Từng muốn xây tổ hợp giáo dục nghìn tỷ để tri ân người dân Hải Phòng, Nhựa Tiền Phong bất ngờ 'quay xe', tính chuyển khu đất 3,7ha sang làm nhà ở thương mại

Ngày 12/11 tới đây, CTCP Nhựa Thiếu niên Tiền Phong (mã chứng khoán NTP) sẽ chốt danh sách cổ đông để thực hiện lấy ý kiến bằng văn bản.

Hai nội dung lấy ý kiến đều rất nóng: Dùng lợi nhuận sau thuế luỹ kế chưa phân phối để tạm ứng cổ tức tỷ lệ 50% và chuyển đổi dự án giáo dục thành nhà ở thương mại.

Từ công trình giáo dục nghìn tỷ mang ý nghĩa tri ân người dân Hải Phòng

Theo đó, Nhựa Tiền Phong trình ĐHĐCĐ thông qua chủ trương chuyển đổi dự án Tổ hợp Giáo dục Tiền Phong thành dự án Nhà ở thương mại tại khu đất số 02 An Đà, phường Gia Viên, thành phố Hải Phòng.

Đây là một trong những dự án có 'chiều dài' lịch sử và 'chiều sâu' câu chuyện của doanh nghiệp nhựa 65 năm tuổi này.

Quay lại 'quá khứ' gần, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, HĐQT đưa tờ trình triển khai dự án trường phổ thông có nhiều cấp học tại số 2 An Đà. Dự án có quy mô diện tích hơn 37.455m2, tổng vốn đầu tư ban đầu gần 625 tỷ đồng.

Mục tiêu nhằm xây dựng một trường học đáp ứng yêu cầu giáo dục và đào tạo đồng bộ với nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội của thành phố.

Tổ hợp được định hướng phát triển hệ thống trường liên cấp từ tiểu học đến trung học phổ thông, khu khảo thí cùng các hạng mục phục vụ giáo dục, rèn luyện thể chất và phát triển kỹ năng cho học sinh.

Ngày 21/4/2025, Nhựa Tiền Phong tổ chức lễ động thổ Dự án Tổ hợp Giáo dục Tiền Phong tại số 2 An Đà, Hải Phòng.

Dự án cũng được lựa chọn là công trình hướng tới kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Hải Phòng và 65 năm thành lập Nhựa Tiền Phong.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, dự án tiếp tục được đưa ra thảo luận. HĐQT trình cổ đông thông qua quyết định đầu tư. Ở tờ trình này, quy mô diện tích dự án vẫn là hơn 37.455m2 (hơn 3,7ha), nhưng tổng mức đầu tư đã tăng gần gấp đôi: 1.162 tỷ đồng.

Tại tờ trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, HĐQT cho biết dự án được được triển khai nhằm xây dựng một tổ hợp giáo dục liên cấp Tiểu học, Trung học cơ sở, Trung học phổ thông đạt chuẩn quốc gia để tri ân các thế hệ nhân dân thành phố Hải Phòng.

Đến nay, Nhựa Tiền Phong không thông tin cụ thể về tiến độ thực hiện. Tuy nhiên, thông tin nội dung lấy ý kiến cổ đông lần này cho thấy dự án lại một lần nữa chuyển đổi.

Khu đất từng được quy hoạch thành 'thành phố trong lòng thành phố' từ năm 2014

Ít ai biết rằng, trước khi được định hướng xây dựng tổ hợp giáo dục, khu đất tại số 2 An Đà đã có lịch sử từ xa hơn, năm 2014, gắn với một dự án bất động sản quy mô lớn của Nhựa Tiền Phong.

Trước đó, năm 2014, UBND thành phố đã ban hành Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị khu tổ hợp thương mại, văn phòng cho thuê và chung cư cao cấp do Nhựa Tiền Phong làm chủ đầu tư tại số 2 An Đà.

Đồ án khi đó có diện tích quy hoạch 93.147m², trong đó diện tích thuộc phạm vi dự án là 54.234m². Đất thương mại dịch vụ chiếm 67,54%, đất ở chiếm 23,33%, đất cây xanh và đường dạo chiếm 3,41%, phần còn lại dành cho giao thông nội bộ.

Theo quy hoạch, dự án được phát triển theo hai trục Bắc - Nam và Đông - Tây, gồm bốn khu vực chính: Khu văn phòng với các tòa nhà cao 18-20 tầng, trung tâm thương mại cao 7 tầng, khu nhà ở cao 25 tầng và khu cây xanh.

Dự án được thiết kế theo ý tưởng một đô thị hiện đại mang các biểu tượng đặc trưng của Hải Phòng và Việt Nam, với điểm nhấn kiến trúc Landmark, hướng tới hình thành một khu đô thị nén được giới thiệu là "thành phố trong lòng thành phố" (City in City).

Theo phân kỳ, giai đoạn đầu đến năm 2020 sẽ tập trung xây dựng khu chung cư và dịch vụ thương mại. Giai đoạn từ năm 2020 đến 2029 tiếp tục phát triển khu khách sạn, văn phòng cùng các hạng mục còn lại.

Ngày 23/6/2014, UBND quận Ngô Quyền phối hợp với Nhựa Tiền Phong tổ chức lễ công bố đồ án quy hoạch và thiết kế đô thị dự án.

Tuy nhiên, kế hoạch phát triển tổ hợp thương mại, văn phòng và chung cư cao cấp sau đó không được triển khai như kỳ vọng.