Sau 1 tháng tuyên bố dừng gom quỹ đất, Vingroup được giao lập quy hoạch khu đô thị hơn 1.500ha

UBND TP. HCM vừa ban hành Công văn số 6448 ngày 16/7/2026 về việc tổ chức lập quy hoạch khu vực dự kiến thanh toán các dự án BT tại Khu đô thị Hưng Long, thuộc xã Hưng Long và xã Bình Chánh.

Theo đó, UBND TP. HCM chấp thuận nội dung báo cáo của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc tổ chức lập quy hoạch khu vực dự kiến thanh toán các dự án BT tại Khu đô thị Hưng Long.

Thành phố cũng thống nhất phạm vi ranh giới, quy mô, cơ cấu sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và quy mô dân số của khu vực lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.

Khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 1.512,7ha, thuộc xã Hưng Long và xã Bình Chánh, được định hướng quy hoạch nhằm phục vụ thanh toán các dự án BT trên địa bàn TP. HCM.

Đồng thời, UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP. HCM để cập nhật định hướng phát triển, quy mô và cơ cấu sử dụng đất của Khu đô thị Hưng Long vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao tổ chức thẩm định, trình UBND TP.HCM phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung theo quy định của pháp luật. Đây sẽ là cơ sở để triển khai quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và các thủ tục tiếp theo của dự án.

Đáng chú ý, UBND TP. HCM giao Tập đoàn Vingroup - Công ty CP phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND xã Hưng Long, UBND xã Bình Chánh cùng các đơn vị liên quan rà soát, tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đối với khu vực dự án.

Song song đó, Vingroup sẽ tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cũng như quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị Hưng Long quy mô khoảng 1.512,7ha, bảo đảm tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Động thái trên diễn ra trong bối cảnh Vinhomes - thành viên của Vingroup đang chuyển trọng tâm từ mở rộng quỹ đất sang đẩy nhanh triển khai các dự án hiện hữu.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 16/6, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết theo chỉ đạo của Chủ tịch Phạm Nhật Vượng, doanh nghiệp quyết định ngừng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất tại thị trường Việt Nam. Theo lãnh đạo Vinhomes, sau nhiều năm chuẩn bị, doanh nghiệp đã tích lũy được quỹ đất đủ lớn để bảo đảm nguồn phát triển trong 5-7 năm tới.

Đại diện Vinhomes cho biết doanh nghiệp đã "biết đủ" về quỹ đất và sẽ tập trung toàn bộ nguồn lực vào phát triển, xây dựng và kinh doanh các dự án đang sở hữu nhằm tối đa hóa giá trị gia tăng. Việc đẩy nhanh triển khai các dự án hiện hữu được kỳ vọng sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa tới hàng nghìn doanh nghiệp phụ trợ, đồng thời tạo ra hàng trăm nghìn việc làm, đóng góp cho tăng trưởng kinh tế.

Bên cạnh đó, lãnh đạo Vinhomes cho rằng việc chủ động dừng mở rộng quỹ đất cũng là cách "dành sân" cho các doanh nghiệp bất động sản khác tham gia thị trường, qua đó góp phần thúc đẩy môi trường cạnh tranh lành mạnh.

Theo thông điệp gửi cổ đông hồi tháng 4/2026 của Chủ tịch HĐQT Phạm Thiếu Hoa, tính đến cuối năm 2025, Vinhomes sở hữu quỹ đất khoảng 29.500ha, lớn nhất thị trường bất động sản Việt Nam.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn có gần 20 dự án đang hoàn tất thủ tục và chuẩn bị được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng diện tích hơn 20.000ha.

Trong năm 2025, Vinhomes đồng loạt triển khai và mở bán bốn đại dự án gồm Vinhomes Golden City (240ha) tại Hải Phòng, Vinhomes Wonder City (133,4ha) tại Hà Nội, Vinhomes Green City (197,2ha) tại Tây Ninh và Vinhomes Green Paradise (2.870ha) tại TP.HCM. Sang năm 2026, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng nguồn cung với hai dự án mới là Vinhomes Global Gate Hạ Long (6.200ha) tại Quảng Ninh và Vinhomes Saigon Park (1.080ha) tại TP. HCM.

Trong báo cáo thường niên 2025, Chủ tịch HĐQT Phạm Thiếu Hoa nhận định thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc, theo hướng xanh hơn, bền vững hơn, minh bạch hơn và kỷ luật hơn.

Theo định hướng này, Vinhomes sẽ tiếp tục hoàn thiện các dự án hiện hữu, đồng thời phát triển các dự án trọng điểm, ưu tiên xây dựng các khu đô thị kiểu mẫu tại Hà Nội, Hạ Long, Đà Nẵng, Khánh Hòa và nhiều địa phương chiến lược khác trên cả nước.