Sacombank tiếp tục rao bán các khoản nợ hàng trăm, nghìn tỷ đồng

Chỉ vài tháng trở lại đây, thống kê cho thấy các ngân hàng liên tục đưa các khoản nợ, các tài sản đảm bảo ra bán đấu giá. Ngày 26/8 vừa qua Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), Agribank và nhiều ngân hàng khác đồng loạt đưa thông tin thanh lý tài sản đảm bảo. Trong đó có thể thấy những tài sản khiến nhiều người bất ngờ - như khoảng 9.000 tấn thép các loại đã “lưu kho” 4-5 năm từ khoản nợ của Agribank. Hay Sacombank “rao đi rao lại” những khoản nợ lớn hàng trăm, nghìn tỷ đồng.

Khoản nợ của Địa ốc Vạn Phát: Dư nợ 596 tỷ - rao bán 189 tỷ

Công ty Đấu giá Hợp Danh Toàn Cầu Group phát thông báo bán đấu giá khoản nợ do Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) đề nghị.

Theo đó, khoản nợ cần bán đấu giá là khoản nợ của CTCP Đầu tư Địa ốc Vạn Phát với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín theo hợp đồng tín dụng ký ngày 23/11/2012. Tài sản đảm bảo là 40 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Bất động sản Đô Thành (DTR) phát sinh theo hợp đồng cầm cố chứng khoán chưa niêm yết ngày 23/11/2012.

Khoản nợ có tổng dư nợ tính đến 27/4/2021 là hơn 596 tỷ đồng, trong đó nợ vốn hơn 188 tỷ đồng và nợ lãi tồn đọng gần 408 tỷ đồng. Như vậy, sau gần 10 năm cho vay, tính đến tháng 4/2021 tổng dư nợ lãi vay tồn đọng đã gấp đôi số dư nợ gốc.

Giá khởi điểm khoản nợ này là 189 tỷ đồng, tương ứng bằng giá trị nợ gốc. Bên mua khoản nợ phải chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ các khoản thuế, phí liên quan đến việc mua/bán khoản nợ (nếu có).

Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào 10h ngày 29/9/2022. Trước đó ngày 12/8/2022 khoản nợ này đã từng được đưa ra đấu gia nhưng bất thành. Sau hơn 1 tháng, Sacombank lại tiếp tục “rao bán” với giá giữ nguyên.

Khoản nợ liên quan dự án 584 Trịnh Đình Trọng

Không chỉ khoản nợ của Địa ốc Vạn Phát được “rao lại”, mà khoản nợ của CTCP Đầu tư xây dựng và khai thác công trình Giao thông 584 và Công ty TNHH kinh doanh địa ốc và VLXD Alpha cũng được đưa ra rao bán lại.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là quyền sử dụng đất tại số 348 (số cũ 1010B) Trịnh Đình Trọng, phường Hoà Thạch, quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh, thửa đất số 61 tờ bán đồ số 33, diện tích 4.663,8m2. Mục đích sử dụng đất là đất cơ sở kinh doanh, thời hạn sử dụng 50 năm từ 21/11/2005 và 418 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu căn hộ thu nhập thấp và tái định cư Trịnh Đình Trọng – 584 tại phường Hoà Thạch, quận Tân phú, Tp Hồ Chí Minh với tổng diện tịch sàn xây dựng gần 24.622 m2 do Công ty 584 làm chủ đầu tư.

Tổng nghĩa vụ khoản nợ này hơn 670 tỷ đồng trong đó nợ gốc 289 tỷ đồng và lãi tồn đọng khoảng 381 tỷ đồng.

Đáng chú ý, lần rao bán này giá khởi điểm đã giảm đáng kể so với lần rao bán trước đó 1 tháng, từ 290 tỷ đồng xuống còn 261 tỷ đồng.

Tại thông báo bán đấu giá lần này Sacombank không nói rõ về tình trạng pháp lý. Tuy nhiên thông báo trước đó hơn 1 tháng Sacombank cho biết hiện tài sản đảm bảo của khoản nợ này đang “vướng” pháp lý.

Trước đó năm 2016 Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh đã tiến hành thanh tra Công ty 584 và phát hiện nhiều sai phạm, đặc biệt Công ty 584 còn lấy một số căn hộ thuộc Dự án Khu căn hộ thu nhập thấp và tái định cư Trịnh Đình Trọng – 584 đã bán cho người mua ra làm tài sản đảm bảo. Cũng trong thời gian này Thanh tra Thành phố nhận được nhiều đơn thư tố cáo liên quan đến hoạt động kinh doanh của Công ty 584.

Phiên đấu giá diễn ra vào 9h ngày 29/9/2022.

Tài sản đảm bảo là KCN Phong Phú được "giảm giá" nghìn tỷ đồng

Cũng trong ngày 26/8, một khoản nợ lớn khác được sacombank “rao bán lại” là khoản nợ Tài sản đảm bảo là Dự án Khu công nghiệp Phong Phú: Dư nợ 16.200 tỷ - rao bán 8.640 tỷ đồng.

Thông báo trước đó ghi rõ khoản nợ bán đấu giá không tách rời toàn bộ 18 khoản nợ được đảm bảo bằng quyền tài sản tại Dự án Khu công nghiệp Phong Phú theo nguyên trạng khoản nợ, bao gồm chuyển giao toàn bộ quyền, nghĩa vụ của chủ nợ liên quan đến các khoản nợ và toàn bộ quyền, nghĩa vụ của bên nhận đảm bảo đối với các tài sản đảm bảo khoản nợ này.

Tài sản đảo bảo của khoản nợ bán đấu giá là quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ lợi ích thu được từ quyền sử dụng đất đã đền bù thuộc Dự án KCN Phong Phú, tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh.

Tổng dư nợ của khoản nợ mang ra bán đấu giá tạm tính đến 31/12/2021 lên đến gần 16.200 tỷ đồng trong đó dư nợ gốc hơn 5.100 tỷ đồng và dư nợ lãi tồn đọng gần 11.200 tỷ đồng. Khoản nợ phát sinh đã được Sacombank bán lại cho VAMC, sau đó VAMC uỷ quyền bán các khoản nợ này. Danh sách tài sản đính kèm được Sacombank “liệt kê” dài nhiều trang giấy.

Đáng chú ý, so với lần “rao bán” trước đó hơn 1 tháng, lần rao bán này giá khởi điểm đã giảm được cả nghìn tỷ đồng – từ 9.600 tỷ đồng xuống còn 8.640 tỷ đồng.

Phiên đấu giá diễn ra vào 15h30 ngày 29/9/2022. 

Sacombank rao bán tài sản liên quan vợ chồng ông Phạm Công Danh với giá gần 600 tỷ đồng