Quốc gia Đông Nam Á bất ngờ cho phép người nước ngoài thuê đất tới 99 năm, chuyện gì đây?
Theo ông David Leechiu, Giám đốc Công ty Tư vấn Bất động sản Leechiu, việc kéo dài thời hạn thuê đất sẽ giúp Philippines có vị thế cạnh tranh tốt hơn trong cuộc đua thu hút vốn đầu tư.
Philippines vừa ban hành luật mới cho phép nhà đầu tư nước ngoài được thuê đất trong thời hạn tối đa 99 năm, động thái nhằm thu hút vốn đầu tư dài hạn vào nền kinh tế.
Cụ thể, Tổng thống Ferdinand Marcos Jr. trong tuần này đã ký ban hành đạo luật nới lỏng quy định về quyền thuê đất tư nhân đối với nhà đầu tư nước ngoài. Luật mới sửa đổi một đạo luật được ban hành năm 1993, vốn chỉ cho phép thuê đất trong thời hạn 50 năm và được gia hạn thêm một lần, tối đa 25 năm.
Biện pháp này được kỳ vọng sẽ khuyến khích các nhà đầu tư xây dựng khu công nghiệp, nhà máy, cũng như phát triển các dự án du lịch và nông nghiệp tại quốc gia Đông Nam Á này.
Theo ông David Leechiu, Giám đốc Công ty Tư vấn Bất động sản Leechiu, việc kéo dài thời hạn thuê đất sẽ giúp Philippines có vị thế cạnh tranh tốt hơn trong cuộc đua thu hút vốn đầu tư, đặc biệt khi các nước trong khu vực như Thái Lan đang sở hữu hạ tầng phát triển hơn.
“Quy định mới sẽ mở ra dòng vốn đầu tư khổng lồ từ các đối tác nước ngoài. Nó cũng sẽ thúc đẩy các dự án khách sạn, qua đó góp phần phát triển du lịch”, ông Leechiu nhận định, đồng thời nhấn mạnh luật này giúp doanh nghiệp có thêm thời gian thu hồi vốn.
Theo số liệu từ Ngân hàng Trung ương Philippines, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào nước này đã giảm 26,9%, xuống còn 3 tỷ USD trong giai đoạn tháng 1 đến tháng 5 năm nay.
Giống như nhiều quốc gia Đông Nam Á khác, Philippines hạn chế quyền sở hữu đất đối với người nước ngoài, song Chính phủ cho phép thuê đất trong nhiều thập kỷ.
Luật mới cũng trao quyền cho Tổng thống Philippines được áp dụng thời hạn thuê ngắn hơn đối với những nhà đầu tư tham gia các ngành dịch vụ thiết yếu hoặc lĩnh vực hạ tầng trọng yếu, liên quan đến an ninh quốc gia hoặc ưu tiên phát triển đất nước.
Cũng trong tuần này, ông Marcos đã ký ban hành một đạo luật khác nhằm tăng nguồn thu ngân sách từ hoạt động khai thác mỏ quy mô lớn, áp dụng cơ chế thuế dựa trên lợi nhuận. Giới doanh nghiệp khai khoáng đánh giá quy định mới có thể góp phần thu hút thêm vốn đầu tư.
