Thành phố rộng nhất Việt Nam sắp thu hồi đất của hơn 7.100 hộ dân, nhường chỗ làm siêu dự án hơn 817.000 tỷ
Địa phương đang đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng nhằm tạo điều kiện triển khai siêu dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 817.000 tỷ đồng.
Cuối tháng 5 vừa qua, Ban Chỉ đạo thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu Đại Phước 1 đã tổ chức cuộc họp tại trụ sở Đảng ủy xã Đại Phước, TP. Đồng Nai để nghe báo cáo tiến độ triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước.
Theo báo cáo của UBND xã Đại Phước, Dự án Khu đô thị thông minh ven sông có quy mô khoảng 1.907,87ha, được chia thành hai khu Bắc và Nam. Dự án dự kiến ảnh hưởng đến hơn 7.100 hộ dân trên địa bàn.
Để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, địa phương đã thành lập Ban Chỉ đạo cùng 20 tổ công tác với khoảng 168 thành viên tham gia thực hiện các nhiệm vụ đo đạc, kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất và xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Đến nay, công tác đo đạc tổng thể cơ bản đã hoàn thành. Riêng khu vực ưu tiên khoảng 100ha đã hoàn tất kiểm đếm hiện trạng và đang được triển khai các bước xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Quỹ đất tái định cư cũng đã được chuẩn bị cơ bản đáp ứng nhu cầu của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Theo kế hoạch, địa phương sẽ tổ chức hội nghị công bố chủ trương thu hồi đất vào đầu tháng 6/2026 để triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định pháp luật.
Theo đánh giá của địa phương, việc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng không chỉ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân mà còn tạo điều kiện để dự án sớm được triển khai, mở ra dư địa phát triển mới và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội trong khu vực.
Trước đó, Hội đồng nhân dân TP. Đồng Nai đã thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với Dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước.
Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, khu Bắc của dự án có tên thương mại Sunshine Rivernia Grand Marina, được đề xuất đầu tư bởi liên danh Công ty Cổ phần Sunshine R&D, Công ty Cổ phần Sunshine Dream House, Công ty Cổ phần Noblex Hub Finance và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển OKC.
Dự án có diện tích gần 945ha, quy mô dân số dự kiến gần 129.000 người. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở chiếm gần 223ha. Tổng mức đầu tư sơ bộ được xác định hơn 463.416 tỷ đồng.
Trong khi đó, khu Nam mang tên thương mại Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub, do liên danh Công ty Cổ phần Sunshine Golf & Resort và Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Beta Land đề xuất thực hiện.
Dự án có quy mô khoảng 963ha, dân số dự kiến hơn 75.000 người. Diện tích đất phát triển nhà ở hơn 105ha với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.508 tỷ đồng.
Theo UBND TP. Đồng Nai, hai dự án thành phần thuộc Khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước giữ vai trò then chốt trong chiến lược hiện thực hóa mục tiêu phát triển Khu đô thị Nhơn Trạch. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một phân khu khoa học, đổi mới sáng tạo quy mô lớn, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương trong giai đoạn tới.
Với diện tích hơn 12.737km2, Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương có diện tích lớn nhất Việt Nam, vượt qua Đà Nẵng - địa phương từng giữ vị trí này trước đó với khoảng 11.860km2; đồng thời là thành phố trực thuộc Trung ương có "tuổi đời trẻ nhất" Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại.
