Thu hồi đất mở rộng Quốc lộ 1A: Hộ dân sẽ được bố trí tái định cư ở ngoại thành?

Nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1A, UBND phường Bạch Mai mới đây đã công khai các quy định pháp luật cùng cơ chế bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các đối tượng bị ảnh hưởng.

Đây là bước chuẩn bị quan trọng nhằm thực hiện dự án đầu tư trục cảnh quan Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị đoạn từ đường Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ theo phương thức đối tác công tư PPP, loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao BT.

Theo kế hoạch, dự án trọng điểm này do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư với tổng mức vốn đầu tư lên đến khoảng 145.000 tỷ đồng. Với quy mô lớn và tầm quan trọng chiến lược, công trình được kỳ vọng sẽ giải tỏa điểm nghẽn giao thông tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, đồng thời hoàn thiện hạ tầng kết nối, mở rộng không gian đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Dự án có tổng chiều dài khoảng 36,3 km, đi qua địa giới của 18 xã, phường bao gồm Kim Liên, Bạch Mai, Phương Liệt, Tương Mai, Định Công, Hoàng Mai, Hoàng Liệt, Yên Sở, Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Thường Tín, Hồng Vân, Thượng Phúc, Chương Dương, Phú Xuyên, Chuyên Mỹ và Đại Xuyên.

Điểm đầu của tuyến đường bắt đầu tại nút giao với đường Vành đai 1 (hầm Kim Liên) và kết thúc tại nút giao Cầu Giẽ thuộc địa phận xã Đại Xuyên. Theo quy hoạch đã được phê duyệt, tuyến đường sẽ có mặt cắt ngang rộng 90 m, bao gồm 10 làn xe chính và hai tuyến đường gom mỗi bên 3 làn xe.

Trên địa bàn phường Bạch Mai, dự án ảnh hưởng đến 10 tổ chức và 230 hộ gia đình.

Về phương án an cư cho người dân, các hộ dân đủ điều kiện thuộc diện thu hồi đất dự kiến sẽ được bố trí tái định cư tại khu đô thị đa mục tiêu thuộc địa bàn các xã Bình Minh và xã Tam Hưng, cách phường Bạch Mai khoảng 15 km.

Những khu đô thị này được quy hoạch phát triển theo mô hình đa chức năng, tích hợp đầy đủ nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư. Đi kèm với đó là hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ như trường học, cơ sở y tế, cùng các công trình văn hóa và thể dục thể thao, nhằm giúp người dân sớm ổn định cuộc sống và yên tâm nhường mặt bằng cho dự án.

Đối với những hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở hay nhà ở nào khác trên địa bàn phường nơi có đất bị thu hồi, chính quyền sẽ tạo điều kiện để họ được mua một căn hộ tái định cư theo đúng quy định của UBND TP. Hà Nội.

Một trong những nội dung trọng tâm được phổ biến là căn cứ pháp lý và bảng giá đất bồi thường áp dụng cho dự án. Dự án này được thực hiện dựa trên các chính sách đặc thù quy định tại Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội khóa XV và Quyết định số 1878 của UBND thành phố Hà Nội. Theo đó, các chính sách bồi thường và hỗ trợ được tối ưu hóa ở mức cao nhất để đảm bảo quyền lợi, sinh kế cho người dân, thậm chí được đánh giá là có nhiều điểm có lợi hơn so với mặt bằng chung của nhiều dự án khác trên địa bàn thành phố.

Về giá đất ở áp dụng theo Nghị quyết 52 của HĐND TP Hà Nội đối với các tuyến đường nằm trong phạm vi dự án, đường Giải Phóng (đoạn từ đường Đại Cồ Việt đến đường Trường Chinh phía đối diện đường sắt) có giá vị trí 1 là 191.153.000 đồng/m², vị trí 2 là 99.662.000 đồng/m², vị trí 3 là 75.694.000 đồng/m² và vị trí 4 là 66.781.000 đồng/m².

Phố Lê Thanh Nghị có giá vị trí 1 là 227.758.000 đồng/m², vị trí 2 là 116.208.000 đồng/m², vị trí 3 là 87.583.000 đồng/m² và vị trí 4 là 77.261.000 đồng/m².

Phố Vọng (đoạn từ Trường Đại học Kinh tế Quốc dân đến Đại La) có giá vị trí 1 là 145.302.000 đồng/m², vị trí 2 là 78.470.000 đồng/m², vị trí 3 là 60.136.000 đồng/m² và vị trí 4 là 53.279.000 đồng/m².

Phố Đại La có giá vị trí 1 là 210.768.000 đồng/m², vị trí 2 là 107.452.000 đồng/m², vị trí 3 là 81.583.000 đồng/m² và vị trí 4 là 71.288.000 đồng/m².

Theo ghi nhận, hiện nhiều hộ dân đã bày tỏ sự đồng thuận với chủ trương triển khai dự án vì lợi ích chung của Thủ đô. Tuy nhiên, người dân cũng đề đạt mong muốn toàn bộ quá trình giải phóng mặt bằng phải được thực hiện công khai, minh bạch, đặt quyền và lợi ích hợp pháp của người bị ảnh hưởng lên hàng đầu.

Nhiều ý kiến đề nghị chính quyền sớm công bố chi tiết phương án tái định cư, làm rõ các thông tin về vị trí, điều kiện hạ tầng cũng như giá bán căn hộ tái định cư. Bên cạnh đó, người dân kiến nghị mức bồi thường cần tiệm cận giá thị trường và việc xác định giá trị tài sản phải minh bạch, đặc biệt là với các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nguyện vọng chung của bà con là các khu tái định cư cần được hoàn thiện hạ tầng trước khi bàn giao mặt bằng và ưu tiên bố trí gần nơi ở cũ để hạn chế xáo trộn trong sinh hoạt, học tập và công việc theo tinh thần "an cư lạc nghiệp".

Trước những ý kiến và kiến nghị của người dân, đại diện UBND phường Bạch Mai khẳng định toàn bộ quá trình thực hiện sẽ tuân thủ đúng quy định pháp luật, đảm bảo tính công khai và luôn lắng nghe ý kiến từ cộng đồng. Chính quyền địa phương đã bố trí bộ phận chuyên trách để tiếp nhận hồ sơ, giải đáp các vướng mắc và phối hợp với các cơ quan chuyên môn để cung cấp thông tin kịp thời, chính xác đến người dân.