Quốc Cường Gia Lai (QCG) nói về khoản nợ với Vạn Thịnh Phát, quyết tâm lấy lại siêu dự án Phước Kiển

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra sáng 20/6/2026, lãnh đạo CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) đã cập nhật tiến độ thực hiện nghĩa vụ thi hành án liên quan đến dự án Phước Kiển - một trong những vấn đề được cổ đông đặc biệt quan tâm trong thời gian qua.

Theo đó, doanh nghiệp cho biết đã thanh toán hơn 1.300 tỷ đồng cho Công ty Đầu tư Sunny Island (thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát), tương đương gần một nửa tổng nghĩa vụ phải thực hiện theo bản án với giá trị 2.882 tỷ đồng. Sau các đợt thanh toán, số tiền còn phải chi trả hiện vào khoảng 1.582 tỷ đồng.

Chia sẻ với cổ đông, ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai nhấn mạnh khoản tiền nói trên không phải nghĩa vụ phát sinh từ hoạt động vay nợ hay tín dụng ngân hàng. Bản chất đây là khoản hoàn trả số tiền doanh nghiệp đã nhận trước trong một giao dịch hợp đồng liên quan đến dự án Phước Kiển.

Ông Cường cho biết, kể từ khi có quyết định thi hành án, công ty đã liên tục thu xếp nguồn lực tài chính để thực hiện nghĩa vụ theo lộ trình. Trong suốt giai đoạn 2024 - 2025 và nửa đầu năm 2026, doanh nghiệp luôn duy trì tinh thần hợp tác, thiện chí nhằm từng bước tháo gỡ các vướng mắc và hướng tới mục tiêu lấy lại quyền phát triển dự án Phước Kiển.

Trả lời băn khoăn của cổ đông về khả năng huy động vốn từ bên ngoài để đẩy nhanh tiến độ thanh toán, lãnh đạo Quốc Cường Gia Lai cho biết doanh nghiệp vẫn có tài sản bảo đảm cũng như khả năng tiếp cận các nguồn vốn tín dụng. Tuy nhiên, công ty lựa chọn phương án thận trọng hơn thay vì gia tăng đòn bẩy tài chính.

Theo ông Cường, ban lãnh đạo ưu tiên duy trì sự an toàn tài chính, hạn chế phát sinh thêm áp lực nợ vay trong bối cảnh nguồn thu chưa thực sự chắc chắn. Đây cũng là quan điểm điều hành xuyên suốt của bà Nguyễn Thị Như Loan và HĐQT trong nhiều năm qua.

Trong thời gian tới, Quốc Cường Gia Lai sẽ tiếp tục tập trung nguồn lực để hoàn thành các nghĩa vụ theo yêu cầu của cơ quan thi hành án. Doanh nghiệp kỳ vọng việc xử lý dứt điểm các vấn đề liên quan sẽ tạo tiền đề để sớm đưa dự án Phước Kiển trở lại quỹ phát triển và triển khai đầu tư trong giai đoạn tiếp theo.

Được biết, khoản nghĩa vụ này phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng dự án khu đất Bắc Phước Kiển giữa Quốc Cường Gia Lai và Sunny Island.

Cụ thể, vào tháng 3/2017, dù chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng, Quốc Cường Gia Lai đã ký hợp đồng “hứa mua - hứa bán” dự án với Sunny Island, với giá trị chuyển nhượng 4.800 tỷ đồng. Theo thỏa thuận, chậm nhất đến ngày 10/9/2017, đối tác phải thanh toán toàn bộ số tiền này. Đổi lại, Sunny Island nắm giữ hồ sơ pháp lý liên quan đến phần diện tích khoảng 65ha đã được đền bù.

Tuy nhiên, đến thời hạn, Sunny Island mới thanh toán 2.882 tỷ đồng. Theo QCG, hợp đồng được ký kết đúng quy định pháp luật. Sau khi đối tác không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, doanh nghiệp đã khởi kiện ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) và được chấp thuận chấm dứt hợp đồng, đồng thời buộc hoàn trả hồ sơ giải phóng mặt bằng.

Sau đó, tòa án đã hủy phán quyết của VIAC với lý do các tài liệu liên quan là chứng cứ trong vụ án hình sự liên quan đến bà Trương Mỹ Lan. Đến tháng 12/2024, TAND Cấp cao tại TP. HCM xét xử phúc thẩm, tuyên buộc Quốc Cường Gia Lai phải hoàn trả 2.882 tỷ đồng để nhận lại hồ sơ dự án Bắc Phước Kiển.