Từ hôm nay, 2 trường hợp này sẽ được miễn thuế TNCN khi sang tên sổ đỏ

Thuế thu nhập cá nhân là gì?

Thuế thu nhập cá nhân được xem là khoản thuế đánh vào thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng tài sản (gồm bất động sản như nhà, đất).

Người nộp thuế thu nhập cá nhân sẽ là bên chuyển nhượng (người bán).

Trường hợp đặc biệt được miễn thuế thu nhập cá nhân

1. Chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế giữa các thành viên trong gia đình

Việc chuyển nhượng giữa vợ chồng, cha mẹ, mẹ đẻ với con đẻ, cha nuôi mẹ nuôi với con nuôi, cha chồng mẹ chồng với con dâu, bố mẹ vợ với con rể; Ông nội, bà nội với cháu nội; Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; Anh chị em ruột với nhau.

Theo đó, việc chuyển nhượng sổ đỏ giữa người thân trong gia đình thường đơn giản hơn so với các giao dịch thông thường. Nếu như không có yếu tố thương mại (không nhận tiền) thi đây được xem là hình thức phổ biến trong gia đình.

>> Từ bây giờ, chậm sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt bao nhiêu?

2. Trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

Trong trường hợp cá nhân thuộc trường hợp này sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, cần đáp ứng một số điều kiện như: Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất tại thời điểm chuyển nhượng; Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

Điều kiện pháp lý: Phải đảm bảo đất có sổ đỏ hợp pháp, không có tranh chấp, không bị kê biên hoặc nằm trong diện quy hoạch (nếu có cần được cơ quan chức năng phê duyệt); Người chuyển nhượng và người nhận cần có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

Ngoài ra, khi làm hồ sơ cần chuẩn bị Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CCCD, sổ hộ khẩu của cả 2 bên; Giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình, hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất...

>> Từ bây giờ, 12 trường hợp này sẽ được miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất