Novaland (NVL) có thể hoàn nhập hơn 4.300 tỷ đồng từ dự án Lakeview City trong cuối năm nay

BSC Research vừa công bố báo cáo cập nhật về CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) với những triển vọng khả quan trong nửa cuối năm 2025.

Theo ban lãnh đạo doanh nghiệp, giai đoạn này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những vướng mắc tại nhiều dự án trọng điểm. Cụ thể, đối với dự án “sống còn” Aqua City, Novaland dự kiến sẽ được phê duyệt tiền sử dụng đất vào quý IV/2025 và cấp giấy phép bán hàng cho các sản phẩm chưa mở bán trong quý I/2026. Doanh nghiệp cũng sẽ tiếp tục bàn giao thêm các sản phẩm tại dự án này cho khách hàng trong thời gian tới.

Tại các dự án tại TP. HCM, tiến độ từng dự án được dự báo như sau: Victoria Village kỳ vọng cấp giấy phép các sản phẩm cao tầng vào quý III/2025; The Grand Manhattan đang chờ phê duyệt tiền sử dụng đất và giấy phép bán hàng trong nửa cuối năm; Sunrise Riverside dự kiến bàn giao 532 sản phẩm còn lại trong năm 2025; Palm City đang chờ điều chỉnh quy hoạch 1/500 và giấy phép bán hàng, với kế hoạch mở bán vào nửa cuối năm 2026.

Nhiều dự án được kỳ vọng mở khóa pháp lý trong nửa cuối năm 2025

Đáng chú ý, tại dự án Lakeview City, thời điểm tính tiền sử dụng đất đã được xác định và đang chờ xác định số tiền cụ thể trong quý III/2025. Khi các khoản tiền thuê và sử dụng đất được xác định rõ ràng, Novaland sẽ có cơ sở hoàn tất nghĩa vụ tài chính của dự án, qua đó tiến tới cấp sổ cho cư dân trong thời gian sớm nhất.

BSC Research kỳ vọng khoản trích lập dự phòng 4.358 tỷ đồng tại Lakeview City sẽ được điều chỉnh và hoàn nhập trong nửa cuối năm, qua đó tạo nguồn lực tài chính mạnh mẽ giúp doanh nghiệp triển khai các kế hoạch kinh doanh sắp tới và đảm bảo thực hiện nghĩa vụ với các bên liên quan.

Trên thị trường chứng khoán, sau nhịp tăng hơn 120% từ vùng đáy lịch sử hồi tháng 4/2025, cổ phiếu NVL hiện đang vận động quanh vùng 18.x, với thanh khoản trung bình 20 phiên đạt hơn 35 triệu cổ phiếu. Dù cổ phiếu đã trải qua nhịp tăng dài, BSC Research vẫn khuyến nghị mua NVL với giá mục tiêu 21.650 đồng/cp, cao hơn 17,3% so với giá đóng cửa ngày 13/8/2025, nhờ kỳ vọng hoàn nhập hàng nghìn tỷ đồng từ dự án Lakeview.