Thuế đất

Định hướng mới đặt trọng tâm vào minh bạch hóa phân bổ đất đai, đồng thời tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận nguồn lực này bình đẳng hơn.

Trong 7 tháng đầu năm 2026, tổng quy mô các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí và tiền thuê đất đạt khoảng 173.600 tỷ đồng. Bộ Tài chính cho rằng các chính sách này góp phần cải thiện dòng tiền, giảm áp lực tài chính và hỗ trợ doanh nghiệp duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Cơ quan thuế đã có hướng dẫn làm rõ nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất được sử dụng kết hợp cho hoạt động thương mại, dịch vụ.

Địa phương này vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026, làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất và nhiều nghĩa vụ tài chính. Người dân cần lưu ý.

Điện, nước và dịch vụ tiện ích đem về 4.015 tỷ đồng cho SIP trong nửa đầu năm, cao gấp gần 18 lần doanh thu cho thuê đất hạ tầng.

Địa phương này áp dụng quy trình mới về tách thửa đất, hợp thửa đất. Người dân cần chuẩn bị đúng hồ sơ, thời gian giải quyết là 12 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ.

Bên cạnh việc hoàn thiện các phương thức tiếp cận đất đai, Trung ương yêu cầu xác lập tiêu chí, trình tự và cơ chế giám sát rõ ràng đối với từng trường hợp, bảo đảm cải cách thủ tục hành chính và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai.

Lợi thế về quỹ đất và giá thuê vẫn quan trọng, nhưng không còn đủ để quyết định sức hút của một khu công nghiệp trong cuộc đua đón dòng vốn đầu tư thế hệ mới.

Nghị quyết 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương định hướng nghiên cứu hoàn thiện công cụ tài chính và chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ, găm giữ đất. Đáng chú ý, Trung ương đặt ra định hướng áp dụng mức thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng để chống lãng phí và lành mạnh hóa thị trường bất động sản.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc nhấn mạnh, nghị quyết của Trung ương Đảng xác định Nhà nước thực hiện quyền của đại diện chủ sở hữu thông qua việc quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và quy định thời hạn sử dụng đất; quyết định giá đất...

Thời hạn cho thuê tối đa không quá 5 năm, mục đích sử dụng là thương mại, dịch vụ.

Một số nội dung liên quan đến hình thức trả tiền thuê đất và điều kiện chuyển đổi trong quá trình sử dụng đang được đề xuất điều chỉnh theo hướng cụ thể hơn.

Sản lượng điện tăng cao và hoạt động vận hành nhà máy hiệu quả đã giúp kết quả kinh doanh khởi sắc.

Trước khi làn sóng giới siêu giàu tháo chạy khỏi các bang đánh thuế cao tại Mỹ trở nên rầm rộ, cha đẻ của Microsoft Word đã tự tìm ra cách sở hữu "bất động sản" đắc địa ngay cạnh cung điện hoàng gia mà không tốn một đồng thuế.

Tiền thuê đất tăng từ 600 triệu đồng lên hơn 20,8 tỷ đồng, chiếm tới 50% doanh thu thuần của doanh nghiệp là thực tế được Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam nêu tại Hội nghị Thường trực Chính phủ với cộng đồng doanh nghiệp sáng 18/7.

Doanh nghiệp kiến nghị Chính phủ rà soát cơ chế giá đất, tiền thuê đất và thu hồi các mỏ vật liệu không hoạt động nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, giảm chi phí, thúc đẩy đầu tư và tăng trưởng.

Doanh nghiệp, hộ kinh doanh và cá nhân thuộc diện áp dụng sẽ được gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và tiền thuê đất trong năm 2026 theo Nghị định số 245 của Chính phủ. Tuy nhiên, đây chỉ là chính sách gia hạn thời hạn nộp, không phải miễn hay giảm nghĩa vụ thuế.

Khánh Hòa vừa cho một doanh nghiệp mới thành lập thuê khu đất hơn 3.600m2 trên đường Trần Phú để triển khai dự án thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp.

HĐND TP. Hà Nội vừa ban hành quy định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nghị quyết bổ sung nhiều chính sách liên quan đến mức bồi thường công trình, hỗ trợ nhà ở, công trình xây dựng và các trường hợp được bố trí tái định cư.

Quy định mới được kỳ vọng sẽ góp phần đẩy nhanh các thủ tục về giao đất, cho thuê đất...

Theo Trung Nam, việc được tiếp tục giao đất, cho thuê đất là tiền đề quan trọng để dự án sớm tái khởi động sau nhiều năm tạm dừng.

Đầu tư hơn 20 năm cải tạo trang trại trên đất thuê, một hộ dân ở Bắc Ninh lo mất tài sản và sinh kế khi bị yêu cầu tháo dỡ, di dời theo thông báo chưa đến 20 ngày.

Đối với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất của người dân để thực hiện dự án, giá đất sẽ được xác định theo tiêu chí khác thay vì hệ số K và bảng giá đất.

Dự án cũng được áp dụng cơ chế ưu đãi vượt trội như quyền sở hữu nhà ở dành cho người nước ngoài, cấp thị thực cư trú dài hạn.

Doanh nghiệp, tổ chức và hộ kinh doanh sẽ được gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất từ 2-5 tháng theo Nghị định mới của Chính phủ. Tổng số tiền được gia hạn trong năm 2026 ước khoảng 125.000 tỷ đồng, nhằm hỗ trợ dòng tiền và tạo thêm nguồn lực cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Không phải mọi trường hợp đều được áp dụng, người dân cần nắm rõ để tránh thiệt thòi và gặp rắc rối khi tiến hành các thủ tục liên quan đến đất đai.

Sau 17 năm được giao đất để sản xuất 4 triệu cây giống mỗi năm, dự án của Công ty Độc Lập ở Cà Mau hiện chỉ có cỏ dại cùng căn chòi xuống cấp.

Doanh nghiệp vừa được UBND tỉnh giao và cho thuê hơn 80ha đất trong đợt 2 để tiếp tục triển khai dự án.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định về gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2026 nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, hộ kinh doanh và người dân có thêm nguồn lực phục vụ sản xuất, kinh doanh.

TP.HCM đề xuất nhiều cơ chế đột phá cho lĩnh vực nhà ở, từ chỉ định nhà đầu tư trên đất công đến miễn tiền đất, giảm thuế và hỗ trợ lãi suất cho doanh nghiệp, nhằm thúc đẩy nguồn cung và thu hút đầu tư.

Sau khi nghe Chủ tịch TPHCM trình bày kiến nghị, đề xuất liên quan đến lĩnh vực nhà ở, nhà cho thuê, nhà ở xã hội, Bộ trưởng Xây dựng đã trực tiếp trả lời và đưa ra hướng giải quyết.

Song song việc được cho thuê đất, công ty con của PC1 cũng vừa nâng vốn điều lệ lên 308 tỷ đồng.

Trong 5 tháng đầu năm nay, nguồn thu từ đất của TPHCM đạt 29.273 tỷ đồng, tăng hơn 3.600 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, khoản thu từ tiền sử dụng đất đạt 19.436 tỷ đồng, thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 5.993 tỷ đồng, thu từ tiền thuê đất và thuê mặt nước đạt 3.843 tỷ đồng.

Nếu được thông qua, hệ số K mới sẽ tác động trực tiếp đến việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất và nhiều nghĩa vụ tài chính khác trên địa bàn TP. HCM.

Dự án Khu du lịch sinh thái biển Kỳ Xuân (xã Kỳ Xuân, Hà Tĩnh) chậm tiến độ kéo dài, khiến người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận lối ra biển. Hiện ngành chức năng Hà Tĩnh đang rà soát, làm rõ vướng mắc và phương án xử lý.

Tại kỳ họp thứ 3, dự kiến tổ chức ngày 2-3/6, HĐND TP. Hà Nội sẽ xem xét nhiều nội dung quan trọng thuộc thẩm quyền. Trong đó, kỳ họp sẽ tiếp tục xem xét Đề án vùng phát thải thấp trong vành đai 1, TP. Hà Nội.