởi khu khách sạn thông qua kết nối phần đế với tầng hầm.

Công trình từng nhiều lần đổi tên và đã dừng thi công nhiều tháng nay do chủ đầu tư có liên quan đến sai phạm của tập đoạn Vạn Thịnh Phát.

Khu đất hơn 3.800 m2 ngay gần đó của dự án tòa tháp SJC, trước đây là toà Trung tâm thương mại ITC cũng chung tình cảnh bỏ hoang 16 năm qua. Dự án nằm ở 'tứ giác vàng' ngay trung tâm quận 1 đường Lê Thánh Tôn, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Trung Trực, Lê Lợi. Dù được phê duyệt từ năm 2007, mức đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng, nhưng đến nay vẫn hoàn toàn 'bất động' không có dấu hiệu thi công. 

Lô "đất vàng" ở số 33 Nguyễn Du và 34-36-42 Chu Mạnh Trinh có diện tích gần 6.300 m2 vốn là đất công được UBND TP.HCM giao cho Vinafood 2 (100% vốn nhà nước) năm 2015 để đầu tư. Giữa năm 2022, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi ký quyết định thu hồi 6.274,5m2 của khu đất vàng, giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. 

Khu đất số 8-12 Lê Duẩn nằm đối diện trụ sở UBND quận 1 và sát vách với Trung tâm thương mại Diamond Plaza cũng bỏ hoang nhiều năm nay, trước đó từng được tận dụng làm bãi giữ xe. 

Theo số liệu của UBND quận 1, địa bàn có 26 khu 'đất vàng', với tổng diện tích hàng chục nghìn m2 đang bỏ trống hoặc dang dở nhiều năm. Ngoài ra tình trạng này cũng diễn ra tại khu vực trung tâm của nhiều quận khác tại TP.HCM. Trong ảnh là khu nhà khách tại trung tâm Q.10, TP.HCM (gần Ngã Sáu Cộng Hoà), do Bộ Ngoại giao quản lý rộng 3,7ha bỏ hoang nhiều năm, đến nay vẫn chưa có phương án sử dụng.