Trungnam Group xin bổ sung 4 khu đất vào dự án chống ngập 10.000 tỷ, tổ công tác TP. HCM lên tiếng

Tổ công tác đàm phán dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng mới có văn bản gửi UBND TP. HCM về pháp lý các khu đất vừa được Trungnam Group đề xuất.

Sau khi CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trungnam Group) gửi văn bản đề xuất bổ sung 4 khu đất vào quỹ đất thanh toán cho dự án, tổ công tác đàm phán đã tổ chức cuộc họp rà soát pháp lý các khu đất được doanh nghiệp đề xuất.

Theo đề xuất, các khu đất gồm khu dân cư và tái định cư xã Nhà Bè; khu đô thị Nhơn Đức - Phước Lộc, xã Hiệp Phước và xã Nhà Bè; khu đất số 420 Nơ Trang Long (nay là Vũ Ngọc Phan), phường Bình Lợi Trung; khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh.

Ngoài 4 khu đất đề xuất bổ sung, còn có 5 khu đất cũ được nhà đầu tư đề xuất giữ nguyên, gồm Khu C8A, khu A, khu đô thị Nam TP, phường Tân Mỹ; khu đất số 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long; khu đất số 762 Bình Quới, phường Bình Quới. Khu đất phường Phước Long (Trung tâm Hạt nhân); khu đất tại số 290 Đào Trí, phường Phú Thuận.

Theo tổ đàm phán, kết quả rà soát đối với khu đất số 420 Nơ Trang Long đủ cơ sở để đưa vào đàm phán hợp đồng BT. Hiện khu đất này do CTCP Kỹ nghệ súc sản Việt Nam sử dụng làm cơ sở sản xuất và văn phòng.

Có 19 hộ dân với 78 nhân khẩu đang sinh sống tại đây, phần lớn là nhân viên được bố trí đất để tự xây dựng nhà ở, chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Trường hợp UBND TP. HCM chấp thuận thanh toán khu đất này, Trung tâm Phát triển quỹ đất đề nghị nhà đầu tư cam kết chịu toàn bộ chi phí bồi thường, di dời và chi phí lãi vay tương ứng với giá trị thanh toán (tính từ khi được đưa vào phụ lục hợp đồng đến khi quy hoạch 1/500 được phê duyệt). Các thành viên tổ công tác thống nhất đưa khu đất này vào danh mục thanh toán hợp đồng BT.

Đối với khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, tổ công tác cũng được xác định đủ cơ sở đưa vào đàm phán hợp đồng BT.

Trước đây, khu đất này từng được chấp thuận thanh toán cho dự án BT Trung tâm Thể dục Thể thao Phan Đình Phùng, nhưng sau đó UBND TP. HCM đã chấm dứt hình thức BT và chuyển sang đầu tư công.

Hiện trạng khu đất có mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Khắc Nhu đang được kinh doanh cà phê, phòng tập thể dục thể thao.

Các thành viên tổ công tác thống nhất sử dụng khu đất để thanh toán hợp đồng BT, đồng thời kiến nghị UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Sở Tài chính, Sở Văn hóa và Thể thao thực hiện thủ tục thu hồi đất theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, tổ công tác cũng trao đổi về khu đất 4,2ha tại phường Phước Long, đã được xác định trong hợp đồng BT.

Tuy nhiên, sau khi rà soát sơ bộ, Sở Tài chính cho rằng pháp lý của dự án tại khu đất 4,2ha do CTCP Bất động sản Phước Nhân làm chủ đầu tư chưa đủ cơ sở để chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư, do khu đất này đã được UBND TP thống nhất với nhà đầu tư sử dụng cho dự án Ngăn triều 10.000 tỷ đồng.

Các khu đất còn lại hiện đang được tiếp tục rà soát và đàm phán.

Trước đó, Trungnam Group đã có văn bản gửi UBND TP. HCM và các cơ quan liên quan về việc bổ sung quỹ đất thanh toán vào Phụ lục Hợp đồng BT đối với dự án Giải quyết ngập do triều khu vực thành phố có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu - giai đoạn 1.

Theo Trungnam Group, việc bổ sung các khu đất này là điều kiện tiên quyết để dự án có thể khởi động trở lại, hoàn thiện các hạng mục dang dở và đưa vào vận hành.

Doanh nghiệp khẳng định, nếu các thủ tục từ phía thành phố được hoàn tất trong tháng 10/2025 theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. HCM, dự án sẽ được vận hành chậm nhất vào tháng 12/2026.