Sonadezi Châu Đức (SZC) dự kiến vay VietinBank thêm 2.000 tỷ đồng làm dự án KCN Châu Đức

HĐQT CTCP Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) vừa thông qua phương án vay vốn và tài sản bảo đảm tại Ngân hàng TMCP Công Thương (VietinBank, HoSE: CTG) chi nhánh 7 TP HCM.

Đối với khoản vay ngắn hạn, giới hạn cấp mới là 100 tỷ đồng để doanh nghiệp bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh.

Đối với khoản vay dài hạn, tổng giới hạn cho vay 3.000 tỷ đồng. Trong đó, giới hạn đã cấp là 1.600 tỷ đồng, giới hạn cấp mới là 2.000 tỷ đồng.

Các khoản vay này đều được đảm bảo bằng tài sản, thông tin chi tiết không được công bố. Tổng Giám đốc Nguyễn Văn Tuấn được giao tổ chức triển khai các nội dung liên quan đến việc vay vốn, đại diện Sonadezi Châu Đức ký kết hợp đồng tín dụng, hợp đồng bảo đảm và các giấy tờ liên quan giữa doanh nghiệp và VietinBank - chi nhánh 7 TP. HCM.

Vị trí KCN Châu Đức

>> Tổng hợp KQKD nhóm BĐS KCN: Cả ngành đều 'ăn nên làm ra', Top 1 tăng lợi nhuận tới 35 lần

Sonadezi Châu Đức muốn được cấp hạn mức vay dài hạn mới 2.000 tỷ đồng để tiếp tục triển khai đầu tư dự án khu công nghiệp (KCN) Châu Đức (Bà Rịa - Vũng Tàu). KCN này có quy mô 1.556ha, nằm trong tổng thể dự án KCN - đô thị và sân golf Châu Đức có tổng diện tích 2.287ha (đất đô thị và sân golf còn lại khoảng 689ha), đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của Sonadezi Châu Đức trong hai năm trở lại đây.

Theo báo cáo phân tích của CTCP Chứng khoán MB (MBS) được phát hành ngày 22/2 vừa qua, doanh thu mảng KCN của Sonadezi Châu Đức tăng trưởng 96% quý cuối năm 2023, đạt 223 tỷ đồng. Nhóm phân tích ước tính doanh nghiệp này đã cho thuê thêm 11ha đất tại KCN Châu Đức trong quý (lũy kế cả năm khoảng 35 ha), với giá cho thuê tăng từ 70 - 75 USD/m2 lên 80 - 85 USD/m2.

Tuy nhiên, giá cho thuê này thấp hơn so với giá cho thuê trung bình tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khoảng 40% do vị trí KCN Châu Đức nằm cách cầu cảng, bến, sân bay khá xa so với các KCN khác.

Song, cũng theo đơn vị phân tích này, Khu công nghiệp Châu Đức có thể sẽ được hưởng lợi nhờ nằm tiệm cận với Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến đường huyết mạch đi qua nhiều khu công nghiệp lớn, qua đó tăng khả năng thu hút dòng vốn đầu tư vào dự án, tiết kiệm chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa, phục vụ hoạt động trong khu công nghiệp.

Theo kế hoạch, tuyến cao tốc này sẽ hoàn thành vào năm 2025, sau khi hoàn thành sẽ giúp giảm tải áp lực giao thông cho Quốc lộ 51, rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP HCM và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Được biết, tại thời điểm 31/12/2023, Công ty Sonadezi Châu Đức đang có tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn lên tới 2.667 tỷ đồng, bằng 154% vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 624 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 2.043,6 tỷ đồng.

Xét về cơ cấu nợ vay dài hạn, chủ yếu 1.328 tỷ đồng từ VietinBank – Chi nhánh 7; 284 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Đồng Nai; 115 tỷ đồng của Ngân hàng Woori Bank Việt Nam …

Một điểm đáng lưu ý, ngày 8/1 vừa qua, Sonadezi Châu Đức đã chốt danh sách cổ đông phát hành 60 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 2:1, cổ đông sở hữu 2 cổ phiếu được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Giá bán 20.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động gần 1.200 tỷ đồng.

Công ty dự kiến sử dụng 800 tỷ đồng để tái cơ cấu các khoản nợ vay của Công ty đối với các tổ chức tín dụng và thanh toán gốc lãi trái phiếu đến hạn; và còn lại gần 400 tỷ đồng sẽ bổ sung nguồn vốn đầu tư, xây dựng dự án Khu công nghiệp Châu Đức tại huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

>> Tỉnh ‘sát vách’ TP. Hồ Chí Minh sắp có khu công nghiệp 2.300 tỷ đồng