Dừng xây dựng khẩn cấp tòa nhà chọc trời cao hơn 230m: Đã đổ hơn 11.000 m³ bê tông, giá bán lên tới 12 tỷ đồng/căn
Sau khi chủ đầu tư phá sản, người được tòa án chỉ định xử lý dự án đã yêu cầu khách hàng đóng thêm 5.000 rupee cho mỗi foot vuông (khoảng 0,093 m²) diện tích căn hộ nếu muốn công trình được tiếp tục xây dựng.
Hàng trăm người mua nhà đã đổ toàn bộ tiền tiết kiệm cả đời vào dự án từng được quảng bá là tòa chung cư cao nhất thành phố Thane, Ấn Độ, hiện đang rơi vào tình cảnh khó khăn. Được biết, dự án STG Star Living cao 72 tầng đã bị dừng khẩn cấp từ tháng 4/2023, khi mới xây dựng được 10 tầng.
Theo Mumbai Mirror, sau khi chủ đầu tư phá sản, người được tòa án chỉ định xử lý dự án đã yêu cầu khách hàng đóng thêm 5.000 rupee cho mỗi foot vuông (khoảng 0,093 m²) diện tích căn hộ nếu muốn công trình được tiếp tục xây dựng.
Tuy nhiên, những người mua nhà đã từ chối yêu cầu này.
"Họ yêu cầu chúng tôi đóng thêm khoản chi phí phát sinh lên tới 5.000 rupee/foot vuông. Điều này hoàn toàn không thể chấp nhận được đối với người mua nhà. Chúng tôi đã tổ chức cuộc họp và quyết định không đồng ý với yêu cầu đó", một người mua nhà nói với Mumbai Mirror.
Đã thu 45% giá trị căn hộ nhưng mới xây được 10 tầng
Dự án STG Star Living do Theme Developers Private Limited, trước đây có tên Spenta Nova, phát triển. Dự án được đăng ký với Cơ quan Quản lý Bất động sản Maharashtra (MahaRERA), với thời hạn hoàn thành dự kiến là ngày 31/12/2026.
Tuy nhiên, khả năng đáp ứng thời hạn này ngày càng trở nên xa vời.
"Chủ đầu tư đã thu gần 45% giá trị căn hộ từ người mua, nhưng công trình mới hoàn thành phần sàn bê tông đến tầng 10. Chúng tôi có cơ sở nghi ngờ rằng nguồn vốn của dự án có thể đã bị chuyển sang sử dụng cho mục đích khác", một người mua nhà cáo buộc, theo Mumbai Mirror.
Các nhà thầu được cho là đã rút khỏi dự án do không được thanh toán các khoản công nợ. Nguồn điện tại công trường cũng được cho là đã bị cắt vì chủ đầu tư không thanh toán hóa đơn.
Hàng trăm gia đình lâm vào cảnh khốn đốn
Một người mua nhà là nữ luật sư 58 tuổi, có gia đình đầu tư vào dự án từ năm 2018, chia sẻ với Mumbai Mirror rằng những gì xảy ra đã gây ra hậu quả nặng nề đối với gia đình bà.
"Chúng tôi đã thế chấp bất động sản đang sở hữu, bán đồ trang sức và thậm chí sử dụng cả tiền tiết kiệm trong quỹ hưu trí của chồng tôi để thanh toán cho chủ đầu tư. Họ hứa sẽ bàn giao căn hộ vào năm 2023. Giờ đây, mọi giấc mơ của chúng tôi đều tan vỡ. Hơn 100 gia đình đang mắc kẹt trong tình cảnh này", bà nói.
Một người mua nhà khác, 72 tuổi, cho biết ông từng giành phần thắng trong vụ việc tại MahaRERA vào năm 2019. Khi đó, cơ quan này đã ra quyết định yêu cầu chủ đầu tư thanh toán cho ông 53 triệu rupee (5,3 crore rupee), cùng khoản lãi phát sinh.
Tuy nhiên, theo người mua nhà này, hai anh em Vinod và Haresh Daulatani, là các Giám đốc của doanh nghiệp phát triển dự án, đến nay vẫn chưa thực hiện quyết định trên.
Những người mua nhà cũng cáo buộc rằng báo cáo tiến độ dự án trên hệ thống MahaRERA đã không được cập nhật kể từ tháng 9/2021. Ngoài ra, báo cáo tài chính đã kiểm toán cho năm tài chính 2022-2023 cũng chưa từng được nộp.
Trả lời Mumbai Mirror, ông Vinod Daulatani cho biết vụ việc hiện đang được NCLT xem xét và từ chối bình luận chi tiết. Ông viện dẫn những khó khăn do đại dịch gây ra, cùng các khoản chi phí phát sinh liên quan đến nguồn gốc của dự án.
Được biết, dự án STG Star Living được thiết kế với quy mô 72 tầng, cao khoảng 235,7 m. Công trình có 2 tầng hầm, các căn hộ từ 2 đến 6 phòng ngủ, hơn 40 tiện ích và khu sinh hoạt cộng đồng rộng khoảng 4.738 m².
Trong quá trình thi công, dự án sử dụng hệ thống cốp pha nhôm hiện đại và hơn 11.000 m³ bê tông để xây dựng kết cấu đến tầng 11 trong khoảng 14 tháng. Tuy nhiên, công trình đã đình trệ khi mới xây khoảng 14% số tầng.
Đối với giá bán, một số nguồn tin cho biết dự án đưa ra mức giá hoảng 11,8-45,8 triệu rupee/căn, tùy diện tích và loại căn hộ (tương ứng 3,2 tỷ đồng - 12 tỷ đồng/căn).
