Tỉnh có đường bờ biển dài nhất Việt Nam dự kiến làm công viên đa chức năng, xây tối đa 6 tầng tại khu vực từng có dự án lấn vịnh

Tháng 10 vừa qua, UBND phường Bắc Nha Trang đã lấy ý kiến phương án điều chỉnh quy hoạch khu đất rộng 8,18ha phía Đông đường Phạm Văn Đồng để triển khai Công viên đa chức năng Hòn Chồng. Đáng chú ý, khu vực này từng gắn với dự án Nha Trang Sao lấn vịnh Nha Trang.

Theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía đông đường 2 Tháng 4, phạm vi đề xuất điều chỉnh là ô đất cây xanh sử dụng công cộng ký hiệu CX-C4.1, diện tích 8,18ha, nằm phía đông đường Phạm Văn Đồng, thuộc phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Khu đất có phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp đường Phạm Văn Đồng, phía nam giáp đất cây xanh công cộng và Biển Đông, phía bắc giáp đất tôn giáo và Biển Đông.

Theo quy hoạch được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại Quyết định số 1787/QĐ-UBND ngày 26/6/2025, khu đất có mật độ xây dựng gộp tối đa 5%, tầng cao tối đa 1 tầng và hệ số sử dụng đất 0,05 lần. Trong phương án điều chỉnh đang được lấy ý kiến, đơn vị tư vấn đề xuất nâng tầng cao xây dựng tối đa lên 6 tầng, bao gồm tầng kỹ thuật nếu có; hệ số sử dụng đất tăng lên 0,3 lần. Diện tích khu đất và mật độ xây dựng gộp tối đa được giữ nguyên.

Theo định hướng, công viên sẽ có không gian cây xanh, quảng trường, khu vui chơi, khu thể dục thể thao ngoài trời, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ, phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí và sinh hoạt văn hóa cộng đồng của người dân, du khách. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trống, trong khi khu đất tôn giáo của chùa Từ Tôn được giữ nguyên.

Trước đó, ngày 19/8/2026, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Văn bản số 10444/UBND-XDNĐ, cho phép nghiên cứu, lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng Công viên đa chức năng Hòn Chồng. Tỉnh giao UBND phường Bắc Nha Trang chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía đông đường 2 Tháng 4, thuộc các phường Vĩnh Hải, Vĩnh Phước và Vĩnh Thọ của TP. Nha Trang trước đây. Đây là cơ sở để lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực phía đông đường Phạm Văn Đồng, bảo đảm phù hợp với định hướng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Nếu được triển khai, dự án được kỳ vọng bổ sung không gian công cộng, hoàn thiện hạ tầng xã hội, góp phần cải thiện cảnh quan đô thị và tăng sức hấp dẫn du lịch khu vực phía bắc Nha Trang.

Đáng chú ý, khu vực này từng gắn với dự án Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao, nằm giữa Hòn Chồng và Hòn Đỏ. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 3/2012, có quy mô hơn 10,3ha, vốn đăng ký khoảng 33 triệu USD và khởi công năm 2014.

Cuối năm 2015, cơ quan chức năng phát hiện chủ đầu tư đổ đất đá lấn vịnh Nha Trang trái phép trên diện tích khoảng 2,3ha, ảnh hưởng đến cảnh quan danh thắng quốc gia. Sau đó, tỉnh ra quyết định ngừng hoạt động dự án và chấm dứt hoạt động, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư do chủ đầu tư không bảo đảm tiến độ và không khắc phục vi phạm theo yêu cầu.

Việc nghiên cứu xây dựng Công viên đa chức năng Hòn Chồng được kỳ vọng mở ra hướng sử dụng khu đất theo hướng phát triển không gian xanh, tiện ích công cộng ven biển, tạo thêm cảnh quan, không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân địa phương.