Tòa nhà chọc trời 117 tầng ‘hóa sắt vụn’ sau hơn 10 năm bị quên lãng

Theo Toutiao, mặc dù đạt độ cao 597m vào năm 2015, công trình Goldin Finance 117 bất ngờ bị ngừng thi công và từ đó đến nay vẫn nằm bất động, trở thành một câu hỏi lớn cho những ai tò mò về lý do. Tòa nhà được xây dựng tại Trung Quốc - một trong những nền kinh tế mạnh nhất thế giới, nơi nổi tiếng với tốc độ xây dựng "thần tốc" đáng ngưỡng mộ.

Goldin Finance 117 là phần quan trọng trong dự án "Goldin Metropolitan" do tỷ phú Pat Sutong đề xuất vào năm 2008. Đây là một khu đô thị cao cấp rộng lớn cách trung tâm Thiên Tân khoảng 8km, bao gồm các tòa nhà chung cư, khu thương mại, biệt thự theo phong cách Pháp, bảo tàng rượu vang,... nhằm phục vụ cho giới siêu giàu. Trong đó, Goldin Finance 117 được coi là viên ngọc quý, là trung tâm của toàn bộ dự án.

Tòa nhà được thiết kế cao 128 tầng, trong đó 117 tầng dành cho khách sạn và không gian thương mại, 11 tầng phục vụ cho các dịch vụ cơ khí và vận hành và 4 tầng ngầm. Đặc biệt, trên đỉnh tòa tháp sẽ có giếng trời hình thoi, với đài quan sát, hồ bơi, nhà hàng và quầy bar, một trong số ít tòa nhà cao nhất thế giới có không gian sinh hoạt ở các tầng trên cùng.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng nguyên nhân không phải vì Goldin Finance 117 vượt quá giới hạn an toàn. Tòa nhà này được thiết kế với kết cấu rất vững chắc, với các trụ lớn và hệ thống giằng tường, đảm bảo khả năng chịu lực vượt trội, gần như bất động trước các tác động ngoại lực.

Vấn đề thực sự nằm ở các yếu tố bên trong. Một trong những khó khăn lớn là quy định nghiêm ngặt về thị trường bất động sản tại Trung Quốc. Để bảo vệ thị trường, các nhà phát triển không được phép bán sản phẩm trước khi chính quyền kiểm tra và phê duyệt công trình hoàn thiện. Quy định này chủ yếu áp dụng cho các doanh nghiệp tư nhân, trong khi doanh nghiệp nhà nước thường được miễn.

Goldin Finance 117 được khởi công vào ngày 18/8/2008, nhưng ngay từ giai đoạn đầu, khủng hoảng tài chính toàn cầu đã tác động mạnh mẽ đến nền kinh tế thế giới và Goldin không thể tránh khỏi ảnh hưởng này. Công ty lo ngại về sự suy giảm của thị trường bất động sản Trung Quốc, trong khi phải đối mặt với các khoản đầu tư lớn tại châu Âu và Mỹ. Kết quả là, việc thi công bị tạm dừng vào tháng 1/2010.

Đến năm 2011, khi thị trường bất động sản Trung Quốc hồi phục, Goldin tiếp tục xây dựng với hy vọng rằng tòa nhà sẽ hoàn thành khi thị trường đạt đỉnh. Tuy nhiên, vào tháng 6/2015, bong bóng chứng khoán Trung Quốc vỡ tung, xóa sổ 1/3 giá trị của Sàn Giao dịch Chứng khoán Thượng Hải chỉ trong một tháng.

Dù không phải là một cuộc khủng hoảng toàn diện, nhưng thiệt hại rất rõ ràng. Giá cổ phiếu của Goldin Properties trên Sàn Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông giảm mạnh và Chủ tịch Pan Sutong, người sở hữu 64% cổ phần công ty, đã mất tới 13 tỷ USD.

Lễ cất nóc vào tháng 9/2015 được tổ chức nhằm khôi phục niềm tin vào dự án, nhưng chỉ ba tháng sau, mọi hoạt động thi công đều bị dừng lại hoàn toàn. Dù đến năm 2018, dự án có dấu hiệu phục hồi, nhưng khi Tổng công ty Kỹ thuật Xây dựng Nhà nước Trung Quốc rút lui, mọi hy vọng lại bị dập tắt.

Goldin Properties từng kỳ vọng vào một thành phố mới sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai, nhưng dự án phụ thuộc rất nhiều vào sự ổn định của nền kinh tế Trung Quốc và các yếu tố thuận lợi khác. Cuối cùng, công ty đã phải chấp nhận thất bại sau khi đặt cược vào một kế hoạch đầy tham vọng.

>> Siêu dự án tòa nhà chọc trời cao nhất thế giới tái khởi động sau gần 7 năm trì hoãn: Chi phí đầu tư lên tới 48 nghìn tỷ đồng, sở hữu gần 60 thang máy