TP. HCM định giá loạt khu đất, một dự án của Chaebol Hàn Quốc dự kiến thu về hơn 16.000 tỷ

TP. HCM đang đẩy mạnh kế hoạch sử dụng hiệu quả quỹ đất công thông qua việc định giá và đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều khu vực trọng điểm của TP. Thủ Đức.

Theo báo cáo mới nhất, tổng giá trị ước tính từ loạt khu đất này có thể mang về cho ngân sách thành phố hơn 25.408 tỷ đồng, trong đó riêng dự án Thủ Thiêm Eco Smart City đã chiếm tới hơn 16.000 tỷ đồng.

Nằm tại khu chức năng số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Eco Smart City là một trong những dự án lớn và nổi bật nhất tại TP. Thủ Đức. Dự án do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 7,5ha, trong đó khoảng 5ha dành cho khu trung tâm tài chính, thương mại – dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng. Tòa tháp trung tâm cao 50 tầng được kỳ vọng sẽ là biểu tượng mới của khu vực này.

Dự án đã được động thổ từ tháng 9/2022 nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Sau khi được định giá lại, dự án này được kỳ vọng sẽ đóng góp khoảng 16.190 tỷ đồng vào ngân sách thành phố nếu triển khai thuận lợi.

>> Hơn 81.000 căn hộ thuộc 6 nhóm tại đô thị đặc biệt nhất Việt Nam sắp được cấp sổ hồng

Bên cạnh đó, thành phố cũng đang xem xét đấu giá khu đất gần 15ha tại phường An Phú, dự kiến mang về 3.494 tỷ đồng. Khu đất này được dùng để thanh toán cho hợp đồng BT dự án đường song hành từ Mai Chí Thọ đến Vành đai 2, đi qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc – một trong những tuyến giao thông trọng điểm tại TP. Thủ Đức.

Ngoài ra, ba lô đất khác tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng được đưa vào danh sách định giá, gồm lô 1-2 và 1-3 tại khu chức năng số 1, cùng lô 3-5 tại khu chức năng số 3. Tổng giá trị khởi điểm của ba lô đất này ước tính khoảng 5.705 tỷ đồng. Những khu đất này có vị trí đắc địa, hứa hẹn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi đưa ra đấu giá.

Thành phố cũng đang thực hiện định giá khu đất 828m2 thuộc dự án Khu nhà ở Nam Phan tại phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, để bổ sung vào quyết định giao đất. Phần diện tích này tuy nhỏ hơn đáng kể so với các khu vực khác, nhưng vẫn dự kiến thu về 19 tỷ đồng cho ngân sách.

Việc định giá và đấu giá các khu đất lớn tại TP. Thủ Đức được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược tài chính công và phát triển đô thị bền vững của TP. HCM. Không chỉ tạo nguồn lực đầu tư vào hạ tầng, quy hoạch, hoạt động này còn góp phần tăng tính minh bạch, công khai trong quản lý tài sản công.

>> Quy hoạch chi tiết, xác định vùng ưu tiên siêu cảng nước sâu hơn 61.000 tỷ tại vùng cửa ngõ ĐBSCL