Diễn biến mới về dự án có tháp chọc trời 88 tầng cao bậc nhất Việt Nam

Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội, Sở Tài chính TP. HCM cho biết kết quả thẩm định mới đã làm nghĩa vụ tài chính của dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) tăng đột biến.

Cụ thể, phần đất từ lô 2-13 đến 2-21 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm được xác định phải nộp thêm hơn 5.000 tỷ đồng so với tính toán trước đây, nâng tổng số lên 8.819 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những trường hợp có mức điều chỉnh cao nhất kể từ khi các dự án tại Thủ Thiêm được tháo gỡ vướng mắc pháp lý.

Chủ đầu tư dự án, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương đã nhiều lần gửi văn bản kiến nghị thành phố xem xét lại nghĩa vụ tài chính, đề xuất được tính toán dựa trên thời điểm giao đất năm 2015 và áp dụng theo Thông tư 36/2014. Tuy nhiên, theo Sở Tài chính, toàn bộ quy trình định giá đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể TP. HCM thực hiện theo đúng quy định. Vì vậy, cơ quan này khẳng định hiện "chưa có cơ sở để giải quyết kiến nghị của chủ đầu tư".

Ngoài Empire City, đến nay chưa ghi nhận thêm dự án nào khác gặp trở ngại do tiền sử dụng đất tăng cao. Công tác thẩm định, xác định giá đất tại TP. HCM hiện cũng không còn hồ sơ tồn đọng.

Theo thống kê, trong năm nay, nguồn thu từ việc xác định giá đất cụ thể đối với 153 dự án trên địa bàn dự kiến đạt hơn 86.000 tỷ đồng, góp phần quan trọng cho ngân sách. Dù vậy, thành phố vẫn còn một số dự án chậm triển khai hoặc "án binh bất động" nhiều năm, gây lãng phí quỹ đất, đặc biệt tại các vị trí đắc địa ở trung tâm.

Để xử lý tình trạng này, UBND TP. HCM đã thành lập Tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND thành phố làm Tổ trưởng, với nhiệm vụ rà soát và tháo gỡ khó khăn cho các dự án. Từ tháng 8, thành phố cũng triển khai kế hoạch phân loại, xử lý các công trình, dự án và khu đất tồn đọng, giao trực tiếp cho cơ quan chức năng phụ trách.

Lãnh đạo TP. HCM kỳ vọng, những động thái này vừa giúp tăng thu ngân sách từ đất đai, vừa tạo điều kiện khơi thông các dự án bất động sản kéo dài, qua đó khai thác hiệu quả hơn nguồn lực đất đô thị.

Empire City từng được giới thiệu vào năm 2015 với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD, quy hoạch thành khu phức hợp hiện đại ven sông Sài Gòn, gồm trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng và khu căn hộ. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp đa chức năng cao 86-88 tầng, được kỳ vọng trở thành công trình cao bậc nhất Việt Nam. Tuy nhiên, sau gần một thập kỷ, dự án mới chỉ hoàn thiện phần nhà ở, trong khi các hạng mục thương mại, khách sạn và tòa tháp biểu tượng vẫn chưa khởi động.