Ông lớn bất động sản KCN hé lộ thời gian khởi công 2 dự án tổng giá trị gần 9.500 tỷ đồng
IDICO (IDC) dự kiến mở bán 2 khu công nghiệp tại Tiền Giang và Hải Phòng với tổng giá trị gần 9.500 tỷ đồng trong năm 2026 nếu quy trình giải phóng mặt bằng được tiến hành thuận lợi.
Chứng khoán Vietcap (VCI) vừa công bố báo cáo cập nhật từ cuộc họp gặp gỡ nhà đầu tư của Tổng Công ty IDICO - CTCP (HNX: IDC) diễn ra vào ngày 11/2.
Theo đó, năm 2024, IDC ghi nhận doanh số cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) đạt 96,4ha, trong đó 31,3ha đã được ký trong quý IV, chủ yếu ghi nhận tại KCN Hựu Thạnh, Phú Mỹ 2, Cầu Nghìn, Quế Võ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng lần lượt là 33,9ha, 18,7ha, 18,1ha, 16,5ha và 9,1ha. IDC đã bàn giao khoảng 100ha trong năm 2024, bao gồm 10,8ha được bàn giao trong quý IV. Trong số này, 57ha đến từ các hợp đồng cho thuê đất KCN ký từ năm 2023 và 43ha là từ các hợp đồng mới ký trong năm 2024. Vietcap ước tính backlog chưa ghi nhận doanh thu từ doanh số cho thuê đất KCN năm 2024 là khoảng 53ha.
 |
| Ảnh minh họa |
Đáng chú ý, IDC dự kiến sẽ khởi công xây dựng KCN Tân Phước 1 (tổng diện tích 470ha, Tiền Giang) và KCN Vinh Quang giai đoạn 1 (diện tích giai đoạn 1 là 226ha, Hải Phòng) vào quý III/2025 và có thể mở bán vào năm 2026 nếu quy trình giải phóng mặt bằng được tiến hành thuận lợi. Vietcap dự báo KCN Tân Phước 1 sẽ bắt đầu cho thuê đất KCN vào năm 2026 và Vinh Quang sẽ bắt đầu cho thuê từ năm 2027.
KCN Tân Phước 1 đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 4, với quy mô 470ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng, tọa lạc tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang.
Trong khi đó, ngày 5/1/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vinh Quang (giai đoạn 1) tại TP. Hải Phòng. Dự án có quy mô 226ha, nằm tại các xã Vinh Quang, Cộng Hiền, Thanh Lương, huyện Vĩnh Bảo, với thời hạn hoạt động 50 năm. Dự án có tổng vốn đầu tư 3.550 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 536,1 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là CTCP IDICO Vinh Quang, công ty con của IDICO.
Về mảng bất động sản nhà ở, dự án Bắc Châu Giang tại Hà Nam (tổng cộng bao gồm khoảng 60 căn thấp tầng và 1 tòa nhà cao tầng) đã bán hết và hoàn thành bàn giao cho khoảng 90% phân khúc nhà thấp tầng tại cuối quý IV. Trong khi đó, còn khoảng 0,73ha là backlog chưa ghi nhận từ hợp đồng bán đất thương mại cho AEON tại dự án mở rộng khu dân cư trung tâm tại Long An.
>> Ông lớn bất động sản KCN phía Nam báo lãi năm 2024 cao kỷ lục
IDICO (IDC) bàn giao 14.570m2 đất cho AEON xây trung tâm thương mại đầu tiên tại ĐBSCL
Diễn biến mới tại dự án đường Vành đai 4 TP. HCM giai đoạn 1 do Becamex IDC (BCM) đề xuất
