Tỷ phú giàu thứ 2 Ấn Độ chi 3 tỷ USD tham vọng biến khu ổ chuột lớn nhất châu Á thành tổ hợp thương mại khổng lồ

Dharavi là khu ổ chuột lớn nhất châu Á tại Mumbai, Ấn Độ. Đây là nơi sinh sống của 1 triệu người và khoảng 20.000 doanh nghiệp, xưởng sản xuất. Khu này cách sân bay quốc tế chưa đầy 10km, kết nối bởi 2 tuyến tàu hỏa và nằm cạnh khu thương mại lớn nhất thế giới Bandra-Kurla. Dharavi nổi tiếng toàn thế giới qua bối cảnh bộ phim "Triệu phú ổ chuột" đạt giải Oscar năm 2008.

Hiện tại, Chính phủ Ấn Độ đang có dự án tái thiết khu ổ chuột trở thành một tổ hợp thương mại lớn với tổng số vốn lên đến 3 tỷ USD. Tập đoàn của tỷ phú giàu thứ 2 Ấn Độ, ông Gautam Adani đã trúng thầu dự án vào năm 2022 và nhận được quyết định đầu tư vào năm 2023.

Một góc khu ổ chuột Dharavi. Ảnh: AFP

>> Làng cổ thứ 2 Việt Nam 550 tuổi hình túi đựng tiền khổng lồ, hàng chục ngôi nhà rường trăm năm vẫn còn nguyên

Dự án là sự liên doanh giữa Tập đoàn Adani của ông Gautam Adani và chính quyền bang Maharashtra. Adani chịu trách nhiệm xây dựng các đơn vị dân cư và thương mại cho dự án.

Liên doanh này có kế hoạch xây dựng từ 15.000 đến 20.000 căn hộ trên đất nằm ở phía Nam Dharavi. Khu ổ chuột này sẽ trở thành đô thị hiện đại với các tòa nhà chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện.

“Sau khi hoàn thành 8 đến 10 tòa nhà, chúng tôi sẽ bắt đầu di dời các gia đình đủ điều kiện. Trong vòng 2-2,5 năm tới, việc di dời có thể bắt đầu”, đại diện liên danh, ông Srinivas nói.

Cuộc sống trong khu ổ chuột. Ảnh: Inditimes

Những cư dân đủ điều kiện sẽ sở hữu nhà chung cư vào hoặc trước ngày 1/1/2000 và hiện đang sống ở tầng trệt sẽ nhận được một căn hộ miễn phí rộng hơn 32m2 vuông tại Dharavi. Trong khi những cư dân chuyển đến trong khoảng thời gian từ ngày 1/1/2000 đến tháng 11/2011 sẽ được phân bổ nhà nếu đóng thêm một khoản.

Những cư dân chuyển đến sau ngày 1/1/2011 và sống trên tầng trệt thuộc diện không đủ điều kiện nhận nhà nhưng sẽ được cung cấp chỗ ở cho thuê với tùy chọn mua sau theo hình thức mua trả góp.

Tuy nhiên, dự án này đang vấp phải những thách thức lớn mà chính ông Adani phải thừa nhận trên các phương tiện truyền thông, bao gồm mật độ dân số cao, hạn chế về chiều cao do hoạt động bay, quy định về vùng điều tiết ven biển, việc tích hợp các khu dân cư và thương mại, và vị trí gần sông Mithi. Việc mua thêm đất cho dự án cũng gặp khó khăn vì một số tổ chức Chính phủ đã từ chối cung cấp đất.

Mật độ nhà ở dày đặc trong khu Dharavi. Ảnh: Hindutimes

Mật độ dân số ở khu ổ chuột này rất cao, khoảng 354.167 người/km2. Theo quy định bồi thường thì có khoảng 700.000 người không đủ điều kiện nhận nhà. Trong khi đó, các luật sư yêu cầu, 100% cư dân phải được định cư tại chỗ trong điều kiện tốt hơn.

Hồi tháng 9, bang Maharashtra đã cấp 3 khu đất tái định cư cho những cư dân khu ổ chuột không đủ điều kiện nhận nhà. Khu đất này là đất ở đầm lầy muối. Tuy nhiên, các nhà hoạt động môi trường đã đệ đơn ra toà. Họ cho rằng “Những đầm lầy muối hoạt động như một miếng bọt biển hấp thụ nước thừa trong mùa mưa và bảo vệ chống ngập lụt”.

Nhà sáng lập và chủ tịch của Tập đoàn Adani, ông Gautam Adani. Ảnh: Hindustantimes

Tỷ phú Adani phát biểu trên Thời báo Hindu, “Đối với tôi, Dharavi không chỉ là đổi mới đô thị. Đó là việc khôi phục phẩm giá cho hơn một triệu cư dân của đất nước chúng ta. Đó là những khả năng khi bạn dám mơ ước lớn và hành động có mục đích”.

Theo Hindustan Times, Mumbai có mức độ bất bình đẳng cao hàng đầu thế giới, với 92 tỷ phú và 60.000 triệu phú, trong khi một nửa dân số phải sống trong các khu ổ chuột.

Lược dịch từ Financialexpress, Hindustantimes

>> Biệt thự hơn 500 tỷ trên độ cao 122m: 'Cung điện trên mây' phong cách Nhà Trắng, trang bị 2 thang máy tách biệt nhưng chủ nhân chưa bao giờ ngó tới