Sau kết luận về giá đất dự án có tòa tháp chọc trời cao bậc nhất Việt Nam, Sở Tài chính nêu ý kiến
Dự án Empire City tại Thủ Thiêm phải nộp bổ sung hơn 5.000 tỷ đồng tiền đất, nâng tổng nghĩa vụ tài chính lên gần 8.819 tỷ đồng cũng là mức điều chỉnh cao nhất từ trước đến nay tại khu đô thị này.
Vừa qua, Sở Tài chính TP. HCM đã công bố kết quả thẩm định lại giá đất đối với dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City).
Theo đó, Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố đã thống nhất phương án tính toán nghĩa vụ tài chính đối với các lô đất 2-13 đến 2-21 thuộc khu chức năng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau khi rà soát, phần đất dự án được xác định phải nộp bổ sung hơn 5.000 tỷ đồng so với tính toán trước đây, nâng tổng nghĩa vụ tài chính lên 8.819 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những khoản điều chỉnh lớn nhất kể từ khi TP. HCM tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án tại Thủ Thiêm.
Với kết luận này, Sở Tài chính khẳng định toàn bộ quy trình thẩm định được thực hiện theo đúng quy định, có sự tham gia của Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Hội đồng thẩm định giá đất. Vì vậy, hiện "chưa có cơ sở" để giải quyết kiến nghị từ phía doanh nghiệp. Ngoài Empire City, đến nay thành phố chưa ghi nhận trường hợp dự án nào khác có điều chỉnh tương tự.
Empire City từng được giới thiệu vào năm 2015 với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD, quy hoạch thành khu phức hợp hiện đại ven sông Sài Gòn, gồm trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng và khu căn hộ. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp đa chức năng cao 86-88 tầng, được kỳ vọng trở thành công trình cao bậc nhất Việt Nam. Tuy nhiên, sau gần một thập kỷ, dự án mới chỉ hoàn thiện phần nhà ở, trong khi các hạng mục thương mại, khách sạn và tòa tháp biểu tượng vẫn chưa khởi động.
Trước đó, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương là chủ đầu tư dự án đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND TP. HCM, đề nghị xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung. Doanh nghiệp cho biết năm 2016, TP. HCM quyết định giao hơn 11ha đất trong 50 năm để triển khai Empire City. Đến đầu năm 2017, công ty đã nộp gần 3.600 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính. Quyết định giao đất khi đó nêu rõ chủ đầu tư không phải nộp thêm nếu điều chỉnh từ hình thức thuê đất trả tiền một lần sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trên cơ sở này, 3 cụm công trình với khoảng 1.200 căn hộ đã được xây dựng và bàn giao cho cư dân.
Tuy nhiên, từ năm 2019, dự án bị đình trệ do vướng kết luận của Thanh tra Chính phủ về nghĩa vụ tài chính bổ sung. Gần đây, cơ quan chức năng đưa ra phương án thu thêm hơn 8.800 tỷ đồng, đồng thời yêu cầu doanh nghiệp tiếp tục nộp nếu sau này có kết luận khác từ cơ quan thẩm quyền.
Tổng hợp
