Novaland (NVL) mở khóa nguồn thu 'khủng' 400.000 tỷ đồng, cổ phiếu bật tăng nóng giữa nhịp điều chỉnh của VN-Index
Loạt dự án của Novaland (NVL) đang được đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý, qua đó mở ra cơ hội thu về 400.000 tỷ đồng trong thời gian tới.
VN-Index rung lắc mạnh trong phiên 19/9 khi chịu áp lực từ hoạt động cơ cấu danh mục của hai quỹ lớn Vietnam Total Market Liquid Index và MarketVector Vietnam Local Index. Sức ép dồn vào nhóm vốn hóa lớn trong rổ VN30, vốn chiếm tỷ trọng đáng kể trong danh mục của các quỹ.
Xét về nhóm ngành, bất động sản trở thành điểm sáng khi toàn ngành tăng 1,5%, dù vẫn ghi nhận sự phân hóa. Nổi bật là VIC (+5,7%), CEO (+3,4%), KDH (+2,7%), SCR (+2,1%)… Đáng chú ý, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland cũng ghi nhận dòng tiền nhập cuộc mạnh mẽ sau giờ nghỉ trưa, có thời điểm đưa thị giá tăng kịch trần trước khi hạ nhiệt, chốt phiên tại 15.950 đồng/cp (+5,6%). Lực cầu gia tăng cũng đưa thanh khoản đạt hơn 27 triệu đơn vị, gấp 1,35 lần trung bình, tăng 35% so với khối lượng trung bình.
Sự bứt phá của nhóm bất động sản đến từ những nỗ lực khơi thông dòng chảy pháp lý của cơ quan quản lý trong thời gian qua. Mới đây, Chính phủ ban hành Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP nhằm tháo gỡ vướng mắc trong giai đoạn Quy hoạch sử dụng đất quốc gia 2021 - 2030, tầm nhìn 2050, giúp thúc đẩy triển khai các dự án nhanh chóng.
Ở cấp địa phương, TP. HCM - nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn - cũng đang đẩy mạnh xử lý các vướng mắc liên quan đến xác định giá đất, tạo dư địa hoàn thiện thủ tục pháp lý cho khoảng 100 dự án.
Những động thái tháo gỡ trên đang mở ra dư địa hồi phục cho các doanh nghiệp địa ốc, trong đó Novaland. Vừa qua, Tổ công tác 5013 (TP. HCM) đã thống nhất phương án xử lý nghĩa vụ tài chính tại dự án Orchard Garden của doanh nghiệp, mở đường cấp giấy chứng nhận cho 246 officetel.
Các dự án trọng điểm khác tại TP. HCM cũng kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc như Victoria Village, The Grand Manhattan đang chờ nhận giấy phép bán hàng các sản phẩm cao tầng hay Lakeview City đã xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất, dự kiến công bố số liệu cụ thể trong quý III này.
Đối với dự án “sống còn” Aqua City, ngay đầu tháng 9, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã làm việc trực tiếp để tháo gỡ vướng mắc. Novaland đề xuất được triển khai hạ tầng kỹ thuật song song quá trình thẩm định báo cáo khả thi, đồng thời xin cấp phép bán hàng ngay sau nghiệm thu hạ tầng. Doanh nghiệp kỳ vọng hoàn tất phê duyệt tiền sử dụng đất trong quý IV/2025 và nhận giấy phép bán hàng cho phần sản phẩm còn lại vào quý I/2026.
Khi những nút thắt pháp lý từng bước được khơi thông, loạt dự án trọng điểm có thể mang lại nguồn thu ước tính lên đến 400.000 tỷ đồng cho Tập đoàn trong thời gian tới.
