TP. HCM dự chi hơn 16 tỷ đồng xây dựng bảng giá đất mới
TP. HCM đã duyệt kinh phí đối với dự án xây dựng bảng giá đất mới với hơn 16 tỷ đồng, được áp dụng từ 1/1/2026.
Thông tin mới nhất trên báo Tuổi Trẻ cho biết, mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Minh Thạnh đã ký ban hành quyết định của UBND TP. HCM duyệt kinh phí cho dự án xây dựng bảng giá đất mới (lần đầu), được áp dụng từ ngày 1/1/2026 với hơn 16,3 tỷ đồng.
Thời gian thực hiện từ tháng 8/2025 đến tháng 12/2025.
Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn TP. HCM, được áp dụng từ ngày 1/1/2026 một cách khoa học, công bằng, phù hợp với thị trường cũng như quy luật hiện hành.
Lãnh đạo TP đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường căn cứ dự án đã được duyệt nhằm lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất, xây dựng bảng giá đất lần đầu theo phương thức chỉ định thầu rút gọn.
Trước đó, báo Pháp luật TP. HCM cho biết cùng với việc phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu, TP. HCM cũng sẽ tiến hành xác định loại đất, khu vực, vị trí tại từng xã/phường/thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
Cấp xã sẽ là đơn vị tiến hành thực hiện điều tra, khảo sát và thu thập thông tin về giá đất thị trường bằng 3 phiếu điều tra trên mỗi tuyến đường tại mỗi vị trí.
Tại cuộc họp nghe báo cáo, cho ý kiến đối với Dự án Luật Đất đai 2024 để Bộ Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục hoàn thiện, trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 10, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà khẳng định, bảng giá đất sẽ được sử dụng cho mọi chính sách, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa người dân với doanh nghiệp và Nhà nước, theo báo Lao Động.
Dù vậy, hệ số điều chỉnh cũng cần có quy định chi tiết, dựa trên dữ liệu thực tiễn cũng như nguyên tắc thị trường, tránh lúng túng hoặc vi phạm pháp luật...
Theo nhận định của các chuyên gia và nhà quản lý trong lĩnh vực bất động sản, việc xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá thị trường được cho là xu hướng tất yếu, tuy nhiên sẽ có những tác động trực tiếp đến nhiều đối tượng trong xã hội.
Đối với các doanh nghiệp bất động sản, bảng giá đất tăng sẽ kéo theo các chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng tăng. Khi tổng mức đầu tư dự án tăng sẽ kéo theo giá các sản phẩm đưa ra thị trường cũng tăng, tác động lớn đến tính thanh khoản.
Trong khi đó, đối với người dân, bảng giá đất tăng khiến những người thuộc diện thu hồi đền bù đất được hưởng lợi.
